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房屋租赁的押金能否退还

时间:2025.04.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1456人
律师解析:
1.房屋租赁押金是否退还,要看具体情况。
若合同有明确约定,就按约定来。
正常情况下,租客没违约,租赁结束房东就得退还押金。
2.租客按时交租、合理使用房屋没损坏,租期到后房东无理由不退,租客能要求退还。
若租客提前退租违约,或损坏房屋设施未赔偿,房东可扣钱,多退少补。
3.房东拒退押金,租客先协商,协商不成可诉讼

案情回顾:

小朱与房东小李签订房屋租赁合同,约定租赁期限一年并支付押金。租赁期间,小朱依约支付租金且合理使用房屋未造成损坏。租赁期满,小朱搬离并要求小李退还押金,小李却无理由拒绝。小朱多次协商无果,决定维权。

案情分析:

1、依据相关法律,在租赁合同中若明确约定租赁关系终止时的押金退还事宜,应按约定执行。本案中,小朱在租赁期间无违约行为,租赁期满后小李应退还押金。
2、当房东拒绝退还押金时,租客可先进行协商。若协商不成,像小朱这种情况,可通过诉讼途径维护自身合法权益,要求房东退还押金。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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