房屋居间合同买方违约该怎么办

1.卖方处理方式：
若买方违约，卖方能要求其担责。
合同约定了违约金，按约定主张；
违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
卖方也能要求买方继续履约，如付款、过户。
若买方根本违约，卖方有权解约并索赔。
2.居间方处理方式：
促成合同成立，居间方可收报酬。
因买方违约合同未履行，居间方可要求其支付必要费用。
3.纠纷解决途径：
协商不成，各方可通过诉讼或仲裁解决。

案情回顾:

小朱通过居间方小丽与小胡签订房屋居间合同，约定购买小胡的房屋。合同签订后，小朱因自身原因突然表示不再购买该房屋，构成违约。小胡认为小朱违约给自己造成损失，要求其承担违约责任；小丽则因已促成合同成立且付出劳动，要求小朱支付必要费用。三方就赔偿问题产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、根据相关法律规定，小胡作为卖方，可依据合同约定要求小朱承担违约责任。若合同约定了违约金，小胡可按约定主张；若违约金低于实际损失，小胡可请求法院或仲裁机构增加。小胡也有权根据实际情况，要求小朱继续履行合同，如支付购房款、办理过户手续等。若小朱根本违约致合同目的无法实现，小胡有权解除合同并要求赔偿损失。
2、小丽作为居间方，已促成合同成立，有权收取报酬。因小朱违约致合同未履行，小丽已付出劳动，可要求小朱支付从事居间活动支出的必要费用。协商不成，小胡、小丽均可通过诉讼或仲裁解决纠纷。