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卖房引起的矛盾纠纷怎么解决

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1168人
律师解析:
针对商品房买卖合约纠纷处理方式,主要有四大途径:首先是进行妥善的协商;
其次是寻求公正的调解;
再次就是进行权威的仲裁裁决;
最后是通过法律诉讼来维护自身权益。
关于协商事宜,房地产业界的各位人士应该建立在互谅互让的基础之上,通过对话与沟通来化解纷争,这无疑是最为理想且高效性的处理方式。
接着是调解方面,当出现因意见不合而无法达成共识的情况时,当事人有权请求诸如政府部门、仲裁机构乃至法庭等相关机构进行调解,在此过程中,上述各机构需保持公平立场,合理区分事实真相与责任归属,而非采取行政干预手段。
再者,当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构及法庭等权威机构进行调解工作。
接着谈到仲裁,倘若合同当事人在履行合约过程中遇到了协商和调解均无法解决的问题,符合约定条件的一方可依据约定条款或者在发生纠纷之后所达成的仲裁协议向具有仲裁权责的仲裁机构提出仲裁请求。
另外,若双方合同未涉及仲裁条款,以及发生争议后并无达成仲裁协议的情形下,房地产业内的当事人有权提起诉讼,并交由司法机关进行公正的处理。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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