购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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确认为当然是可行的。关于房屋确权诉讼所需提交的材料，以下几点值得关注：1. 房屋的来源证明；2. 房产登记以及变更所涉及的相关文件；3. 房屋产权证书；4. 共有房产形成的详细证明材料；5. 房屋的实际使用方式、管理方法、收益情况；6. 支付房地产税款之人的姓名及具体缴纳税项的时间、金额、票据等信息。
在财产继承权益分配中，若继承人对分配方案有争议，可通过司法途径解决。要是继承人之间分歧大，协商不成，可去法院起诉。法院会根据法律和实际情况，进行调查审理，公正裁决，保障各方权益。
涉及房屋产权纠纷的诉讼，原告需备齐有效身份证、房产证、买卖协议及起诉书等材料，向房屋所在地基层法院申请立案。法院审核通过后，将通知双方并准备开庭。当事人应提前准备证据，按时到庭参与辩论和质证。
诉讼程序包括准备起诉书和证据，提交给当地法院立案。举证期限内提交证据，法院安排庭审。庭审核实身份、告知权利义务，进行法庭调查、举证质证和辩论。最后陈述意见，法院可能调解或宣判。诉讼满足条件：原告与案件有利害关系，明确被告身份，提出具体诉讼请求及事实依据和法律理由，案件属于法院受理范畴并有管辖权。
步骤： 1.撰写起诉状，包括原告、被告信息和诉求。 2.提交起诉状至被告所在地法院。 3.法院确认起诉状后，要求原告支付诉讼费用。 4.法院发送起诉状副本及开庭通知给被告。 5.等待法院安排开庭审理。
