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房屋租赁备案如何续签

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1396人
律师解析:
1.我们建议您在备案期限届满之日起的30个自然日前,提前向相关部门提交续期申请,以便及时处理后续事务;
2.需要特别提醒的是,如果您的房屋租赁登记备案的具体内容有所变动(例如续约或租赁关系结束),请务必于三十个工作日之内前往原租赁登记备案机关办理相应的变更、延续或注销手续。
关于租赁房屋到期后的续签问题,我们建议您首先与出租方进行友好协商,并在续签合同时详细注明以下各项内容:
包括但不限于双方当事人的基本信息、续租的具体时间、地点、租期长度、租金金额以及支付方式和周期等重要事项。
此外,还需明确规定其他条款将适用于何时何地签订的原租赁合同
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》
第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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