安徽公众律师事务所
董快快律师（可案结付费），系安徽公众律师事务所专职律师，不仅有十来年、千余件案件处理经验，并兼有注册会计师、执业药师资格，且拥有自己的法律团队，擅长经济合同纠纷、债权债务纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷、工伤纠纷以及刑事辩护等各类案件。可案结付费。
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离婚时要先确定对物业产权是否有约定，有约定的按约定处理，没有约定的依法判定。如果房屋所有权归你，拆迁后变更登记需要准备身份证、离婚证、离婚协议、房产权证明等资料向当地房监会申报。变更流程包括审查测量等环节，具体要求按照当地规定执行。
当遇到所有权转让注册障碍时，我们需要先找出原因。如果是手续不全，那就赶紧补齐；如果是法律限制，比如房产抵押，那就先解除限制。在这之后，我们可以和对方协商，看看有没有什么解决方案。如果协商不成功，那就只能诉诸法律，请求司法强制协助完成过户了。
离婚时，房屋分割要先明确产权。若离婚协议中已明确房产归一方所有，那这一方就应办理房产过户手续。若没过户，再婚后这套房可能会变得复杂，但之前的权益划分仍然有效。所以，建议先和前任协商办理过户手续，若协商不成，可以走法律途径解决。
离婚后，如果财产还没完成产权变更登记，可能会有很多麻烦。比如，房子还在原来的配偶名下，那他/她就可能随便处理这个财产，甚至在原配偶牵涉进债务纠纷时，房子被法院查封。所以，我强烈建议你赶紧去办理产权过户手续。要是对方不配合，导致财产变更登记有阻碍，那你可以去当地法院起诉，申请强制执行，让对方按照法律规定去办理过户手续。
离婚后，房产过户给女方，一般来说，女方不需要承担男方的新债务。但是，如果男方婚内负债被认定为共同债务，即使房产已经过户给女方，债权人仍然可以向女方追偿。不过，如果离婚协议中明确规定了债务的分配，并且债权人也认可了这种分配方式，那么女方就可以避免承担债务追偿的风险。
