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房贷几天能批下来

时间:2024.10.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1158人
律师解析:
在房屋购置过程中,贷款环节往往需要花费20个工作日左右。
其中,以下几个步骤为主要的时间消耗环节:
首先,若是购买的是新房并且计划办理抵押贷款,那么相对来说处理会较为顺利,因为该楼盘一经取得预售许可证,购房者只需向银行提出申请即可,一旦没有其他问题出现,银行一般能在三日内给出答复,同时也要求每月如实向其提交相关的申请资料以及签订所有必要的贷款合同和涉及银行业务的相关文件与凭条;
其次,等到银行收到完整的申请材料之后,他们会进行内部审批程序,紧接着便会前往房地产管理部门办理抵押登记手续,整个流程大约需要耗费10个工作日的时间,至于交易方发放他项权利证书或者完成《不动产权证书》的颁发,则需要等待3个工作日之后,银行才会根据实际情况决定是否发放贷款;
最后,对于选择商业贷款作为购房资金来源的购房者来说,从他们提交申请材料到最终获取贷款的全过程,正常情况下大约需要两周至一个月的时间才能完成,而如果选择用住房公积金贷款的方式,则由于公积金贷款的操作程序相对复杂,所需时间可能较长,大致在1-2个月甚至更久的时间范围内都有可能。
法律依据:
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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