北京市惠诚(青岛)律师事务所
纪蓉蓉律师，1981年出生，执业15年，合伙人律师，任律所部门主任。2012年被评为青岛市司法行政系统先进个人，现任青岛市公共法律中心人民调解员，青岛市市北区妇联公益律师，青岛市市南区律师协会奖惩委员会委员。曾任青岛市律师协会女律师工作委员会委员。曾获多面锦旗，受到客户一致好评。 擅长领域：婚姻家事、刑事辩护、劳动工伤、交通事故、强制执行。 服务宗旨：法为天，民为基，诚为本，德为先。守望正义，忠于客户。
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当房产被认定为父母共有，母亲去世后，父亲有权处理自己的部分，但母亲份额成为遗产，需按遗嘱或法定继承分配。若房产属母亲个人所有，父亲无权擅自处置，需遵循遗嘱或法律继承程序分配。无有效遗嘱时，按法律顺序继承。
根据现行法律，继母婚前的个人存款不属于夫妻共同财产，但婚后收益部分属于。除另有约定或法院判决外，婚姻双方各自婚前取得的财产及其自然孳息、婚前已存在的货币、股权等财产均视为婚前财产，不参与共同财产分配。
老年痴呆症患者作为无民事行为能力人，其财产权益受法律保护。其继承的财产必须登记在个人名下，遗产处理需遵循法律规定，在患者去世后由法定继承人继承。若需在患者健在时处置财产，需启动特殊程序，确认民事行为能力并指定监护人，再由监护人负责处理房产等事宜。
如果母亲去世而父亲健在，房产传承需考虑：若母亲有遗嘱，按遗嘱指定继承人处理；若无遗嘱，则按法定继承顺序，配偶、子女、父母均有平等继承权。若房产为夫妻共有，先分父亲的一半，剩余按遗嘱或法定继承分配。
在您父亲去世后，其房产将作为遗产由合法继承人继承。完成继承后，继承人可向相关部门申请过户房产证。但建议您更改房产证上的姓名，否则母亲去世后还需再次更名，带来不便。若您是唯一继承人，问题相对简单；若有兄弟姐妹，需共同协商，可能引发争执。
