宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意......
宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不能单独作为遗产进行继承。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是......
根据相关法律规定，未经批准的建设活动通常面临行政罚款。但农村宅基地违例行为有所不同，即使未预先取得审批，也可在完工后补办手续。宅基地是农户为居住占用的土地资源，城市居民可能较陌生。现多指农村地区宅基地。
在我国，土地管理十分严格。宅基地属建设用地，承包地则属非建设用地。如需转变用途，须按规定办理审批。同村居民间可交换承包地以满足经营和管理需求，但擅自变更土地用途属违法行为。我们应遵守相关法律法规，共同保护土地资源。
农村集体土地分宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。宅基地上的房屋可继承，但宅基地属集体所有，不可私自传承。耕地承包期三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，特殊林木林地承包期延长需经国务院林业部门审批。
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北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院，现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历，已取得北京市律师执业证，就职于北京中银律师事务所，擅长房地产及建设工程常法及诉讼，其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷；具有多家副部级、房地产企业常法工作经历，并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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司法鉴定流程包括：接受司法机关委托，审查并确认鉴定任务，签订委托受理协议，派遣专业鉴定人执行鉴定，按照法律和规范出具鉴定文书。这一流程旨在确保司法鉴定工作的科学性、规范化和客观性。
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农村宅基地申请审批通常需20天。符合条件的村民向村集体经济组织提交申请，经村民会议或代表会议讨论公示后，乡镇政府审核并上报县级国土资源管理部门审查，最终由县级政府批复。流程包括提交申请、村民会议讨论、公示、乡镇政府审核、县级审查及政府批复。
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当农村土地使用权证书登记有误时，可采取两种方法处理：一是向登记机构申请更正或经地方政府调解、诉讼；二是经村委会全面调查并达成一致后，依据结果重新申请权利确认和登记。
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根据法律服务收费规定，10万以下财权纠纷或经济行为案件按标的物分段累计收费。10-50万收4%-6%基本代理费，50-100万收3%-5%，以此类推，1000万以上仅收1%-2%。实际费用受案件复杂程度、投入时间与精力等影响。
