北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。深耕婚姻家事法律服务行业十余年，亲办案件近千件。擅长离婚、继承、析产等各种婚姻家事诉讼及非诉业务，多次办理标的额巨大、社会影响巨大的大案、要案、名人案件。 易轶律师自2014年开始进入财富管理领域，是国内最早一批进入财富管理领域的律师。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《三联生活周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；曾获律新社年度风云榜“2024年度律界女性领导力人物30佳”。
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离婚后，房产没分，贷款怎么处理呢？这得看情况。要是双方能商量好，就可以一起找银行调整还款方式或责任分配。要是商量不下来，那就得依法解决了。法院会考虑双方的经济状况和房产的所有权，来裁决贷款责任归谁。
根据法律规定，具体步骤如下所述：首先是进行债务协商分配。如果夫妻双方能够就债务责任的分担问题达成共识的话，他们可以自由地选择让其中的一方来独自承担整个债务，或者合作平摊债务。第二种方式是通过法院对债务进行分割。当夫妻之间无法就债务责任问题进行有效的协商，或者任何一方都不愿意参与协商的时候，那么涉及其中的任何人都有权以自己的名义向法院提出诉讼，并请求法院依法做出裁决。
在离婚诉讼中，如果有贷款的房产没有分配，双方可以协商由谁来偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。如果协商不成，就需要通过法律途径解决。在法律程序中，法官会综合考虑双方的经济实力、房产需求等因素，来判决房产的归属和贷款的偿还方，同时确定另一方应得到的补偿金额。一般来说，房产会判给其中一方，而该方需要继续偿还贷款，并向另一方支付补偿。
在离婚纠纷中，如果涉及房产贷款，首先要明确房产的所有权归属。如果双方能达成一致，将房产所有权交给其中一方，那么这一方需要负责清偿剩余债务，并给另一方适当的经济赔偿。赔偿可以一次性付清，也可以双方协商，制定分期付款计划。但是，如果双方都想要房产，或者在权属问题上陷入僵局，可能就需要考虑卖掉房产来还清贷款，然后按照各自的比例获得卖房所得的款项。
夫妻离婚时，如果想要分割有抵押贷款的房屋，可以先协商解决。如果双方能够达成一致，就按照协商的结果来处理。如果协商不成，就只能由法院来判决了。 法院在判决时，可能会将房产判给其中一方，而由该方继续承担剩余的贷款。同时，获得房产的一方需要给另一方一定的补偿款。补偿款的具体数额，会根据房屋的市值、已经还的贷款、未还的本金和利息等因素来评估确定。
