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主张分割房产如何举证

时间:2025.10.15 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:931人
律师解析:
1.主张分割房产,先确定房产是共同共有还是按份共有。
2.若为共同共有,分割方要证明存在重大理由,像一方损害共同房产利益,或另一方患重大疾病需费用却遭拒付等情况。
3.若是按份共有,需证明共有基础丧失或有重大理由,如房产部分功能因不可抗力丧失。
4.一般要提供产权、资金来源、使用情况、对方损害权益等证据,具体依实际案件而定。

案情回顾:

小朱和小许按份共有一套房产。小朱认为共有基础丧失,想分割该房产,小许却不同意。小朱称因不可抗力因素,房产部分功能丧失,已无法实现当初共同购买的目的,遂向法院提起分割房产的诉讼。而小许则质疑小朱所说的不可抗力情况是否属实。

案情分析:

1、本案中房产为按份共有,根据法律规定,主张分割者要证明共有基础丧失或有重大理由需要分割。小朱称因不可抗力致使房产部分功能丧失无法实现共同目的,若要其分割主张得到支持,需提供相关证据,如房产相关产权证明、资金来源证明、共同使用情况证据、对方损害房产权益证据等。
2、小许质疑小朱所说的不可抗力情况,小朱需要进一步举证证明该情况确实存在,且导致了共有基础丧失或有重大理由需要分割房产,具体举证内容需依实际案件情况确定。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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