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宅基地收回是否有补偿

时间:2025.10.03 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1234人
律师解析:
结论:
宅基地收回通常有补偿,但因闲置超两年、违规使用等原因被无偿收回的通常无补偿。
法律解析:
依据《土地管理法》等规定,当因公共利益需要、实施乡村规划等合法原因收回宅基地时,应给予补偿。
补偿包含两部分,一方面是对宅基地上房屋等建筑物、构筑物的补偿,遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则,有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式保障权益;
另一方面是对宅基地使用权的补偿,数额结合当地政策和经济水平确定。
然而,要是因宅基地闲置超两年、违规使用等情况被收回则通常无补偿。
如果您对宅基地收回补偿情况还有疑惑,欢迎向我或专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱的宅基地被村集体收回。村集体称是因实施乡村规划需要收回,而小朱认为自己的宅基地并无闲置或违规使用情况,应获得补偿。村集体却以各种理由拖延补偿,小朱对此不满,双方产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,因公共利益需要、实施乡村规划等合法原因收回宅基地的,应给予补偿。本案中村集体以实施乡村规划收回宅基地,符合应补偿的情形。
2、补偿一般包含两部分,即宅基地上房屋等建筑物、构筑物的补偿和对宅基地使用权的补偿。村集体应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采用合理方式保障小朱居住权益和合法财产权益。若小朱的宅基地不存在闲置超两年、违规使用等无偿收回情形,村集体不应拒绝给予补偿。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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