[律师回复] 空置房一般需要交物业费 。不过，有些地区出台了相关政策，对空置房物业费进行减免 。例如襄阳规定房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担70％的物业服务费 。如果物业服务合同中就未实际居住房屋的情况作出物业费可享受减免的约定时，业主也可以按照合同约定主张减免物业费 。

[律师回复] 停止服务可能构成违约。即便业主长期欠费、法院不受理起诉且公司亏损，也不能随意停服务。可先书面催告欠费业主限期缴费，保留好通知证据。若仍不缴费，可找第三方调解。还可重新审查起诉材料，看是否有遗漏或错误，补充完善后再次起诉。尽量通过合法途径解决欠费问题，避免因停服务带来法律风险。

[律师回复] 一般来说，即使房子3年没住，通常还是要交物业费的。物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的维护、安保等，不会因个别业主未居住而停止服务。不过，有些地方规定可适当减免。解决方案是和物业协商，看能否少交一部分费用，比如按一定比例交。要是协商不成，也可保留证据考虑通过其他合法途径解决。

[律师回复] 买无产证房子有风险，但如果要交易，首先要签详细购房合同，写明房屋情况、价格、付款方式、违约责任等。其他，要留存付款凭证，比如转账记录、收据等。再次，要让卖方提供房屋来源相关证明，像建房审批文件等。最后，实际占有房屋，比如拿到钥匙等。不过还是建议尽量别买无产证房子，避免后续麻烦。

[律师回复] 在自己房子旁边搭建钢架棚、砌围墙装门做停车房，可能不合法。一般在私有土地上进行这类建设，需符合相关规定和规划。若未经许可私自搭建，可能被认定为违建。解决方案是先确认搭建行为是否合规，若不合规，可考虑拆除或补办手续，以避免后续可能的法律风险。