现业主长期不交物业费，法院不受理起诉状，公司巳严重亏损，可以停止服务吗?

[律师回复]如果新房已经交付给业主，即使没有办理通水、电、煤气手续入住，通常也是需要交物业费的。

[律师回复]你好，这是有签订合同约定的吗

[律师回复]你好，可以具体沟通情况

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]您好，建议您详细描述问题。

[律师回复]你好 请问具体什么情况呢

[律师回复]您好，关于您提到的物业费和垃圾费问题，需要具体分析：根据《物业管理条例》和各地实施细则，物业费通常包含基础物业服务内容，但垃圾清运费用是否包含在内，主要看物业服务合同的约定。一般来说，物业费中可能包含小区内垃圾收集的费用，但不一定包含市政垃圾清运处理费。建议您： 1. 先查看物业服务合同的具体条款，看是否明确包含垃圾处理费 2. 向物业公司索要收费依据，了解垃圾费的具体用途 3. 如果合同明确包含垃圾处理服务，可以主张不应重复收费实际操作中，很多小区确实会单独收取垃圾处理费，这是市政部门收取的费用。如果物业只是代收，且能提供正规票据，那通常是合理的。建议先与物业沟通确认收费性质，如果存在重复收费或收费不合理的情况，可以向当地住建部门或物价部门反映。

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]你好，你父母可以找你把车或者钱拿回来

[律师回复]根据您描述的情况，邻居两年前的违建行为现在仍然可以举报。我为您分析几个关键点：首先，违建行为在法律上属于持续性违法行为，只要违建物仍然存在，就处于违法状态持续中，不受两年时间限制。这与一般的行政处罚时效规定有所不同。其次，建议您先收集相关证据，比如违建房屋的照片、视频，最好能体现违建前后的对比。如果有购房合同或规划图纸能证明原建筑范围就更好了。实际操作中，您可以向当地城管部门或规划部门进行举报。根据《城乡规划法》相关规定，主管部门有权责令限期拆除。如果对方拒不执行，行政机关可以强制拆除。需要注意的是，举报时要尽量客观陈述事实，避免掺杂个人情绪。同时建议保留好举报记录和反馈结果，以备后续需要。如果举报后相关部门处理不力，您还可以通过行政复议或行政诉讼途径进一步维权。不过这种情况建议先咨询专业律师评估可行性。

[律师回复]关于空置房物业费减免的问题，根据现行规定和实务经验，我为您分析如下：空置房物业费减免比例主要依据地方性法规，各地标准有所不同。以常见情况为例：1. 多数地区规定空置6个月以上的房屋，业主可申请物业费减免，通常减免幅度在30%-50%之间。比如江苏省规定空置房物业费可按70%缴纳。2. 申请时需要满足两个条件：一是房屋确实连续空置6个月以上，二是需提前向物业公司书面报备。建议您先查看购房合同或物业协议中是否有相关约定。3. 需注意：即使房屋空置，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域维护、安保等），所以完全免除物业费的可能性较小。建议您： 1. 先查阅当地物业管理条例 2. 收集房屋空置的证明材料（如水电使用记录） 3. 与物业公司协商减免事宜如果需要进一步了解当地具体政策，可以补充说明所在城市，我可以帮您查询更准确的规定。

[律师回复]在重庆，小区闲置房屋物业费收取标准如下： - 有合同约定：按照《重庆市物业管理条例》和《重庆市物业服务收费管理办法》，若物业服务合同对闲置房屋物业费有明确约定，如按70%、80%等比例缴纳，或需全额缴纳等，则依合同执行。 - 无合同约定：若合同未作约定，业主可与物业服务企业协商。实际操作中，部分小区可能按一定比例适当减免，也有小区要求全额缴纳。一般来说，房屋连续空置半年及以上的，可与物业协商按不超过70%的标准交纳。

[律师回复]为更好解答，可电话进一步讨论s