我往房3年没有住，是不是还要交物业费？

[律师回复]你好，这是有签订合同约定的吗

[律师回复]您好，建议您详细描述问题。

[律师回复]你好，可以具体沟通情况

[律师回复]在重庆，小区闲置房屋物业费收取标准如下： - 有合同约定：按照《重庆市物业管理条例》和《重庆市物业服务收费管理办法》，若物业服务合同对闲置房屋物业费有明确约定，如按70%、80%等比例缴纳，或需全额缴纳等，则依合同执行。 - 无合同约定：若合同未作约定，业主可与物业服务企业协商。实际操作中，部分小区可能按一定比例适当减免，也有小区要求全额缴纳。一般来说，房屋连续空置半年及以上的，可与物业协商按不超过70%的标准交纳。

[律师回复]关于空置房物业费减免的问题，根据现行规定和实务经验，我为您分析如下：空置房物业费减免比例主要依据地方性法规，各地标准有所不同。以常见情况为例：1. 多数地区规定空置6个月以上的房屋，业主可申请物业费减免，通常减免幅度在30%-50%之间。比如江苏省规定空置房物业费可按70%缴纳。2. 申请时需要满足两个条件：一是房屋确实连续空置6个月以上，二是需提前向物业公司书面报备。建议您先查看购房合同或物业协议中是否有相关约定。3. 需注意：即使房屋空置，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域维护、安保等），所以完全免除物业费的可能性较小。建议您： 1. 先查阅当地物业管理条例 2. 收集房屋空置的证明材料（如水电使用记录） 3. 与物业公司协商减免事宜如果需要进一步了解当地具体政策，可以补充说明所在城市，我可以帮您查询更准确的规定。

[律师回复]为更好解答，可电话进一步讨论s