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只交了定金但限购了
只交了定金但限购了
我国很多地方政府为了防止房屋的价格出现大幅的上涨,推出了很多的房屋调控政策,而限购就是最为常见的政策之一,限购是指限制房屋的购买,那么限购令出台后能返还定金吗?下面由律图网小编为读者进行相关知识的解答。
2022-04-11 15:58:50
已帮助3037人
精选律师 ·
讲解实例
只交了定金 我不要定金了可以退房吗
1,首先要看你的
购房合同
是否约定了
定金
条款。如果约定了,你可以拒绝履行购房合同,但是无权要求返还定金。 2,其次定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分应该返还。 3,第三如果因为不可抗力和意外事件致使购房合同不能履行,不适用
定金罚则
,也就是要返还你交的定金。
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只交了定金但限购了
范艳贝
问题:你好,我想请问一下。购房合同只有老婆的名字,老X可以提取他自己的公积金吗?
积金提取条件:1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的(2)偿还购房贷款本息的(3)租房自住的(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的(5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:(1)离休、退休的(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(3)出国定居或到港、澳、台定居的(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。
律图法律咨询
问题:购买合同是不是有履行期限
1、购买合同可以约定履行期限;没有约定的,合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同履行过程中,一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的,或对方当事人明确表示不履行合同义务的,可随时解除合同;法定其他情形等。2、法律依据《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
律图广西
问题:你好关于优先购买权受到限制的情形有哪些
①共有人优先购买。共有人主张优先购买权的时候,共有人优先购买权优于承租人,承租人优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是所有权,即使是按份共有,对外而言,每个共有人也都是房屋的所有权人。②出租人基于特殊身份出卖租赁物。如果是特殊人身关系的人与卖方建立买卖关系,与其他普通买卖关系不同,因为要考虑身份关系。即仅仅是基于这种特殊的身份关系,出租人才会给出较优惠的出卖条件。没有这些特殊的身份,出租人就不会给出这样的出卖条件,也就不存在承租人同等条件下的优先购买问题。③租赁物以特定方式发生权属变化。出租人将房屋赠与他人的,房屋被强制征收、征用的,以及房屋被强制执行等等。
北京京佳律师事务所
问题:保定房产限购问题
可以找当地相关政府部门了解具体政策。
顾倩
问题:您好 我在医疗美容机构 购买了为期3年不限次填充太阳穴项目 ,填充物为胶原蛋白。在我第二次填充时发现未使用填充物胶原蛋白,并且未经我同意填充物为玻尿酸。而且让我填写签字的都是空白未填写的文件,他们医疗美容机构后期随意填写。怀疑真实性。并有录音及微信聊天截图证明 医疗美容中心承认以上事实
如医院存在过错,则医院应承担您的赔偿责任,如医药费、护理费、修复费、精神损失费等,建议委托律师进行民事诉讼,要求有关赔偿及损失赔偿,可电询,为您进一步分析
顾倩
问题:您好,如果限制民事行为能力人未经父母同意与他人签订购买合同并付款 那合同有效吗
您好,需要看合同的具体内容以及实际的支付能力来确定,您可以电询说一下您的情况帮助您分析
薛辰
问题:父母只是转购房款到买房人银行卡里面,能否认定是购房款
首付款由轻夫妻或双父母资助银行按揭由夫妻自行归房屋产权登记夫妻或双名几夫妻离婚资助房款父母否权要房款呢根据《高民院关于适用〈华民共婚姻〉若干问题解释(二)》(简称高院解释)第22条第二款:事婚父母双购置房屋资该资应认定夫妻双赠与父母明确透露表现赠与除外海市高级民院发布《关于适用高民院婚姻司解释(二)若干问题解答()》(简称海高院解答)该解释作更具体详尽解答:我认条文应认定父母实际资其具体意思透露表现明情形社理发推定赠与若事证据证明其与资间构借贷关系则能适用该条规定该证据应事离婚诉讼前构离婚诉讼父母作赠与意思透露表现陈述或证明尚足排除赠与推定实践于夫妻婚父母资购买房屋产证登记资者自名社理发认定明确向自赠与该部资应认定所……根据我《合同》第185条:赠与合同赠与自财产偿给予受赠受赠透露表现接受赠与合同知我审理婚姻案件司实践婚购房父母资认定赠与普遍原则(需要特别证据)认定借贷例外(由主张借贷关系举证且证据形应离婚诉讼前非离婚诉讼);认定及其配偶双赠与普遍原则认定赠与例外(需要房屋产权登记资者自名或其明确意思透露表现)笔者认虽海高院解答比高院解释更加具体具操作性其仍脱离没其证据认定赠与原则该处
刘檩
问题:我刚开了个网店购买了软件商品,但是对方没给合同所以我想退款但是对方说只能退30%是真的吗
您好,可否具体说下情况,软件商品是什么商品,有无微信沟通?
李建成
问题:我本人北京户口,父母外地户口,我想购买二套北京住房,限购吗
房管局,查询情况
薛辰
问题:我和我对象准备离婚,房子是按揭的,贷款在我名下,限购房,他没有购买权,这种情况房子怎么处理
按揭买房注意事项都有哪些呢?银行要求购房者提供的资料必须是真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、准备房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、准备身份证明复印件。3、准备依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、准备抵押申请表及抵押合同原件。5、准备委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。据有关法律法规规定,买房者必需履行以下义务:1,房地产抵押登记证书连同原来的合同,以使贷款的执行。2,交付拍卖后,三个月的住房转让程序,以实现“土地使用许可证”,“所有的住房”和“他向住房”,直接到三张卡,使贷款银行托管(在同一时间,开发商的担保负债)。按揭房的购房合同需要掌握的内容如上,希望能帮到您。
薛辰
问题:您好,我朋友2017年在永清订了一处房产,但由于限购,直到现在也没能过户,请问可以要回定金吗?经协商无果,想走法律程序,谢谢!
1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。针对于异地户口可以买房吗的问题,我的理解就是这样的了
律图法律咨询
问题:有房子只有土地使用证,可以购房吗
您好!关于您咨询的“有房子只有土地使用证,可以购房吗”问题回复如下:没有房产证的房子是不能购买的,《城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有的房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。不过,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时,该合同不生效,但不生效不是无效,一旦条件成就,合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现,就成为一份无效合同了。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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孙华坤律师
2022-08-10 09:06:25
具体合同什么情况呢
问题:与西安经开区机关事服务中心签订的合同属于什么编制的,什么性质的,好不好?
邓昕宇律师
2022-08-10 08:47:15
要看合同内容
问题:搅拌站承包合同合法有效吗?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-10 09:22:51
您好,合同纠纷可以诉讼解决维护。
问题:怎么收费合同纠纷?
范艳贝律师
2022-08-09 20:27:34
什么案件?
问题:权权代理如何收费?
天津团民律师事务所
2022-08-10 06:59:10
具体沟通
问题:能帮我看一下电子合同的真假吗?
杨东方律师
2022-08-09 18:10:04
签补充协议
问题:分期购车后,发现贷款合同上面的首付款与缴纳的费用不一致,该如何处理?
温国彪律师
2022-08-09 17:38:17
您好
问题:当时签的商铺租用合同他需要让我在合同到期前一个月搬离。请问是否有效?
范艳贝律师
2022-08-09 15:11:14
可以的,详细情况您可点击头像查询我的联系方式进一步沟通
问题:我和徐州的一个传媒公司签合同,他们违约了。合同上写着需要在徐州当地法院申诉,金额4万元,您能接吗?
薛金霞律师
2022-08-09 15:10:09
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:合同上两个月以上包含两个月吗?
顾倩律师
2022-08-09 10:25:52
您好, 若是无法协商解决的话,建议您起诉处理,最大程度的维护您的合法权益
问题:当时机构让学员签合同,我看合同并不是太合适,就没签合同,现在我想退款他们不退,我想怎么办?
范艳贝律师
2022-08-09 20:27:34
什么案件?
问题:权权代理如何收费?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-10 09:22:51
您好,合同纠纷可以诉讼解决维护。
问题:怎么收费合同纠纷?
温国彪律师
2022-08-09 17:38:17
您好
问题:当时签的商铺租用合同他需要让我在合同到期前一个月搬离。请问是否有效?
范艳贝律师
2022-08-09 15:11:14
可以的,详细情况您可点击头像查询我的联系方式进一步沟通
问题:我和徐州的一个传媒公司签合同,他们违约了。合同上写着需要在徐州当地法院申诉,金额4万元,您能接吗?
杨东方律师
2022-08-09 18:10:04
签补充协议
问题:分期购车后,发现贷款合同上面的首付款与缴纳的费用不一致,该如何处理?
邓昕宇律师
2022-08-10 08:47:15
要看合同内容
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孙华坤律师
2022-08-10 09:06:25
具体合同什么情况呢
问题:与西安经开区机关事服务中心签订的合同属于什么编制的,什么性质的,好不好?
薛金霞律师
2022-08-09 15:10:09
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:合同上两个月以上包含两个月吗?
顾倩律师
2022-08-09 10:25:52
您好, 若是无法协商解决的话,建议您起诉处理,最大程度的维护您的合法权益
问题:当时机构让学员签合同,我看合同并不是太合适,就没签合同,现在我想退款他们不退,我想怎么办?
天津团民律师事务所
2022-08-10 06:59:10
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