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土地使用权宅基地
土地使用权宅基地
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2022-07-22 00:16:34
已帮助1964人
精选律师 ·
讲解实例
宅基地土地使用权转让
土地权属来源证明原《集体
土地使用证
》;集体
土地所有权
人同意变更的证明文件,
宅基地
土地使用权转让
还要有
继承
或析产的除外;转让、购
买房
屋取得宅基地的,提供转让、购买协议;因赠予、继承或析产发生宅基地转移的,须提交公证机关的公证书和村民委员会出具的证明文件
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大家都在问
土地使用权宅基地
律图法律咨询
问题:请问一下宅基地拆迁如何补偿
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 法律依据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
律图法律咨询
问题:串通倒卖土地使用权罪的犯罪构成包括什么方面
1、客体要件。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。2、客观要件。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。3、主体要件。本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。4、主观要件。本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成本罪。
顾倩
问题:杨律师好!我这边有个终本执行的案件,目前只知道对方在农村有宅基地与耕地,想要恢复执行
您好, 您可以叙述一下您的情况,可以委托律师介入帮助您收集相关的财产线索申请恢复执行
顾倩
问题:杨律师,您好!我这边有个终本案件,想要恢复执行,目前知道对方有耕地和宅基地,请问是否能据此恢复执行?另外,怎么获取对方的务工地点收入?
您好, 您可以委托律师介入帮助您处理,收集财产信息申请恢复执行
张世伟
问题:你好,自家哥哥看弟弟以前在农村没有宅基地,就将自己一部分房屋给弟弟作为宅基地并且也办理了产权,后来弟弟向政府申请,批了一块宅基地盖了房子,现在弟弟可以把哥哥以前给他的宅基地归还给哥哥,办理变更产权登记吗
一户一宅
陈瑶
问题:村集体要收回农民的宅基地是不是应该有相应的补偿
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
陈瑶
问题:你好,想问下怀宁县农村宅基地拆迁补偿标准是多少
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
顾倩
问题:农村农用土地到期30年还可以继续使用吗
您好,是可以续的,建议您与对方协商一下
赵江涛
问题:土地使用权方式是:出让 房屋是商品房吗?
有可能
律图法律咨询
问题:公立医院土地使用权年限是多久
1、土地使用权年限土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。2、公立医院土地使用权年限是50年。
律图法律咨询
问题:滕州市土地使用费征收标准是如何
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
律图法律咨询
问题:农村宅基地房屋继承问题是如何
继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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李国蓓律师
2022-08-02 09:38:54
1、一般耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。 2、通常包括以下9种土地:(1)常年进行耕耘、常年种植农作物的土地;(2)当年休耕、休闲或轮歇的田地;(3)抛荒少于3年的田地;(4 )开垦之后连续使用3年或3年以上的新开荒地以及沿河、沿湖和沿海滩涂;(5)原是耕地 ,后改作鱼塘、果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(6)以 种植农作物为主,附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(7)原是耕地,临 时(5年以下)用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地;(8)非牧区用于种植 牧草少于5年的田地;(9)以种植稻谷为主、养鱼为辅的稻鱼混合种养的水田,以及常年用 来种植茭白、莲藕等一年生食物类植物的低洼地。
问题:原是耕地,后改作鱼塘、果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地;?
李国蓓律师
2022-08-02 09:41:29
根据《森林法》第四十四条第一款规定进行处理:(违反本法规定,进行开垦、采石、采砂、采土、采种、采脂和其他活动,致使森林、林木受到毁坏的,依法赔偿损失;由林业主管部门责令停止违法行为,补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木,可以处毁坏林木价值一倍以上五倍以下的罚款。)
问题:如果有人多次毁坏果树该怎样处理?
程明鑫律师
2022-08-02 09:35:02
你好
问题:农村宅基地过户问题?
杨志峥律师
2022-08-02 10:18:19
您好,我是北京诵盈律师事务所的杨律师,依据民事诉讼法规定,分家析产纠纷起诉的,有4个步骤。如下:1、写起诉书;2、携带证据和起诉书,到人民法院立案并交诉讼费;3、人民法院开庭审理的过程,有9个主要步骤。例如:宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判;4、双方当事人执行判决。希望以上回复可以帮到您。
问题:拆迁分房分钱问题纠纷?
陈瑶律师
2022-08-02 09:31:26
一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿。
问题:家庭征地款怎么分配?
陈瑶律师
2022-08-02 09:31:50
一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿。
问题:现在有农村强制征收宅基地,变田地吗?
顾倩律师
2022-08-02 10:00:59
您好,您可以找物业,要求对方承担相应的维修责任。、
问题:家里被水淹了,是主管道出的问题但是建筑商已过两年质保,现在应该找谁的责任?
范艳贝律师
2022-08-01 17:39:20
您弟弟无权处分您父亲的份额,该合同中涉及您父亲份额处分的部分可能无效。详细情况您可点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:签订补偿协议,我弟弟自己私自与征收局,政府征收,但都自己自己的土地确权证,我弟弟和我父亲土地在一起?
贾艳朝律师
2022-08-01 15:19:41
不一定,要具体分析一下
问题:彭律师,我家80年代老房子一楼有个院子,在自己院子搭建阳光房属于违建吗?
薛金霞律师
2022-08-01 16:35:25
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:村民土地承包户可以查小组的土地账目吗,需要什么条件?
范艳贝律师
2022-08-01 17:39:20
您弟弟无权处分您父亲的份额,该合同中涉及您父亲份额处分的部分可能无效。详细情况您可点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:签订补偿协议,我弟弟自己私自与征收局,政府征收,但都自己自己的土地确权证,我弟弟和我父亲土地在一起?
杨志峥律师
2022-08-02 10:18:19
您好,我是北京诵盈律师事务所的杨律师,依据民事诉讼法规定,分家析产纠纷起诉的,有4个步骤。如下:1、写起诉书;2、携带证据和起诉书,到人民法院立案并交诉讼费;3、人民法院开庭审理的过程,有9个主要步骤。例如:宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判;4、双方当事人执行判决。希望以上回复可以帮到您。
问题:拆迁分房分钱问题纠纷?
陈瑶律师
2022-08-02 09:31:26
一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿。
问题:家庭征地款怎么分配?
陈瑶律师
2022-08-02 09:31:50
一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿。
问题:现在有农村强制征收宅基地,变田地吗?
贾艳朝律师
2022-08-01 15:19:41
不一定,要具体分析一下
问题:彭律师,我家80年代老房子一楼有个院子,在自己院子搭建阳光房属于违建吗?
薛金霞律师
2022-08-01 16:35:25
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:村民土地承包户可以查小组的土地账目吗,需要什么条件?
李国蓓律师
2022-08-02 09:38:54
1、一般耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。 2、通常包括以下9种土地:(1)常年进行耕耘、常年种植农作物的土地;(2)当年休耕、休闲或轮歇的田地;(3)抛荒少于3年的田地;(4 )开垦之后连续使用3年或3年以上的新开荒地以及沿河、沿湖和沿海滩涂;(5)原是耕地 ,后改作鱼塘、果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(6)以 种植农作物为主,附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(7)原是耕地,临 时(5年以下)用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地;(8)非牧区用于种植 牧草少于5年的田地;(9)以种植稻谷为主、养鱼为辅的稻鱼混合种养的水田,以及常年用 来种植茭白、莲藕等一年生食物类植物的低洼地。
问题:原是耕地,后改作鱼塘、果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地;?
李国蓓律师
2022-08-02 09:41:29
根据《森林法》第四十四条第一款规定进行处理:(违反本法规定,进行开垦、采石、采砂、采土、采种、采脂和其他活动,致使森林、林木受到毁坏的,依法赔偿损失;由林业主管部门责令停止违法行为,补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木,可以处毁坏林木价值一倍以上五倍以下的罚款。)
问题:如果有人多次毁坏果树该怎样处理?
程明鑫律师
2022-08-02 09:35:02
你好
问题:农村宅基地过户问题?
顾倩律师
2022-08-02 10:00:59
您好,您可以找物业,要求对方承担相应的维修责任。、
问题:家里被水淹了,是主管道出的问题但是建筑商已过两年质保,现在应该找谁的责任?
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