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土地使用归属协议
土地使用归属协议
目前对于很多的毕业生来说,自主创业已成为首选,但是对于开一家公司来说是有很多的注意事项需要注意的,比如说土地使用权归属的问题,那么下面就让律图网小编带着大家来一起了解一下公司土地使用权归属怎么写这个问题,希望能够对大家有所帮助。
2022-04-11 07:13:30
已帮助4584人
精选律师 ·
讲解实例
土地使用权归属
通常
土地使用权
证书要先行办理,才能办理
房屋产权证
书!
只要你有
证据
证明购买了该土地,比如提供买地交费收据等证据材料,同样可以证明是你的
土地所有权
!
除非你在别人的土地上修建了房子!土地使用权由购买在先或
继承
、受赠在先的人所有!
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土地使用归属协议
律图法律咨询
问题:农村水利改造拆迁,如果房屋是购买父母的房子,而房主又没有户口在本地,土地使用权又是在父亲同一本红本子里的情况下,拆迁方该如何作出补偿?请问户主购的父母房子,又没有户口在本地,土地使用权也是在父亲的土地证上,户主只有一张房子买卖协议,该得到什么赔偿?
夫妻可以共有土地使用权土地证,如果登记时有共有人的,房产证会一人一本,个人拿着个人的。如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
律图法律咨询
问题:夫妻共同房产归属协议书有法律效力吗
约定房产归属的离婚协议,为当事人真实意思表示时具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
顾倩
问题:协议离婚,小孩抚养权归属协商不了,走法律程序怎么走
您好,具体要根据孩子的年龄,双方经济情况,以往婚姻中的彼此过错,对孩子的照顾谁更多综合判断,可委托律师提起相关诉讼,争取孩子的抚养权
赵江涛
问题:你好。我的房产登记在亲戚名下,但是双方有协议权属负债使用权等都归我,但是没有过户。这个有法律效力吗
你好: 对内有效,及时确权 过户好; 需要结合具体的房屋买卖合同、付款、借名买房交易细节等相关证据来分析、确权; 我成功代理过借名买房纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
律图密云县
问题:已经办了离婚证,离婚协议书上的房产注明归属但是对方欠银行信贷,银行有权处理房产吗?
【法律意见】如果没有办理过户手续,那么房屋所有权人依然是男方,银行有权查封,应当尽快办理房屋过户登记手续。1、离婚协议载明房产归女方所有的,男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的,女方可以到法院起诉,请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的,不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后,仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如:属于夫妻二人共同贷款的,夫妻二人离婚后,都承担向银行还款的义务。【法律依据】《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
顾倩
问题:您好 八几年和大队签了一份土地使用协议 土地一直使用 但是现在协议过期没有续签 还有效吗
如果你们之间依法签订相关协议的,一般可以认定为有效,如果协议到期双方未续签的原协议效力中止。
北京隽永律师事务所
问题:我和前妻离婚时协议房子归她,现在我想要回属于我的,可以吗,当时房子首付是用我父亲的卡来支付的
和前妻离婚时协议房子归她,现在您想要回属于您的,可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
周皓
问题:双方协议离婚未达成一致,想咨询有关孩子抚养费和存款划分归属问题
您好,根据相关的法律规定,在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:1、子女的实际需要。2、父母双方的负担能力。3、当地的实际生活水平。而根据司法解释,夫妻双方离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付;1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。3、有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。以上就是我对您问题的解答,希望可以对您有所帮助。有其他问题或者是需要法律帮助的话,具体情况可以电话详谈的或者是面谈的。相关的法律依据有:《婚姻法》第30条规定:“一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决”。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(1)抚养费负担数额。不直接抚养一方的给付标准,有固定收入的应为月总收入的20%--30%;负担两个以上子女抚养费的一般不超过月总收入的50%。无固定收入的,抚养费数额可按照当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。当然,如果有特殊情况,给付的比例可以适当调整。如果一方无经济收入或者下落不明,则可用其财物折抵子女抚养费。
易轶
问题:离婚咨询俩个孩子归属,怎么商量协议
您好,我是北京家理律师事务所的易轶主任律师。 根据您提问中描述的情况, 孩子抚养权的确定原则: 1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑: (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (2)无其他子女,而另一方有其他子女的; 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 5、父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。 6、在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。 7、一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持。 8、父母双方协议变更子女抚养关系的,应予准许。
杨帆
问题:在离婚协议书上写婚前财产归各自所有,我想问一下彩礼属于婚前财产吗
是否属于婚前财产要看彩礼的给付时间,是在婚姻登记前还是婚姻登记后,包括彩礼的性质,是货币、动产还是不动产,登记在何人名下,双方是否有婚前协议,是否就彩礼做出过约定,还请您详情告知后以便准确答复,祝您生活愉快。
郑素洁
问题:我和男朋友分手了,他出轨了没有证据,有一孩子,应该怎么样,签协议应该才能把孩子归属于我
您好,很高兴为您解答问题,人民法院审理离婚案件,对子女抚养问题,应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。针对以上回复,如您仍有不明白之处,您可致电详询,谢谢!
信金国
问题:我名下有套房,离婚协议归孩子所有,一直没过户,请问这个房子属于我吗
您好,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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北京梵清律师事务所
2022-08-07 00:01:30
你好,具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:安徽村里平房拆迁,拆迁款打到我小叔子卡,我们户籍在天津,常住地北京。?
北京梵清律师事务所
2022-08-07 00:02:18
你好,具体问题还需要具体分析,你所提供信息不很全,如能提供详细信息,则可提供更为周详的回答。
问题:农村户口拆迁问题?
李建成律师
2022-08-06 18:23:58
需要提供证据
问题:宅基地登记:被告用居住我房删掉其他用我宅基地造房拿到宅基地证打官司反而是我输该怎么办。?
北京梵清律师事务所
2022-08-07 00:07:29
你好,对拆迁补偿不满意,首先是不要签订任何拆迁安置协议,避免造成违约而遭受损失。
问题:老旧房子没有产权证明,遇到强拆怎么办
顾倩律师
2022-08-06 11:52:42
您好,需根据具体政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2分地给补助6000块钱合理吗?
顾倩律师
2022-08-06 11:57:19
您好,需根据具体政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:从原籍到儿子处居住30年,户口没有迁移到儿子处,儿子房子拆迁,母亲可以参与房屋拆迁补偿安置吗?
顾倩律师
2022-08-06 11:59:57
您好,建议委托律师介入处理,最大程度保障您的合法权益,详细情况可电询
问题:挡住了我家玉米苗的生长,现在香蕉叶片长长超过到我家地里面,后来旁边种植了香蕉树,我家一片地长年种植玉米,你好?
庆尚律师李志强团队
2022-08-05 19:02:05
详细了解
问题:农村失地保险,76岁老人还需要交钱后,才能领钱吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-05 20:32:24
你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案
问题:国家规定农村家家通公路吗?
北京昌运律师事务所
2022-08-05 17:38:36
您好,一般是一个月
问题:我补办身份证一共花了62块,他这个要多久才到?
北京梵清律师事务所
2022-08-07 00:07:29
你好,对拆迁补偿不满意,首先是不要签订任何拆迁安置协议,避免造成违约而遭受损失。
问题:老旧房子没有产权证明,遇到强拆怎么办
北京梵清律师事务所
2022-08-07 00:01:30
你好,具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:安徽村里平房拆迁,拆迁款打到我小叔子卡,我们户籍在天津,常住地北京。?
北京梵清律师事务所
2022-08-07 00:02:18
你好,具体问题还需要具体分析,你所提供信息不很全,如能提供详细信息,则可提供更为周详的回答。
问题:农村户口拆迁问题?
顾倩律师
2022-08-06 11:57:19
您好,需根据具体政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:从原籍到儿子处居住30年,户口没有迁移到儿子处,儿子房子拆迁,母亲可以参与房屋拆迁补偿安置吗?
李建成律师
2022-08-06 18:23:58
需要提供证据
问题:宅基地登记:被告用居住我房删掉其他用我宅基地造房拿到宅基地证打官司反而是我输该怎么办。?
北京昌运律师事务所
2022-08-05 17:38:36
您好,一般是一个月
问题:我补办身份证一共花了62块,他这个要多久才到?
顾倩律师
2022-08-06 11:52:42
您好,需根据具体政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2分地给补助6000块钱合理吗?
顾倩律师
2022-08-06 11:59:57
您好,建议委托律师介入处理,最大程度保障您的合法权益,详细情况可电询
问题:挡住了我家玉米苗的生长,现在香蕉叶片长长超过到我家地里面,后来旁边种植了香蕉树,我家一片地长年种植玉米,你好?
庆尚律师李志强团队
2022-08-05 19:02:05
详细了解
问题:农村失地保险,76岁老人还需要交钱后,才能领钱吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-05 20:32:24
你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案
问题:国家规定农村家家通公路吗?
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