商业土地转让流程

公司转让流程1、协商决定转让的方式及价格;2、签订合同，不管什么场合，什么交易，合同是必备的法律保障;3、收回原股东的出资证明，发放新的证明给新股东;4、公司章程的一些变更，新股东的加入会引起公司构架的改变，因此对于公司的一些章程也要做相应的改变;5、修改股东名册，进行工商变更登记。

1、第一个步骤，申请人的方面。申请人如果想要申请商标转让的话，是需要准备好一定的材料和文件到相关部门进行申请了，如果没有申请这个步骤的话，后续一切的步骤都是没有用的。2、申请的具体材料通常来讲，有以下几种，包括自己再申请该商标权的时候的申请书，以及转让人和受让人能够证明自己身份的文件，包括身份证，户口本，护照等等。通常来讲，如果办理商标转移登记的话，是需要双方本人到相关部门办理的，但是本人如果由于身体或者是其他原因没有办法参加的话，可以委托他人来进行，如果是委托他人进行的话，就要受委托人拿着委托书来到相关部门进行办理，否则也是没有办法办理成功的。3、第二个步骤，在申请人的环节结束之后，剩下的环节是交给相关部门的工作人员的。包括受理，审查，公告等等。如果申请人提交的材料很全面，并且没有出现其他问题的话，该部门是要受理这个商标转让登记申请的。在受理之后，就需要对于其提供的资料以及整个文件的真实性进行审查，尤其是对于申请书的有效性进行审查。4、在审查的时候需要耗费一定的时间，并且如果经工作人员的审查发现该提交的材料有问题，例如申请书已经过期和申请书的权利人并不是本人的话，那么就没有办法进行办理了。该商标的转让也是没有办法成功的，不过如果各个材料都是符合法律规定的，就可以参茶成功，并且向社会公告。5、最后一个步骤，在审查成功之后要颁发转让的证明，这次整个商标转让的登记办理流程就结束了，商标权人已经发生了转移。原有的主人就不需要再对商标履行什么样的权利和义务了。

签订经营权转让合同，具体可电询，进一步为您解答

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

土地转包以自愿为原则。

需要公司召开股东会进行表决。然后去相关工商局办理变更登记手续。

你好，关于上述的问题，解答如下, 商标转让查询的程序是怎么样的我们作为申请人也可以直接到商标局的商标注册大厅办理，具体的步骤有很多，我们一一为大家介绍一下，我可选择先去大厅咨询，这个看情况而定如果我们本身就熟悉那就可以省略掉，然后我们需要做的事情是准备申请书件。我们把申请书件按照程序弄好以后，您就可以在商标注册大厅受理窗口进行办理，这是我如果大家不知道具体的情况，可以去大厅边的咨询处问一下，一般那里的工作人员会具体介绍一下我们应该办理的步骤。我们需要在打码窗口打收文条形码，这样我们就可以在交费窗口缴纳商标注册规费，完成前面的一些步骤以后，我们就可以等待三个月左右商标局发出《受理通知书》，然后我们就可以进行商标注册申请补正，这个可以自我看情况选择，不是必须的选择。做完上面的事情，就基本完成了商标的整个过程，大家等着下证书就好了。商标转让的流程申请。申请商标转让须使用国家工商行政管理总局制定、公布的统一格式的申请书。该申请书可以到商标局注册大厅索取。也可在网上下载。委托商标代理组织办理的，则由代理组织提供。受理。商标局自收到转让申请发《核准转让注册商标证明》审查。商标局在审核商标转让、办理相关手续时，会通过邮寄方式将文件发给商标转让办理方。公告。商标局审查核准后发布公告。转让注册受让人应在接到《转让注册通知书》后到商标局领证。核发转让证明。商标局下发核准证明，商标转让就完成了。商标转让申请所需要的文件：双方的主题资格证明，营业执照副本或身份证件、转让协议、公章，通常情况需要核对原件和签字;如果是注册商标转让的，需要核对商标注册证原件，如果是申请商标转让的，需要核对商标局的商标受理通知书原件。填写《商标转让申请书》，双方盖章签字。

限价房如何变成普通商品房?1、购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房，限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。2、限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70。3、同时，如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。购买限价房后能转成商品房吗购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。限价房转成商品房需要什么条件根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房。限价房转成商品的政策1.限价房的购买人在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。2.限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。3.面积控制4.限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70。5.如果将已有的限价房上市交易，将不得再申请限价房如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后，才可以申请限价房。针对当前区县在限价房资格审核中遇到的一些实际问题，当前住建委昨天作出了批复和解答。6.将已有的限价房出售了，是否还可以再申请一套限价房?在给市区住建委的批复中，市住建委表示，根据限价房的管理办法，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后，不得再申请限价房。7.同时，如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

2016北京两限房政策两限房的申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。　　初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。　　复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。　　备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

在政府主导拆迁中，由政府出资购买回迁房，用于安置动迁户。对房地产开发企业税，属于销售回迁房行为。鉴于拆迁房屋行为的特殊性，在返还款营业税的计税依据上，应区分以下三种情形： 1、返还款相当于回迁房增值税组成计税价格确认收入部分。 2、返还款人于回迁房组成计税价格确认收入的部分。 3、返还款小于回迁房组成计税价格确认收入的部分。 二、企业所得税 由政府部门将土地出让金部分返还予开发企业，该款项是开发企业销售回迁房取得的收入，应当并入所得计征企业所得税。关于房地产开发企业取得的土地出让金返还款是否属于不征税收入问题：财税70号a;;关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知a;;对此进行明确“企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件;财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求;企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。房地产开发企业收到的土地款返还实为一种补贴收入，按照上述政策规定不属于不征税的财政性资金，应当作为收入计算缴纳企业所得税。 三、土地增值税 返还款相当于回迁房土地增值税确认收入的部分。房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认： 1、按企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定; 2、由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

国有土地使用权净土地可以转让

不具有此项权能，这也正是其区别于法定之债的根本原因。如果这样一个基本事实得到确认，本案所体现的问题也就迎刃而解了。那么，法院生效判决确定的债权，在执行期间，被债权人转让后是否引发了债权性质的变化?如果变化则变成了何种性质的债权?债权性质的变化会引发哪些法律效果?