人民调解组织受理和调解以下房地物业纠纷：
1、居民家庭内部因行使房屋产权、居住权、使用权等引发的纠纷;
2、房屋产权转让过程中，买卖双方因履行合同发生的纠纷，或者买卖双方与中介公司就履行合同引发的纠纷;
3、旧住房成套改造工作中因设计规划、费用承担等原因引发的纠纷;
4、邻里之间因安装防盗门、防盗窗、空调、晒衣架、鸽棚等附着物引发的物业使用纠纷;
5、业主、业主委员会、物业管理公司之间因维修资金使用，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等引发的纠纷;
6、业主委员会的组建、运作和自我管理中发生的业主与业主委员会之间的纠纷;
7、因业主及使用人违反小区管理规约中有关房屋租赁、群租管理、违法搭建等方面的约定引发的纠纷;
8、其他适合人民调解组织调解的纠纷。
综上所述，房产纠纷的调解可以由住建部门或者当地的人们调解委员会负责，人民调解委员会房产纠纷包括几个环节，其中包括受理房产纠纷、符合调解范围的立案，然后进行调查，在双方之间展开调解。在双方形成的调解书中，要明确调解的房产纠纷事项、调解成果等。
