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签了半年租房合同提早走了
签了半年租房合同提早走了
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2022-04-11 09:56:16
已帮助1846人
精选律师 ·
讲解实例
租房合同半年能签吗
可以签。但是需要根据你自己的需要进行签约不能提前违约,否则可能会承担法律责任。 《
合同法
》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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签了半年租房合同提早走了
顾倩
问题:租房没有签合同 现在租了半个月 退租原因是 房东没有按他说的提供一些房间内基础设施(暖气甚至有的时候都是凉的) 现在要退租 房东不回消息不退租金怎么办
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
王律师
问题:您好我想问一下,我和公司合同到期了快半个月了并且没有续签,之前合同里要求提前一个月辞职,我现在就想立刻走,可以吗
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条规定,有下列情形之一的,劳动合同终止:(一)劳动合同期满的(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的(四)用人单位被依法宣告破产的(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的(六)法律、行政法规规定的其他情形。如果你的劳动合同中没有约定劳动合同到期应当提前一个月通知用人单位是否续签,而当地的地方性劳动法规中也没有提前一个月通知的规定,那么你的劳动合同到期不需要提前通知,合同到期后你只要通知用人单位不续签,那么用人单位就应当马上为你办理离职手续,你没有提前一个月通知的义务。你根本不需要打辞职报告,因为辞职报告是在劳动合同未到期时你要提前解除劳动合同才需要的。但您需要办理离职手续。用人单位应当在终止劳动合同时出具终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。《中华人民共和国劳动合同法》第八十九条用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
王律师
问题:房租给了三个月 合同写的提前半个月给房租 我不想住了 现在还有半个月时间就让我搬走 合理吗
答复如下: 一、租赁合同约定期限内,双方没有就继续租赁形成一致协议,租赁期限届满,合同自然结束终止。你没有提前30天通知房东不续租房屋,对房东的出租利益及合同权利无损害;不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务;是否续租需由双方自愿协商,出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示。所以,你未对房东构成合同违约,房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定。 二、承租人应当按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物,否则,造成租赁物的损失,应当承担损害赔偿责任;承租人按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物的,租赁物发生的自然损耗,承租人无需承担责任。如果房屋墙面的弄脏、弄破,是承租人使用不当造成的,应给予修整恢复。如果墙面的破损是房屋自身的质量因素所致,承租人无需承担责任。 三、关于煤气灶,如果承租人没有人为破环煤气灶、对煤气灶正常使用的自然损耗无需承担责任。 四、法律依据 《中华人民共和国合同法》第218条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国合同法》第219条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
李建成
问题:租房子,出租人签合同之前知道房子往下漏水没有告知,签了半年,现在没到时间,楼下找物业投诉了,出租人就把我们直接赶走了,算出租人违约吗
你好!如果对方事先未告知房子漏水,应该由对方赔偿,对方不能因此解除租赁合同。协商不来就去法院起诉对方。谢谢!
刘堂
问题:我跟收房代理公司签了租赁合同,,房东跟代理公司签了代理租赁合同,,租金交了半年,, 现在代理公司跑路了,房东有权赶我走吗
您好,房东只能向代理公司主张权利,协商不成,建议起诉
刘檩
问题:你好,我想咨询一下。。我租房子起租合同半年,半年之后房东要求我重新签订合同,但我怕我住不了半年。可以不签吗?我可以每个月按时交房租 不租的时候提前一个月通知他。可以吗?
您好,这个需要同房东进行协商,您的方案只要房东认可就可以按照约定来。
李建成
问题:交了三个月房租压了一个月从11月22号到1月22号,但是到12月25号以不续签房租费用为由让我搬走押金也不给退,还提前一个月让我搬走,是否触犯法律
可以搜集证据通过起诉解决维护自身权益
薛晓波主任
问题:签半年,到期没续签,继续交房租,后面走了押金不退合法不
不合法,协商不成,可以向法院起诉维权,建议委托律师介入
北京京佳律师事务所
问题:签订书面合同。 签的是一年租用。但是现在因为工作调动。4月后要退房。 提前半个月说的。但是现在房子到期了。但是房东不退还押金怎么办。而且硕要在我租房期间内找到下家。要不然不会退还押金
你好!一般是根据合同约定履行。
李建成
问题:你好,我的房子租赁到期,我已经提前一个半月通知,不再续租!而且也提前十天又再次确认,今天租户说不走,让我告他去
你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
李国蓓
问题:在私人企业工作近两年,未签劳动合同,提前半月提交了辞职信,但是最后老板不让走,怎么办
未签合同可以主张双倍的工资,提前30天提交申请到期后可以辞职的。
律图大兴区
问题:想提前退租,签了半年合同,但是目前房租是交了一个季度以及一个月押金,规定违约金是百分之两百,该怎么解决?
【法律意见】提前退租,可以退回押金,对方违约,你可以要求退租。【法律依据】《合同法》第一百一十一条 【瑕疵履行】质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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收益应该属于业主共有的
问题:物业在电梯间投放广告,没有提前和业主商量和书面告知,并且没有给业主一分钱,这是不是违法?
李永飞律师
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具体情况
问题:将房产给成年子女如何规避风险?
杨君远律师
2022-08-17 05:50:03
直接去起诉
问题:我借款给朋友,他把一处商用房产证放在我这里?
张彩霞律师
2022-08-16 21:34:17
详细沟通一下
问题:房改办?
付新岭律师
2022-08-16 21:24:48
您好,未结婚的话,是可以de
问题:这个钱能要回来吗,多次向我弟和我父亲索要大面积金额,在一个月之内花了我们家一万多,我弟弟谈了个女朋友?
范艳贝律师
2022-08-16 19:03:51
说一下具体情况
问题:我一直受到账产侵犯,现连租住的地方也要沒有了,法律是又是有理无钱别进来!?
付新岭律师
2022-08-16 21:25:41
您好,通过哪种方式给孩子的呢?
问题:老人的房子已经过户给孩子了还能要回来么?
天津团民律师事务所
2022-08-16 17:10:02
具体沟通
问题:回迁房问题?
李建成律师
2022-08-16 16:50:27
取得的房屋产权有贷款的情况下,也可以进行出售
问题:我自己有一个期房,还没下房,有贷款,房产证下来后我可以卖吗?
北京嵩高律师事务所
2022-08-16 16:38:25
稍后联系您
问题:如果不续租我们房子在月底到期,今天需要交房租了,说续租(有微信聊天纪录)然后不想租了,房东一个月前问续不续租?
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