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建筑工程承包模式
建筑工程承包模式
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2022-07-22 00:01:57
已帮助1584人
精选律师 ·
讲解实例
工程项目承包模式有哪些?分别定义是什么
1、EPC模式:即所谓的“交钥匙工程”,其承内容包括了设计、采购、施工和设备安装调试;2、E、P、C各种形式的相互组合的模式;3、BOT模式:是承包商与政府签订合同,由承包商垫资完成项目,然后在合同规定年限内收取项目收益,到期后将项目无偿交给政府。4、传统模式(劳动力、材料都是自己的);5、自营模式(钢筋、混凝土是自己的,模板和劳动力分包);6、扩大分包模式(劳动力、材料全部分包。自己收取管理费,负责管理现场)联营模式(就是挂靠);7、专业分包;8、
劳务分包
(包清工);9、其它。
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建筑工程承包模式
律图法律咨询
问题:建筑企业将工程分包给个体老板个体老板不支付劳动者工资怎么办
该建筑企业与个体老板承担连带责任,劳动者可以直接找该建筑企业主张工资。【法律依据】《中华人民共和国劳动合同法》第三十条,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
律图法律咨询
问题:建筑工程承包人是否可以承包给个人
建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效,但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格,应予以支持。合同无效后不能返还的,只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。其法条依据是《招标投标法》第四条第二款,必须招标的有七种情形,属于违反招标投标法强制性规定而无效。
北京京佳律师事务所
问题:请问,建筑工程施工总承包二级资质能否承揽环首都经济圈重点工程项目
需要看具体招投标文件的要求
赵江涛
问题:一建筑公司转包工程给我私人做,我有责任吗
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析;
张春雷
问题:房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法,是否仅适用于房屋建筑,市政基础设施项目。不适用于石化、医药行业的项目,以及机场、桥梁、港口等项目。
你好: 根据具体情况而定 建议咨询当地 主管部门工作人员的最新规定为准
顾倩
问题:建筑工程包工头拖欠工怎么办要回
您好,拖欠工资可以提起劳动仲裁及相关诉讼。具体的情况可以电询
律图法律咨询
问题:建设工程规划许可证上的建筑规模不一样,那个可以吗?
建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 具体而言,《建设工程规划许可证》要包括下列内容: ⑴许可证编号;⑵发证机关名称和发证日期;⑶用地单位;⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型;⑸计容积率面积及各分类面积;⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。 城市规划区内各类建设项目,包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建,均需依法办理《建设工程规划许可证》。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
殷建伟
问题:我是建筑公司,发包给包工头一个工程,没有签承包合同,已经把工程款全部付清给包工头,但是现在材料商找上门来,让我们付材料款
当然不付,合同讲究的的是合同的相对性,他跟谁签合同就应该找谁要,你公司没有支付义务。让他起诉吧。
申维丰
问题:你好!我在一个建筑劳务公司包的活。在施工过程中种种原因。不能施工。导致我工人不干要结账。但是建筑劳务公司不给我按合同结账。根据市场单价给我结账。所以造成我亏本。我没同意。请问有办法解决之事
您好,有合同.是甲方没具备工作面施工造成的
律图法律咨询
问题:建设工程中钢筋混凝土基础总分包模式的特性是什么
所以在谈合同价格时。所以,按照国家的文件,这种纯包工的,对分包人而言,确定含税价的情况下,当然提供3%的发票划得来如果主材由发包人提供,由于增值税是可以抵扣的,再另加3%或11%的税款。因为羊毛出在羊身上,发包人是增值税抵扣的受益人,分包人提供不同税率的税票,以不含税价作为谈判依据。根据前面确定的税率、财务科目怎么划分,要财务与税务联系。在谈分包合同的事情,可以申请简易计税3%。具体怎么办3%的手续,分包人没有进项税抵扣,交11%确实税金较多。如果合同已签订,并且没有明确增值税税率,那就只能协商(扯皮)了,在分包合同中写明增值税税率,自然要发包人据实“报销”,这才是公平的,免得事后发生分歧。一般来说、含税价格已确定
律图法律咨询
问题:甲方把工程转包给乙方,乙方又把工程转包给了丙方。现在丙方工程做到一半亏钱了,然后不做就跑了。建筑工程转包法律咋办,工程转包分包相关法律规定有哪些
一、建设工程转包的认定通过合同将建筑工程的全部转给其他企业或个人施工,是最典型的转包形式。但实践中并不是所有的转包都如典型的模式一样容易辨认,它存在更多的变形。第一是把工程拆分成多块,分别转给其他企业或个人,最终的效果也是实现了将全部工程转出给其他方。第二是虽然不存在明显可认定为转包的合同,但是建筑施工企业未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,不履行管理义务,未对该工程的施工活动进行组织管理的,也应当认定为转包。第三,建筑施工企业不履行管理义务,只向实际施工企业或个人收取费用,主要建筑材料、构配件及工程设备由实际施工企业或个人采购的,法律上也认定为分包。最后,建筑施工企业不通过合同,而是采取合作、联营、个人承包等形式或名义,直接或变相将其承包的全部工程转给其他企业或个人施工的,也属于转包。(参照四川省高院审理建设工程施工合同纠纷的指导意见)二、转包中可能的责任主体建设工程转包中可能存在的责任主体主要有三,第一是发包人,其次是转包人,最后是实际施工人。关于发包人、转包人的认定不存在问题,这里要介绍一下“实际施工人”。《建工司法解释》中的“实际施工人”是指转包所涉及的无效建设工程施工合同中的承包人,与转包人对应。这个定义并不完全涵盖,因为实践中存在多次转包的情况,在这种情况下,“实际施工人”应当是实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的企业或个人。事实上,在只存在一次转包的情况下,前述所提到的“转包所涉及的无效建设工程施工合同中的承包人”也符合多次转包中对“实际施工人”的界定。三、建设工程质量纠纷的责任主体建设工程质量出现问题,各方就此产生纠纷的,发包人可以向总承包人(也即是第一次转包的转包人)和实际施工人追究法律责任。发包人追究总承包人责任的主要依据,是双方签订的建设工程施工合同。而实际施工人作为实际进行工程建设的主体,其对工程质量问题负有直接责任,若因合同相对性原则直接就免除发包人对实际施工人追责的权利,会出现实际施工人借此逃避责任的可能。另一方面,若排除实际施工人的责任,由于总承包人并未实际参与工程建设,其对于工程所出现的质量问题很可能并不清楚,无法就争议事实进行充分辩论,可能导致法院在具体事实认定上的困难,从而导致责任分配不准确。因此,就建设工程质量纠纷,发包人可向总承包人和实际施工人追责。提起诉讼时,可以以两者为共同被告,要求其承担连带责任。至于多次转包的情况,总承包人(即第一次转包的转包人)承担责任后,可以根据合同追究其他转包人的责任。四、工程欠款纠纷的责任主体现实中经常出现“讨薪纠纷”,法律上出于保护农民工等弱势群体的需要,在追讨工程欠款方面,破例允许打破合同的相对性,赋予“实际施工人”要求发包人支付工程欠款的权利。因此,就工程欠款,实际施工人可以要求与其有直接合同关系的转包人和发包人承担责任。但应当注意的是,涉及多次转包的,并不是所有转包人都可以作为偿还工程欠款的责任主体,而是仅有与实际施工人签订合同的转包人,才能作为这里的责任主体,这是依据合同相对性决定的。同样,根据合同相对性,发包人本不能作为责任主体,法律将其认定为偿还工程欠款的责任主体主要是出于保护弱势群体的需要,因而,发包人的责任范围也是有限的。根据法律规定,发包人仅在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。多次转包的,发包人和与实际施工人有直接合同关系的转包人在承担责任后,根据其与其他转包人签订的合同,若存在追偿的理由,可以要求其他转包人根据合同承担相应责任。
律图法律咨询
问题:你好,我们公司和其他公司接了一个项目,我想问问建筑工程的发包单位是什么,欢迎大家的回答谢谢
随着电力建设市场的开放,社会上形形色色的承包队伍参与电力系统的生产和基本建设,如检修公司承包运行设备检修任务,安装单位通过竞争承包新建、扩建、改建的电力工程等。近年来由于对工程承包放松了安全管理,以致承包单位片面追求经济效益,忽视安全管理以及发包单位“以包代管”的现象比较严重。不仅发生许多人身伤亡事故,也由于检修质量不良,安全措施不足而造成许多设备事故,甚至发生大面积停电事故,给人民的生命财产带来不可挽回的损失,在社会上引起较大的负面影响。因此,加强对外发包工程的安全管理是很必要的。它是国家有关劳动安全卫生方面政策、法律、法规的要求,也是电力生产企业“安全第一”的迫切需要。根据发布方式的不同,建设工程承包合同主要有两种方式: (1)发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议,由承包方对整个建设工程负责。这里的承包方可以是一家单位,对大型工程或结构复杂的工程,也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。 (2)由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同,实行平行发包。各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。 在实践中,应当特别注意的是,我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包,是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱,不能保证建设工程的质量和安全,并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。因此,我国《合同法》、《建筑法》等法律法规对此明确予以禁止。法律的这些规定为强制性规定,凡是属于肢解发包工程的行为,均应认定为发包合同无效。如何搞好对外发包工程安全管理,具体工作中如何操作,各单位有各单位的特点,但一般来说,应做好以下几方面的工作 [2] 。建立健全对外发包工程安全管理制度编辑制定对外发包工程安全管理制度,必须落实国家电力公司《安全生产工作规定》的要求,并结合本单位的实际,使之具有规范性和可操作性,一般应体现以下内容。(1)明确有权对外发包的单位及其权限、安全责任。(2)选择外包队伍的原则。安全资质审查的时间、内容、审批程序。(3)承包单位的安全责任。(4)明确负责对承包单位人员进行安全教育培训的部门、培训内容及其安全责任。(5)与承包单位签订工程合同(或安全合同)的形式、内容及其注意事项。(6)明确对外包单位发生人身事故、设备事故的处罚方法。(7)本单位各级安监部门的职责、权限。(8)违反制度的内部考核办法。严格对承包方的安全资质和条件进行审查编辑根据上级文件要求,承包单位的安全资质审查由各单位安监部门进行,对不符合安全资质的承包单位,安监部门有否决的权力。但在实际操作中,因为安监部门一般不参与招标和选用承包单位,因而使安监部门对中标单位的安全资质审查成为一种形式。因此,对承包单位的安全资质审查必须落实“谁招用谁负责”,安监部门应起到监察、督促的作用。安全资质审查应坚持高标准,按严格审批程序进行,对承包单位除要求其提供各种书面资料外,必要时还要对承包单位人员的技术素质、施工器具等进行综合鉴定 [3] 。对承包单位人员进行安全教育培训编辑对承包单位人员的安全教育培训,除正常进行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》的学习、抽考外,更重要的是要向他们解释本单位的安全规章制度及其执行注意事项,否则,极易造成承包单位执行中出现偏差,甚至发生安全问题。对承包技改,扩建等工程容易发生触电及其他设备事故的,还应落实运行单位对承包单位人员进场前的现场安全教育责任。承包单位雇用的短期临时工、民工是文化素质和技术水平较低、安全意识薄弱的群体,安全风险大,是我们的重点监控对象,在安全教育培训方面,就要特别注意。素质确实太差的,就不能批准他们进入施工现场,或者只能批准他们干一些危险性不大的工作 [3] 。认真制定安全组织技术措施编辑制定施工安全组织技术措施是签订安全承包合同的一项重要内容。根据上级文件精神,无该项措施而发生事故,发包单位应承担全部责任。因此,必须引起重视。首先督促承包单位针对其承包的工程项目认真编制施工安全组织技术措施,必要时发包单位还应协助其编制,并由发包单位生技、安监、运行共同会审,经总工程师批准,作为合同的附件。签订承包安全合同书编辑国家电力公司《安全生产工作规定》明确规定,生产性企业对外发包工程项目必须依法签订合同。合同中应具体规定发包方和承包方各自应承担的安全责任,并由发包方安全监督部门审查。具体操作时,要明确发承包方的安全责任,可采用2种方杰一种是签订工程合同时,明确有关安全条款:另一种是单独签订“对外发包工程安全合同书”,作为主合同的附件,具有同等的法律效力。采用第二种方式,似乎更利于安监部门的监督和运作。签订的安全承包合同书应体现国家有关劳动卫生安全方面的政策、法律、法规,违约责任等 [4] 。希望以上对 建筑工程的发包单位是什么 的回答可以帮到你。
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天津团民律师事务所
2022-08-10 10:58:24
具体沟通
问题:集体土地建设用地使用证测量面积有误可以更改吗?
范艳贝律师
2022-08-10 11:36:07
1.破坏树木可以向林业部门举报或者直接报警处理。 2.破坏他人家祖坟墓碑,应当受到行政处罚,如果牵涉到尸骨,还有可能构成犯罪。 3.如需法律帮助,可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:森林里占用他人坟墓,破坏树木怎么办?
顾倩律师
2022-08-10 10:09:07
一般以鉴定结果为准,如果涉及诉讼的话,建议您在诉讼的过程中进行鉴定,以防止对方对鉴定结果不认可,还得重新鉴定,可以委托律师帮助您诉讼解决,最大程度的维护您的合法权益
问题:您好 我们家的吊顶由于楼上漏水原因导致浸泡 发霉,请问北京那里有专业的漏水查找机构?
邓昕宇律师
2022-08-10 08:45:07
协商、仲裁或诉讼
问题:原有承包人不退怎么办,村里把原有该退地承包人地分给了新增加的人,新生儿没有土地?
李国蓓律师
2022-08-10 08:50:37
可以试试。
问题:看到农村大片田地荒废很痛心,家有九十岁的母亲需要我回乡照顾,79年提干的,我是1974年参军入伍?
温国彪律师
2022-08-09 17:54:22
您好,方便沟通一下具体案件经过吗,帮您分析一下法律关系
问题:问下村集体的地?
薛金霞律师
2022-08-09 12:03:23
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:农村宅基地虚线范围内可以盖房么?
北京昌运律师事务所
2022-08-09 11:22:59
您好,《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。宅基地申请条件如下:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁...
问题:不在原宅基地建房,另选宅基地建房怎么申请?
贾艳朝律师
2022-08-09 16:44:38
您好
问题:房子拆迁写的给我们房子,现在不给了?
顾倩律师
2022-08-09 08:44:41
您好,若不服可提请行政复议,详细情况可电询
问题:家庭农场卖了自己生产的甘草苗!林业局要罚款?
贾艳朝律师
2022-08-09 16:44:38
您好
问题:房子拆迁写的给我们房子,现在不给了?
范艳贝律师
2022-08-10 11:36:07
1.破坏树木可以向林业部门举报或者直接报警处理。 2.破坏他人家祖坟墓碑,应当受到行政处罚,如果牵涉到尸骨,还有可能构成犯罪。 3.如需法律帮助,可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:森林里占用他人坟墓,破坏树木怎么办?
温国彪律师
2022-08-09 17:54:22
您好,方便沟通一下具体案件经过吗,帮您分析一下法律关系
问题:问下村集体的地?
天津团民律师事务所
2022-08-10 10:58:24
具体沟通
问题:集体土地建设用地使用证测量面积有误可以更改吗?
薛金霞律师
2022-08-09 12:03:23
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:农村宅基地虚线范围内可以盖房么?
顾倩律师
2022-08-09 08:44:41
您好,若不服可提请行政复议,详细情况可电询
问题:家庭农场卖了自己生产的甘草苗!林业局要罚款?
顾倩律师
2022-08-10 10:09:07
一般以鉴定结果为准,如果涉及诉讼的话,建议您在诉讼的过程中进行鉴定,以防止对方对鉴定结果不认可,还得重新鉴定,可以委托律师帮助您诉讼解决,最大程度的维护您的合法权益
问题:您好 我们家的吊顶由于楼上漏水原因导致浸泡 发霉,请问北京那里有专业的漏水查找机构?
邓昕宇律师
2022-08-10 08:45:07
协商、仲裁或诉讼
问题:原有承包人不退怎么办,村里把原有该退地承包人地分给了新增加的人,新生儿没有土地?
李国蓓律师
2022-08-10 08:50:37
可以试试。
问题:看到农村大片田地荒废很痛心,家有九十岁的母亲需要我回乡照顾,79年提干的,我是1974年参军入伍?
北京昌运律师事务所
2022-08-09 11:22:59
您好,《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。宅基地申请条件如下:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁...
问题:不在原宅基地建房,另选宅基地建房怎么申请?
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战时临阵脱逃罪
遗弃武器装备罪
故意泄露国家秘密罪
徇私枉法罪
破坏武器装备、军事设施、军事通信罪
引诱、容留、介绍卖淫罪
聚众持械劫狱罪
非法集会、游行、示威罪
赌博罪