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回迁房需要交纳契税吗
回迁房需要交纳契税吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-04-11 02:46:10
已帮助3346人
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大家都在问
回迁房需要交纳契税吗
王自香
问题:名下突然多了契税是怎么回事?
具体什么情况?
律图法律咨询
问题:买二手房,房屋的契税怎么缴纳
关于“买二手房,房屋的契税怎么缴纳”的相关解答如下:依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%。如果对相关情况处理还有不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
律图法律咨询
问题:你好,李娜律师:<br>我想问一下专家,交房两年了,我一直没去交契税,晚交契税需要交纳滞纳金吗?
滞纳金的含义和特点滞纳金指针对不按纳税时限交纳税款或者不按还钱时限返还借贷,按滞纳天数加收滞纳款项肯定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人予以经济制裁的一种措施。它具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文限定的款项,个人和其他团体都无权私下设立强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的惩罚性,指的是滞纳金是对超出限定的时限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点,滞纳金只能发生两方的法律地位不平等、国家行使公共权力的经过中,比如《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条限定:“纳税人未按照限定时限交纳税款的,扣缴义务人未按照限定时限解缴税款的,税务机关除责令限期交纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款百般之五的滞纳金。”法律依据《物业管理条例》第六十七条违背物业服务合同商定,业主逾期不交纳物业服务花费的,业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业管理公司能够向人民法院诉讼。滞纳金计量公式2014年,滞纳金为最低还钱额没还部分的0.05%计量,最低5元人民币或1美元。计量公式为:滞纳金最低还钱额为止到时还钱日已还钱额×0.05%如税收征收管理法限定:纳税人未按限定时限交纳税款的,扣缴义务人未按限定时限解缴税款的,税务机关除责令限期交纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款百般之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的限定。因为滞纳金这一概念是属行政法规的范畴,因此,在民商事裁判文书中牵涉民事职责的承受时是不应该使用的。
顾倩
问题:期房的契税是在办理贷款后缴纳,还是在商品房交付后缴纳,
您好,房产交易问题,建议可直接咨询房管所,如有其它法律争议的,建议电询
薛辰
问题:郭律师您好!回迁安置房用个人交税吗
您好!根据您描述的案情,我已经具体了解,可以通过协商或者诉讼的途径解决。
孙宇光
问题:比如说房子的房主写的是孩子和母亲,等最后母亲过世之后,房子变成了孩子还需要缴纳契税吗
你好需要走遗产继承
牛彩红
问题:买房子是亲戚的回迁房!都需要什么缴纳什么费用
是北京的吗,去过不动产咨询过了吗?
北京昌运律师事务所
问题:你好,我想咨询一下拆迁契税免税政策
您好,可以拨打当地12345咨询
林日升
问题:张律师您好,我是一名教师,我想咨询一下,我每月收入1200元,每月缴纳个税800多元,这些个税年底能退回一部分吗?
收入12000吗?年底可以申报抵扣,比如租房和赡养扶养等。
北京隽永律师事务所
问题:您好。我们借名买的经济适用房,01年买的房子,但是一直没有缴纳过契税也没办过房本,我现在起诉的话可以直接过到我名下,我去办理房本吗
可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,维护您的最大合法权益
侯义民
问题:房开商交房时代办房产证,按首套房交了契税,后发现契税高于预期,想退回已交契税,延后办理,房开商拒绝退已交契税,是否可以要求他退回?
您好,可以电话联系。可以的。
王律师
问题:新房购房手续已完成,按揭贷款已发放且在还贷中,此时与有房的男朋友办理结婚登记手续,契税按多少缴纳?
需要返还。 首先没有结婚不需要办理离婚,根据我国关于彩礼的规定如下:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于下列情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。 但具体能否要求对方退还彩礼,还需要根据实际情况
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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曹书珍律师
2022-08-08 20:52:30
小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理
问题:小区院里为什么不能放自己家的三轮电动车。物业费包括什么?
张彩霞律师
2022-08-08 21:08:32
详细沟通
问题:我家是拆迁户,用的是我老公爸爸的户口买的房子,现在房产证上一定要加我公公的名字吗?
范艳贝律师
2022-08-09 00:55:51
具体沟通您看
问题:房屋租赁合同纠纷,中介拖欠房租,合同甲方为母亲姓名,作为直系亲属发起诉讼需补充什么材料?
薛金霞律师
2022-08-08 18:39:30
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我给推开合理吗,每天特别臭,楼下所有的门市店铺就我家门口的放了垃圾桶,我们小区是开放式小区,你好?
孙可心律师
2022-08-08 17:38:27
你好!如果没有房产可以根据当地的买房政策申请买房
问题:无贷款记录有两套共有房产,离异后名下无房产,买房有什么政策?有时间限制吗?算一套还是二套?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-08 17:48:42
您好,您这边是遗产继承还是什么
问题:房产协议公证证明办吗?
薛金霞律师
2022-08-08 16:50:21
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:中介不退中介费,现在要求退房,在第二天打扫时发现?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-08 17:52:21
您好!纠纷原因能说明情况吗
问题:租赁商铺,供电纠纷?
范艳贝律师
2022-08-08 16:00:02
可以具体沟通
问题:你好请问?
北京霆盛律师事务所
2022-08-08 14:33:33
可以的,建议保存好证据
问题:公司买社保没交住房公积金现在辞退我了能让他配吗?
北京霆盛律师事务所
2022-08-08 14:33:33
可以的,建议保存好证据
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范艳贝律师
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孙可心律师
2022-08-08 17:38:27
你好!如果没有房产可以根据当地的买房政策申请买房
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范艳贝律师
2022-08-09 00:55:51
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曹书珍律师
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薛金霞律师
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