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房屋维修基金比例
房屋维修基金比例
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-22 22:38:55
已帮助3532人
精选律师 ·
讲解实例
房屋维修基金标准
目前和2014年一样、没有出台新的政策,如下: 主要是根据面积大小和是否首次
购房
缴纳: 1、
契税
首次购房:评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
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房屋维修基金比例
律图法律咨询
问题:咨询一下房屋维修基金一般是什么时间交的
什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
律图法律咨询
问题:咨询一下房屋维修基金要交多少怎么算
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
律图法律咨询
问题:购买房子需要缴纳房屋维修基金吗
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按《住宅专项维修资金管理办法》建设部、财政部令第165号第二章第十二条、《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》洛阳市人民政府令第127号第二章第十一条规定,购买预售商品房的业主应在办理入住手续前,将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。维修基金管理中心不委托任何开发建设单位代收代交房屋专项维修资金。业主交纳维修资金时应携带购房合同原件,购房人身份证原件,若面积有误差,还需提交补充协议原件到新区市民之家1楼维修资金窗口自行办理交存手续。交存标准:商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元㎡,小高层房屋78元㎡,高层房屋90元㎡。【注:房屋按建设工程规划许可证载明的地上总层数界定楼层,即:地上总层数7层以下(包括7层)为多层,地上总层数12层以下(包括12层)为小高层,地上总层数13层以上为高层。】
金诉房产
问题:你好 17年我买了个房子 是别人拆迁分配的 现在房屋维修基金多了2个多平方 现在要补这个价格 正常是怎么算呢
您好,您手里有合同吗?合同里是怎么约定的?
张学研
问题:您好!现在国家规定不是不用交房屋公共维修基金了吗?
一般来说,业主应当在房屋交房前,就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
律图法律咨询
问题:房屋维修基金收据丢了怎么样办
您好,针对您的房屋维修基金收据丢了怎么样办问题解答如下, 1、去缴纳维修基金的地方询问,都有补办的。 一般是找出存根,复印,再盖章。 有的城市比较先进,会重新打印。办理房产证,需要本人出示契税完毕票据,缴纳住房维修基金票据,以及购房票据,购房合同,本人身份证,户口本,婚姻情况证明,才给办理房产证。2、房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
律图法律咨询
问题:请问房屋契税和维修基金一般什么时候交
1、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 2、公共维修基金一般是在交钥匙的当天。
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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房屋维修基金比例是多少
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祝辉良律师
擅长:房产纠纷,婚姻家庭
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北京嵩高律师事务所
2022-08-16 12:12:09
专业的律师可以帮助您
问题:中介在已经向卖家收取完中介费的情况下还可以向买家收取中介费嘛?
薛金霞律师
2022-08-16 11:46:55
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:租房和解退,房东不退房租让租客手写证明,是否具有法律效力?
顾倩律师
2022-08-16 11:57:37
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:在xx大药房买了医用口罩 里面有脏东西
薛晓波主任律师
2022-08-16 10:21:42
你好:中介公司如果存在违约,您可以按照合同主张赔偿。G
问题:装网等但具体我签完合同交完钱之后,拉网线,椅子,桌子,家器维修,会有保洁,租房之前中介说2100的终身服务费?
天津团民律师事务所
2022-08-16 11:13:57
找律师
问题:租房纠纷,房子甲醛超标?
顾倩律师
2022-08-16 11:42:38
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:押金超过时间没退回来?
孔民律师
2022-08-15 20:11:27
您好!您需要办理继承手续
问题:我和老公是再婚,房产证上有他的名字?
陈旺律师
2022-08-15 17:46:03
一般情形下开发商是不同意退还定金的,但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件,有大量成功退定金案例,将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
问题:买房2万块钱,3年了不给退!?
李建成律师
2022-08-15 18:38:14
需要提供具体信息,起诉书等材料
问题:起诉中介需要什么材料?
北京金标律师事务所
2022-08-15 17:33:12
您要咨询什么问题
问题:屋顶彩钢瓦掉落砸到楼下停放的汽车?
孔民律师
2022-08-15 20:11:27
您好!您需要办理继承手续
问题:我和老公是再婚,房产证上有他的名字?
陈旺律师
2022-08-15 17:46:03
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问题:买房2万块钱,3年了不给退!?
北京嵩高律师事务所
2022-08-16 12:12:09
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问题:中介在已经向卖家收取完中介费的情况下还可以向买家收取中介费嘛?
薛晓波主任律师
2022-08-16 10:21:42
你好:中介公司如果存在违约,您可以按照合同主张赔偿。G
问题:装网等但具体我签完合同交完钱之后,拉网线,椅子,桌子,家器维修,会有保洁,租房之前中介说2100的终身服务费?
天津团民律师事务所
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薛金霞律师
2022-08-16 11:46:55
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问题:租房和解退,房东不退房租让租客手写证明,是否具有法律效力?
李建成律师
2022-08-15 18:38:14
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顾倩律师
2022-08-16 11:57:37
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问题:在xx大药房买了医用口罩 里面有脏东西
顾倩律师
2022-08-16 11:42:38
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2022-08-15 17:33:12
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