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二手房产证过户手续
二手房产证过户手续
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2023-03-14 06:50:01
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二手房产证过户手续
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问题:离婚再复婚算二婚的吗
离婚后又复婚的算二婚。复婚是指离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请,应按照结婚登记程序办理,并在《结婚登记申请书》和结婚证上注明恢复结婚字样,同时收回离婚证。
律图法律咨询
问题:借条不写借条二字有法律效率吗,模版是啥。
借钱时也一定要打借条,虽然这个可能会伤感情或者没面子。但不打借条是最大的法律风险。审查借贷案件时,应要求原告提供书面借条,无书面借条的。下面是最新借条的正规模板:借条借款人民间借贷时有发生:________担保人:________借款日期:__年__月__日 债务人和债权人关系再好:姓名____,性别____,出生年月日______家庭住址,以此避免纠纷的产生。当发生借贷行为时,建议订立书面字据为证:______________今向______借人民币(大写):____元整(小写)____元整,期限为____个月。于__年__月__日一次性还清.此据借款人,应提供必要的事实根据,没有证据的请求,将承担败诉的风险:________________身份证号码
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问题:二手房预告登记的期限是多久的
1、进行二手房预告登记的期限通常是:九十日,双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成,费用包括预告登记费和档案管理费。2、法律依据:《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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问题:工伤赔偿后续治疗费怎么赔偿
受害人在康复型医院治疗的,其医疗费用的赔偿问题应区别不同情况予以处理。(1)受害人治疗伤疾,一般应在普通型医院治疗。非治疗伤疾所必须而选择康复型医院就诊的,其医疗费用的赔偿应按普通医院治疗同种伤疾的收费标准计算。(2)在普通型医院就诊治疗后,经治疗医院批准转至康复型医院继续治疗,并确系治疗伤疾所必须的,其医疗费应根据国家制定的康复医院收费标准计算。经治疗伤情平稳,但仍需继续进行康复、对症等治疗的,经县级或县级以上医疗机构出具证明,可以在县级以下的医疗机构或者门诊治疗。
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问题:刑事案件二次退侦查多久开庭
1、人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,需要补充侦查可以退回公安机关补充侦查。2、对于补充侦查案件,人民检察院重新计算审查起诉期限;人民法院受理公诉案件后,法律并没有具体规定的开庭时间,依法应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
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问题:在我国买二手房贷款流程是怎样的
二手房贷款流程:1、借款人直接向市公积金中心申请办理贷款。2、借款人向市公积金中心提交以贷款资料。3、“中心”受理审批:市公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。5、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市公积金中心,由市公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。7、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。8、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。9、结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。10、注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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问题:登记二婚要离婚证吗
1.需要离婚证,此时离婚证相当于单身证明。根据相关法律规定,要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。结婚前可以订立婚前财产协议。办理结婚证的时候有一项是需要证明自己的婚姻状况的,对于二婚登记来说就是需要出具法院判决离婚的判决书或者调解书,或者民政局的离婚证。2.法律依据:(1)《民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。(2)第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。(3)第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
律图法律咨询
问题:二手房该怎么购买
二手房买卖流程如下:(一)了解房源信息,看房、挑房;(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(三)订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款;(四)缴纳相关税费、办理产权过户;(五)结清物管水电费用;(六)买方支付剩余房款;(七)交钥匙,完成交易。
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问题:买二手房签了买卖合同后悔了怎么办
1、买二手房签了买卖合同后悔了需要承担违约责任,存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的除外。依法成立的二手房买卖合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据二手房买卖合同的约定履行自己的权利与义务。2、法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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问题:出售二手房需要缴纳哪些税费
买卖二手房,根据3月30日财政部规定,自3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上(2)买方不是首次购房(3)车库(4)非普通住宅(商业用房)二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%三、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)卖方都需要缴纳哪些费用1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费;2、按房屋产价的0.05%缴交印花税3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)4、房地产权转移登记费(80元)5、土地增值税(各地方政府规定不同,数目不大);6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收,自住满5年以上的,免征个人所得税)7、房屋价格评估费(这一项不是必须的,可自由选择要否此服务,但若政府部门认为你们的房屋交易价太低,涉嫌偷税,则会强制重新评估,评估费用各地标准不同,但一般不会很高)
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问题:天水二手房贷款房龄大概是怎么样的
关于天水二手房贷款房龄的解答如下:一般15年以上的二手房贷款较难。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。
律图法律咨询
问题:劳动合同自动续签有效吗
1、劳动合同约定自动续签,如果是当事人真实的意思表示,且经双方当事人协商一致的,是有效的。2、当事人在订立劳动合同时,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致等原则,合同才会有效。
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杜强吉律师
2023-04-13 11:29:17
你好,可以具体说一下
问题:儿子买房我出首付75万,没这儿子的名,是写儿媳妇的名?
周爱荣律师
2023-04-13 10:39:37
现在公积金是可以自行提取的,但每个地方规定不同,可以询问公积金管理中心
问题:公积金可以自己提取码?
郑村律师
2023-04-13 09:19:50
可以通过起诉维护自己权益
问题:房东不退押金怎么办?
杜强吉律师
2023-04-11 14:11:30
你好,可以具体说一下
问题:房产中介不退钱问题?
庄锦洲律师
2023-04-10 10:45:47
你好可以委托帮你协商
问题:延期交房四个多月而且以疫情为由停工一年多请问怎样才能退房退款?
张真睿律师
2023-04-09 16:12:58
你好,具体情况可以详细沟通下
问题:免费咨询一下\\\\\\\.房产问题?
陈瑶律师
2023-04-10 10:03:34
您咨询的房产法律是什么
问题:房产问题咨询一下?
杜强吉律师
2023-04-08 13:14:20
你好,可以具体说一下
问题:我父母把钱存放在私人那,现在要不回来了?
盈科王雨昕律师团队
2023-04-08 03:11:32
您好,上班时间给您打电话
问题:我是北京昌平农村!自建房!按房本百分之七十五的面积盖的房子超出四平米多算违法吗?
陈瑶律师
2023-04-08 09:55:12
您好,需要看一下您那边的材料
问题:开发商逾期退房纠纷?
陈瑶律师
2023-04-08 09:55:12
您好,需要看一下您那边的材料
问题:开发商逾期退房纠纷?
杜强吉律师
2023-04-13 11:29:17
你好,可以具体说一下
问题:儿子买房我出首付75万,没这儿子的名,是写儿媳妇的名?
庄锦洲律师
2023-04-10 10:45:47
你好可以委托帮你协商
问题:延期交房四个多月而且以疫情为由停工一年多请问怎样才能退房退款?
张真睿律师
2023-04-09 16:12:58
你好,具体情况可以详细沟通下
问题:免费咨询一下\\\\\\\.房产问题?
周爱荣律师
2023-04-13 10:39:37
现在公积金是可以自行提取的,但每个地方规定不同,可以询问公积金管理中心
问题:公积金可以自己提取码?
郑村律师
2023-04-13 09:19:50
可以通过起诉维护自己权益
问题:房东不退押金怎么办?
杜强吉律师
2023-04-11 14:11:30
你好,可以具体说一下
问题:房产中介不退钱问题?
陈瑶律师
2023-04-10 10:03:34
您咨询的房产法律是什么
问题:房产问题咨询一下?
杜强吉律师
2023-04-08 13:14:20
你好,可以具体说一下
问题:我父母把钱存放在私人那,现在要不回来了?
盈科王雨昕律师团队
2023-04-08 03:11:32
您好,上班时间给您打电话
问题:我是北京昌平农村!自建房!按房本百分之七十五的面积盖的房子超出四平米多算违法吗?
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