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拆迁搬迁补偿方案
拆迁搬迁补偿方案
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2022-04-11 17:27:15
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拆迁搬迁补偿方案
律图法律咨询
问题:你好问一下住宅房屋拆迁补偿款标准是什么
住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
律图法律咨询
问题:请问一下宅基地拆迁如何补偿
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 法律依据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
律图法律咨询
问题:贵州省贵阳市房屋拆迁安置补偿协议纠纷应当如何解决
房屋拆迁安置补偿合同纠纷一般情况下是可以通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决的。(一)关于履行合同,限期拆迁纠纷被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力,拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同,必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定“诉讼期间,不停止具体行政行为的执行”。这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。(二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁,经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的,拆迁人应作为案件原告,而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的,则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权,拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人要求产权调换的,该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持,但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让,并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的,应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权,责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人解除租赁合同的,法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的,在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置,由承租人根据承租房屋价格的实际情况,付给被拆迁人一定的经济补偿。
律图法律咨询
问题:在我国,农村房屋拆迁补偿款要交税吗
被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。
律图法律咨询
问题:房屋拆迁补偿合同有异议怎么办
如果对补偿标准有争议 ,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。
律图乌鲁木齐
问题:住房拆迁怎么补偿的
拆迁补偿标准:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律图山东
问题:咨询下对于工厂拆迁补偿标准是多少
工厂拆迁补偿项目有以下补偿:1、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。5、机器设备。机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。6、搬迁费用。就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
顾倩
问题:A从B手中租了C的空地,被拆迁后的补偿款,C已经给到B手里,但是B没有给到A,A怎么办?
您好, 可以起诉处理,要求对方返还补偿金,可以委托律师帮助您处理,可以电询沟通
律图浙江
问题:咨询下对于非居住房屋拆迁安置补偿标准是多少
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,当事人协商不成时由房地产估价机构评估。3、其他补偿:(1)按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。(4)其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
律图江苏
问题:我想问一下,关于集体土地的房屋拆迁补偿
目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜
律图呼伦贝尔市
问题:你好请问一下关于房屋拆迁的补偿怎样计算
1、屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0.房屋拆迁补偿——补偿方式货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
北京晏清律师事务所
问题:调整蚌埠市集体土地征收拆迁补偿安置标准
您好,为了更好的给你分析案情,需要您详细的叙述您的具体情况。
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北京梵清律师事务所
2022-07-20 00:46:10
具体问题还需要具体分析,你所提供信息不很全,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:就是我们家里有一套住房,我们3家人在这居住,如果拆迁了怎么弄?
庆尚律师李志强团队
2022-07-19 17:31:06
详细了解
问题:下农民土地的问题?
庆尚律师李志强团队
2022-07-19 18:44:18
详细了解
问题:为防止高空抛物搭雨棚是违建吗?
北京昌运律师事务所
2022-07-19 15:02:40
您好,您现在的诉求是什么
问题:农村土地纠纷!本来是老一代人口头给一家人使用,现在老一代人都去世了人家把土地占为已有?
北京昌运律师事务所
2022-07-19 11:45:24
您好,可以说一下详细情况吗
问题:想问北京户口迁出有多少补偿?
范艳贝律师
2022-07-19 07:54:28
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:征地款24万已经全部退回,今晚人被带走调查,?
天津团民律师事务所
2022-07-19 11:01:02
您好具体详细电话咨询
问题:我怎么分宅基地上的房屋?
张世伟律师
2022-07-18 15:20:27
您好,您可以委托专业的律师进行维权,具体方案可点击我头像打电话咨询
问题:基本农田是指什么?
杨在明律师
2022-07-19 10:35:02
您好,每个地方征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地政府结合当地经济发展水平、土地性质等因素制定。您可以根据您的具体情况结合补偿标准估算自己的补偿款,如果您对补偿不满意,或者认为补偿不合理,可以通用法律途径来维护您的合法权益。
问题:北京公房拆迁事宜?
北京昌运律师事务所
2022-07-18 10:17:58
您好,不能
问题:请问:1,1999年我父亲承包了村里的土地20年至2019年到期?
杨在明律师
2022-07-19 10:35:02
您好,每个地方征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地政府结合当地经济发展水平、土地性质等因素制定。您可以根据您的具体情况结合补偿标准估算自己的补偿款,如果您对补偿不满意,或者认为补偿不合理,可以通用法律途径来维护您的合法权益。
问题:北京公房拆迁事宜?
范艳贝律师
2022-07-19 07:54:28
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:征地款24万已经全部退回,今晚人被带走调查,?
北京昌运律师事务所
2022-07-19 15:02:40
您好,您现在的诉求是什么
问题:农村土地纠纷!本来是老一代人口头给一家人使用,现在老一代人都去世了人家把土地占为已有?
北京梵清律师事务所
2022-07-20 00:46:10
具体问题还需要具体分析,你所提供信息不很全,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:就是我们家里有一套住房,我们3家人在这居住,如果拆迁了怎么弄?
庆尚律师李志强团队
2022-07-19 18:44:18
详细了解
问题:为防止高空抛物搭雨棚是违建吗?
北京昌运律师事务所
2022-07-19 11:45:24
您好,可以说一下详细情况吗
问题:想问北京户口迁出有多少补偿?
天津团民律师事务所
2022-07-19 11:01:02
您好具体详细电话咨询
问题:我怎么分宅基地上的房屋?
庆尚律师李志强团队
2022-07-19 17:31:06
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问题:下农民土地的问题?
张世伟律师
2022-07-18 15:20:27
您好,您可以委托专业的律师进行维权,具体方案可点击我头像打电话咨询
问题:基本农田是指什么?
北京昌运律师事务所
2022-07-18 10:17:58
您好,不能
问题:请问:1,1999年我父亲承包了村里的土地20年至2019年到期?
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