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70年产权房拆除如何赔偿

70年产权房拆除如何赔偿
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-24 17:40:19 已帮助1034人

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70年产权房拆除如何赔偿
根据我国《国家赔偿法》及《房屋征收与补偿条例》之相关规定,对小产权房实行拆除处理时,需实施相应的赔偿措施。
小产权房,系指建基于农村集体土地之上的住宅性建筑物,并未获得由国家房管部门颁发的产权证明文件,因而无法实现自由转让。
然而,依据公平原则,对于原始房屋所有者仍应给予合理的拆迁补偿,具体补偿标准则参照现行的拆迁补偿政策执行。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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