根据我国相关法律法规,合法订立农村房屋的买卖协议具备充分的法律效力。
关于合同协议的生效要素则包含如下几个方面:
首先,在签署合同的过程中,签约双方须具备相应的民事行为能力;
其次,双方的意向表达必须是客观真实的,且没有任何欺诈或威胁等不当现象存在;
最后,合同中的各项条款内容均不得违反国家法律、行政法规所规定的强制性规范,同时更不能背离公共秩序和善良风俗的基本准则。
当双方当事人选择以合同书的形式签订协议时,其自双方当事人签字或是加盖公章之日起即视为该合同正式成立并生效。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。