租赁期限届满后能否再续签合同

1.夫妻之间存在表见代理情况。由于夫妻特殊身份关系，一方以另一方名义实施民事法律行为，当相对人有理由相信其有代理权时，便可能构成表见代理，像日常家庭事务中一方代理另一方购买生活用品等。 2.判断夫妻间表见代理需综合多因素，包括交易习惯以及相对人是否善意无过失等。 3.若构成表见代理，被代理的夫妻一方要承担相应法律后果，但之后可向无权代理一方追偿。 建议：夫妻双方应明确家庭事务代理权范围，避免因误解产生纠纷。相对人在交易时也应尽到合理注意义务，核实代理人权限，以降低交易风险。

1.合同履行不能分自始不能和嗣后不能。自始履行不能的有效合同，债务人要担违约责任。 2.因债务人原因导致嗣后履行不能，债务人要担责赔偿，债权人可解约索赔。 3.非债务人原因导致嗣后履行不能，债务人免原债务且无违约责任。 4.部分履行不能，其他部分仍需履行；第三人造成的，债务人担责后可追偿。 5.双方应及时沟通，采取措施减损，避免损失扩大。

居间合同要是被认定无效，得依据《民法典》的相关规定。下面这些情况，居间合同就可能无效。 首先，要是一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，那就不行。比如说，居间人故意把重要事实藏着掖着，骗委托人签合同，还对国家利益有损害。 其次，恶意串通也不行，损害国家、集体或者第三人利益都算。就像居间人和对方偷偷勾结，把委托人的利益给坑了。 再有，用合法形式去掩盖非法目的也不可以。要是合同看着是居间服务，实际上是为了藏着违法交易。 然后，损害社会公共利益也不行，像合同内容违背了公序良俗。 最后，违反法律、行政法规的强制性规定肯定无效，比如法律明确不让干这种居间行为。 一旦合同被认定无效，因为这个合同拿到的财产，得还回去；要是没法还或者没必要还，那就得折价补偿。谁有过错，就得赔对方因此受的损失，双方都有错，那就各自担责。总之，签居间合同可得小心，得符合规定，不然麻烦就大了。

（一）若想通过约定解除合同，在签订合同时就应明确约定解除条件，当条件达成，可按照约定行使解除权。若没有事先约定，也可与对方友好协商，达成一致后签订解除合同的协议。 （二）若想通过法定解除合同，需留意是否出现法定情形，如因不可抗力无法实现合同目的等。一旦出现，要及时收集相关证据，并以书面等有效方式通知对方解除合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律分析： （1）集资房建设缺乏合法审批手续，违反城乡规划等强制性规定，依据法律，此类转让集资房协议因内容违法会被判定无效。 （2）当集资房存在限制交易政策或单位规定，转让方未获相关部门或单位同意就签订转让协议，这种协议可能因违反政策或单位内部规定，损害国家、集体利益而无效。 （3）若签订协议时一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议，撤销后协议自始无效。协议效力需结合具体情况判断。 提醒： 转让集资房时，务必确认建设审批手续及交易限制规定，避免因协议无效带来损失，情况复杂时建议咨询专业法律意见。

（一）若主播三方协议约定到期自动解除，到期时无需额外操作，协议自动解除。 （二）若协议未约定到期自动解除，且到期后各方未继续履行，协议因履行期限届满实际终止。 （三）若协议到期后一方继续履行主要义务，对方接受，形成新的事实合同关系。想结束合作，要按法定或约定程序解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

1.合同履行地可由当事人自行约定，方式多样。明确具体地点，如约定货物交付地为某仓库地址，此为履行地。 2.根据合同性质确定履行地。像买卖合同，卖方送货的，送达地为履行地；买方自提的，提货地为履行地。 3.服务类合同可约定服务提供地为履行地。约定要明确、具体、可操作，约定不明易引发纠纷，届时需按法定规则确定履行地。

合同当事人能放弃撤销权，因其作为民事权利，当事人可依意愿处分。放弃方式分明示和默示。明示是明确表示放弃，如签署声明书；默示是知道撤销事由后以行为表明，像继续履行合同义务。 但当事人放弃撤销权需是真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。若合法有效放弃，撤销权消灭，不能再以相同事由主张撤销合同。 鉴于此，给出如下建议： 1.决定放弃撤销权前，全面评估利弊，考量可能影响。 2.若选择明示放弃，签署声明书等文件时确保内容准确清晰。 3.要确认放弃是真实意愿，避免受欺诈或胁迫。

结论： 发现带货主播合同有陷阱，可协商变更或解除合同，协商不成收集证据，依情况请求撤销合同、认定合同无效或追究违约责任，且要在法定期限内行使权利。 法律解析： 根据《民法典》，合同的订立应遵循公平、诚实信用等原则。当发现带货主播合同存在陷阱时，先与对方协商是较为友好的解决方式。若协商无果，收集证据能为后续维权提供有力支撑。若陷阱涉及欺诈、显失公平，当事人可行使撤销权，使合同自始无效；若合同违反法律法规强制性规定，其本身就不具有法律效力。若对方违约，受损方有权要求违约方承担赔偿责任。但需注意，法律为保障交易稳定，对一些权利的行使设置了期限，如撤销权需在规定期限内行使，否则权利丧失。若您在带货主播合同方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

要是对方不按合同约定履行还款义务，第一步得先看看合同是不是合法有效的，还有对方是不是真的违约了。要是合同没问题，有这么几招可以试试。 首先是商量着解决，找对方好好聊聊，清楚明白地告诉他们违约了，得承担啥责任，让他们赶紧把钱还上。 其次可以写封信去催款，用书面形式告诉对方得在规定时间内还钱，还得说清楚逾期不还的后果。 要是商量不拢，那就只能去法院打官司了。要向有管辖权的法院起诉，打官司之前得把合同、相关的凭证这些证据准备好。通过打官司让对方还钱，还能要求对方给违约金、利息这些赔偿。 要是打赢了官司对方还是不还钱，在规定时间里可以申请法院强制执行，靠法院的强制手段逼着对方还钱。整个过程中各类证据都得留好，这样才能保护好自己的权益。总之，遇到这种事儿别慌，按步骤来，合法合理地维护自己该得的利益。

法律分析： （1）收集证据是维权首要步骤，购车合同、付款凭证、聊天记录等能证明交易事实，为后续维权提供基础支撑。 （2）联系车行其他工作人员，可能从中获取有价值信息，推动问题解决。 （3）向消费者协会投诉，其可发挥调解作用，促使双方协商解决纠纷。 （4）市场监督管理部门有权对车行进行调查处理，举报后可借助行政力量维护权益。 （5）若以上途径无果，可通过民事诉讼要求车行退款并承担违约责任。 （6）若老板跑路涉嫌诈骗，向公安机关报案启动刑事程序，可通过追赃挽损减少损失。 提醒：收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。

处理合同纠纷，要准备这些证据： 主体资格证据：像身份证、营业执照，能证明当事人有签合同的资格。 合同文本证据：合同原件最重要，能证明双方权利义务，补充、变更协议也得提供。 履行情况证据：交货有发货单、收货单，付款有转账记录、收据。对方违约的话，催告函、书面答复都是证据。 沟通交流证据：邮件、微信记录、电话录音等，能体现合同的真实意思。 损失证据：主张赔偿时，发票、评估报告等可作损失计算依据。