需办理离异析产过户，两人一起凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则归谁)以及住房房产证，契税证，土地证。一起到该住房所属房管，申请办理离异住房析产过户，只有几百元工本手续费，没有任何税费缴纳，前提，住房需要贷款还清，无抵押。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
