土地使用税实际使用人在哪些情况下应缴纳

1、未按实际工资缴纳社保的，辞职没有补偿。2、经济补偿金只是适用用人单位按照法律规定解除劳动合同的情形，跟用人单位是否有缴纳社保没有关系。3、用人单位未缴纳社保的，职工可以要求补交，无法补交的，可以要求用人单位给予赔偿。

1、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。2、投资企业与被投企业按产权转移书据税目缴纳印花税，根据协议价的万分之五交印花税，办理产权证按件5元贴印花税。被投资企业接受投资后，按资本金增加的增资金额的万分之五交印花税。

你好，关于上述所提问题，解答如下：《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条，纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：(一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；(二)单位或者个人自己新建建筑物后销售，其所发生的自建行为；(三)财政部、国家税务总局规定的其他情形。所以，个人无偿赠与土地使用权是收营业税的。若您情况比较复杂，律图网也提供律师在线咨询服务，欢迎咨询律图专业律师。

具体需要看合同规定什么时候交房，如果开发商在合同规定的时间交房，而由于业主的原因未实际拿房，应以开发商通知的时间起算。如果由于房屋质量问题无法收房，则等房屋修缮达到交房标准时起算。

要 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令[1997]224号) 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

当然计入管理费用，政策依据：《企业会计准则应用指南—附录(会计科目和主要账务处理)》(2006)规定：6602管理费用一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。很显然企业在筹建期发生的土地使用税仍然在管理费用列支，而不得进入在建工程，房地产开发企业也不得进入发地产开发成本。

养老保险视同缴费年限是指职工全部工作年限中，其实际缴费年限之前的按国家规定计算的连续工作时间。固定职工在实行企业和职工个人共同缴纳基本养老保险费制度之前，按国家规定计算为连续工龄的时间，都可以作为“视同缴费年限”，并且可以与实际“缴费年限”合并计发养老保险金。上面这段话通俗的说意思是：如果当地社会保险制度是从1996年开始，你如果是在1996年以前参加工作了，那么以前的工作时间均认为你缴了费一样计算在里面（算连续工龄），即视同缴费年限。如：你工作了20年，单位缴社保15年，那么就应该算你20年缴费时间。

需要交纳的