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延期交房违约金有什么法律规定
延期交房违约金有什么法律规定
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-08-15 08:58:47
已帮助1540人
精选律师 ·
讲解实例
延期交房违约金有什么法律规定
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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延期交房违约金有什么法律规定
律图法律咨询
问题:违规出具金融票证罪要怎么判
《中华人民共和国刑法》第一百八十八条【违规出具金融票证罪】银行或者其他金融机构的工作人员违反规定,为他人出具信用证或者其他保函、票据、存单、资信证明,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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问题:合同违约的构成要件有哪些
合同违约的构成要件就是必须要有违约行为和不存在任何法定、约定的免责事由,否则就不能构成违约。”这里的“不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”就是违约行为,所以违约责任的基本构成要件是有违约行为。
律图法律咨询
问题:购销合同违约金计算标准
违约金的金额和计算方式,一般由双方当事人自由协商确定。在法律中,没有合同违约金最高限额的规定,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
律图法律咨询
问题:违约金比例要怎么约定比较合适
当事人约定的违约金以不超过造成损失的百分之三十最为合适。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。【法律依据】《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
顾倩
问题:正规网贷软件在没签约银行卡的情况下放款了且实际收款人不是自己 这个钱可以不还吗
您好, 建议您及时报警处理,寻求警方的帮助。
律图法律咨询
问题:违反住房公积金的规定到哪儿投诉举报
目前我国的住房公积金缴纳属于强制性。如果企业有违反,该企业员工可以向当地住房公积金管理中心举报。单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。违反法律规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
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问题:一方拒绝履行合同算违约吗
1、方若没有法律规定的正当理由而故意拒绝能够履行的合法有效债务的话,是属于违约行为的。2、有权拒绝履行合同的情形:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定;(六)法律上或者事实上不能履行;(七)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(八)债权人在合理期限内未要求履行。3、若不符合上述情形,同时又满足以下条件的话,就算违约:1、有合法有效的债务存在;2、履行仍为可能;3、债务人有拒绝履行债务的表示;4、债务人主观上出于故意;5、债务人拒绝履行债务无正当理由。
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问题:吉林省延边州安图县交通违章带什么材料进行处理
1、车辆行驶证原件或复印件;2、车辆驾驶人驾驶证原件;3、车辆驾驶人身份证原件;4、现金和银行卡。交通事故责任者对交通事故造成损失的,应当承担赔偿责任,承担赔偿责任的机动车驾驶员暂时无力赔偿的,由驾驶员所在单位或者机动车所有人负责垫付。但是,机动车驾驶员在执行职务中发生交通事故,驾驶员所在单位或者机动车的所有人在赔偿损失后,可以向驾驶员追偿部分或全部费用。
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问题:湘西吉首市交通违章费用是怎样规定的
不收取手续费;缴纳的罚款需要根据违法行为的不同而不同,在50-2000元以内。机动车违章查询方式:1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。2、登录各市公安局公安交通管理局的对外服务网站:找到车辆违章查询,输入车牌号和车辆发动机号,点击查询即可。3、拨打声讯电话查询。4、通过编写手机短信查询违章。
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问题:江门交通违章处理的期限都有哪些规定
1、根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》,一般来说,违章后15天内就可以在网上查询到违章情况,交警部门可以给你发送信件,但只要15天内在网上可以查,就不受一个月的限制了。2、缴纳罚款的时间是受到信件的15天内,一般交警发的都是挂号信,是可以查到你收到信件的时间的。二、《道路交通安全违法行为处理程序规定》的相关法条规定第五十二条当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的公安机关交通管理部门可以采取下列措施:(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款,加处罚款总额不得超出罚款数额;(二)申请人民法院强制执行。第五十三条:公安机关交通管理部门对非本辖区机动车驾驶人给予暂扣、吊销机动车驾驶证处罚的,应当在作出处罚决定之日起十五日内,将机动车驾驶证转至核发地公安机关交通管理部门。违法行为人申请不将暂扣的机动车驾驶证转至核发地公安机关交通管理部门的,应当准许,并在行政处罚决定书上注明。第五十四条:对违法行为人决定行政拘留并处罚款的,公安机关交通管理部门应当告知违法行为人可以委托他人代缴罚款。
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问题:合同违约一般要缴纳多少滞纳金
1、合同违约的滞纳违约金是:一般需缴纳不超过所造成的实际损失的百分之三十的滞纳金。具体的违约金的数额可由当事人协商确定;如果当事人认为违约金的数额不合理的,可以请求法院或者仲裁机构予以调整。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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问题:定金和违约金可以同时使用吗
定金和违约金不可以同时适用。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十八条的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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郭广吉律师
2022-08-21 06:53:47
你好,不能贷款是购房人的问题,定金一般不退的。
问题:杭州交了定金,后来征信不好贷不了款,定金能退不?
李建成律师
2022-08-21 07:11:06
诈骗情况,及时报警处理
问题:我想请问一下,我在网上抢玉石盘,现在崩盘了,里面有7万块钱这个样子拿不回来怎么办?
李建成律师
2022-08-21 07:11:32
需要单位,进行开具证明
问题:夫妻有一方有固定工作。一方无工作。保险挂靠在朋友的公司。想申请公租房。无工作一方怎样开具收入证明?
赵江涛律师
2022-08-20 22:49:56
一般不必
问题:自己出钱买的房借公公的名字公公同意把房子过户给儿媳还需要儿子到场吗?
范艳贝律师
2022-08-21 00:26:48
可以的
问题:房屋租赁合同纠纷7000左右的案值,可以代理吗?
曹书珍律师
2022-08-20 19:30:16
果是年满16周岁的未成年人,可以拿着本人的身份证在宾馆开房单独入住。
问题:双方未成年可以酒店开房吗?
赵江涛律师
2022-08-20 19:04:24
一般需要
问题:二手房需不需要契税发票?
范艳贝律师
2022-08-21 00:30:00
建议直接通过诉讼途径解决
问题:董律师您好,我想咨询一下,我家房屋被楼上跑水淹泡了,对方不想赔偿。?
张春雷律师
2022-08-20 16:04:34
具体分析一下
问题:房屋过户需不需要原房主的契税发票。?
王钰灵律师
2022-08-20 15:32:53
你好,建议是先让物业介入,他这种改动影响到您的正常起居生活的;此外,卫生间、厨房间是功能房间,一般不可以随意改动的。
问题:是我们家楼上,他厨房也往卧室外扩了1米,卫生间往边上的卧室扩了四十公分吧,然后扩出的这四十公分他放了个洗手池子,但他动的都不是承重墙?
范艳贝律师
2022-08-21 00:26:48
可以的
问题:房屋租赁合同纠纷7000左右的案值,可以代理吗?
范艳贝律师
2022-08-21 00:30:00
建议直接通过诉讼途径解决
问题:董律师您好,我想咨询一下,我家房屋被楼上跑水淹泡了,对方不想赔偿。?
李建成律师
2022-08-21 07:11:06
诈骗情况,及时报警处理
问题:我想请问一下,我在网上抢玉石盘,现在崩盘了,里面有7万块钱这个样子拿不回来怎么办?
张春雷律师
2022-08-20 16:04:34
具体分析一下
问题:房屋过户需不需要原房主的契税发票。?
王钰灵律师
2022-08-20 15:32:53
你好,建议是先让物业介入,他这种改动影响到您的正常起居生活的;此外,卫生间、厨房间是功能房间,一般不可以随意改动的。
问题:是我们家楼上,他厨房也往卧室外扩了1米,卫生间往边上的卧室扩了四十公分吧,然后扩出的这四十公分他放了个洗手池子,但他动的都不是承重墙?
郭广吉律师
2022-08-21 06:53:47
你好,不能贷款是购房人的问题,定金一般不退的。
问题:杭州交了定金,后来征信不好贷不了款,定金能退不?
李建成律师
2022-08-21 07:11:32
需要单位,进行开具证明
问题:夫妻有一方有固定工作。一方无工作。保险挂靠在朋友的公司。想申请公租房。无工作一方怎样开具收入证明?
赵江涛律师
2022-08-20 22:49:56
一般不必
问题:自己出钱买的房借公公的名字公公同意把房子过户给儿媳还需要儿子到场吗?
曹书珍律师
2022-08-20 19:30:16
果是年满16周岁的未成年人,可以拿着本人的身份证在宾馆开房单独入住。
问题:双方未成年可以酒店开房吗?
赵江涛律师
2022-08-20 19:04:24
一般需要
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