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楼上漏水楼下可以要求赔付什么
楼上漏水楼下可以要求赔付什么
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2022-08-06 05:55:52
已帮助1987人
精选律师 ·
讲解实例
楼上漏水楼下可以要求赔付什么
可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。
对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。
如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,协商解决。
【法律依据】
根据《
民法典
》第1184条规定:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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楼上漏水楼下可以要求赔付什么
孙艺萌
问题:楼上漏水,物业说开发商问题,过保质期了,现在漏楼下,造成楼上楼下都造成损失了,谁赔
房屋漏水找哪个部门解决1、房屋漏水找哪个部门:第一步,找物业和开发商协商解决;第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步,向人民法院提起民事诉讼。2、房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水。3、依据漏水原因不同,相关的责任也有不同根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第二百三十七条,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。邻里之间房屋出现漏水,双方应相互理解和相互配合,聘请专业机构进行鉴定分清责任,妥善解决问题;在房屋维修时,相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合,不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏,最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担,并在合同中明确出现问题时的处理方案。
顾倩
问题:你好,我家水龙头漏水把楼下天花板渗水了,问装修人员需要花费2000元,我家主动给对方修理,楼下不同意,非要索取5000元。楼下说不给5000,去法院上诉
您好,如被起诉您可以委托律师积极应诉,为您辩论,最大程度维护您的合法权益。
薛晓波主任
问题:你好我买的是十年楼零的房子刚装修完马上入住,楼下卫生间的马挂开裂漏水是谁的责任谢谢
找物业排查漏水原因F
薛辰
问题:我家漏水,对方起诉。起诉后达成共识已经维修好然后对方撤诉达成和解。对方现在又起诉支付维修金是否合理
起诉后对方欠钱不还可以向人民法院申请强制执行。债务应当清偿,暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。债权人请求债务人给付金钱、有价证券的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令和强制执行。依据《民事诉讼法》第二百四十二条:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
顾倩
问题:你好,二楼长期无人居住,一楼单独走管下水道,二楼出现反水把一楼淹了,这起纠纷谁来承担责任?现在要求楼上所有住户赔偿,合理么?
您好,需要查明具体的漏水原因,造成了多大的损失,建议您电询详细的说一下情况帮助您分析
顾倩
问题:楼上漏水淹了家具和地板
您可以起诉,根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。根据具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿。建议电询,为您进一步分析。
周红笑
问题:您好!本人购买的房子上月发现太阳能供水管的铜阀存在沙眼漏水,导致我家墙上起皮和楼下大面积漏水! 1,房子还处于质保期 2,该供水管用于太阳能供水使用,开发商赠送。 3,楼下邻居准备起诉我,要求赔偿损失。 现开发商和物业找各种原因拒不承认质量问题,也不承担赔偿责任。
开发商赠送的物品也需保证质量。漏水给你你造成的损失可以起诉开发商。即便你的邻居起诉你承担赔偿责任,你可以将此赔偿责任转嫁由开发商承担。
隗春绿
问题:你好,我家漏水到楼下,赔偿多少金额合理,是找你们律师,还是找资产评估机构?
可以你们协商协商不了进行资产评估
范艳贝
问题:顶楼房屋漏水赔偿标准
查明漏水的原因,确定责任主体。 (1)如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。 (2)开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。 (3)物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。 (4)公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人
薛晓波主任
问题:您好 楼上漏水应该如何合理维权
建议友好协商赔偿问题,如赔偿不能达成协议,可以提起诉讼。G
薛辰
问题:1月30日买的小洋房顶楼8楼,5月装修发现渗水,该怎么处理,能要求换个房购买吗?
邻里问题一直以来都是非常受关注的问题,生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。邻居之间是最为容易发生争执的,主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题,最为突出的就是楼上漏水,影响了楼下的生活,那么楼上漏水楼下怎样自修呢?第一步,要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。第二步,要对出现渗漏的地方进行清理,找到最基层的漏水因素,选择选择防水材料做备用。第三步,针对漏水部位进行防水施工处理,可以对裂缝进行修补,施工期间要注意增加附加层,确保更安全。第四步,在防水层施工结束之后,要在表面上做高分子防水材料粉刷,真正做到防水、防漏。第五步,施工24小时时候可以做试验,验证是否补漏成功,如成功则可以做表面修复工作,比如刷墙、贴瓷片等。当发生楼上漏水的时候,作为楼下的房主,切勿意气用事,应当冷静的想清楚该如何处理。楼上漏水一般来说都是开发商的问题,如果确定不是认为的,我们就可以理所当然的找开发商理赔。如有需要可以通过我们委托您所在地区的律师来帮助您。
李标田
问题:楼上漏水了,把我烟机泡坏了,不赔畅
你好,可以先协商,如果协商不成,可以诉讼,
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
咨询律师
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楼上往楼下漏水谁负责?
楼上漏水漏到楼下应该谁负责
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楼上漏水楼下该谁负责2021
楼上往楼下漏水谁负责任
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漏水到楼下谁负责2021
楼上房间漏水到楼下谁负责
楼下漏水要起诉楼上怎么办?
用心服务,无愧客户
祝辉良律师
擅长:房产纠纷,婚姻家庭
133-6608-0909
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郭广吉律师
2022-08-18 20:47:29
你好,可以根据购房合同的约定,要求开发商承担违约责任。
问题:关于新房交房问题,买的是精装修。去年6.30号让收房(也是开放商的交房日期),但是到目前为止,一直用的临时水电,没有燃气和暖气。?
李文俊律师
2022-08-18 23:14:19
具体做什么非法活动
问题:我委托中介出租房屋,承租人在房屋内从事非法活动我并不知情,公安应该对我进行处罚吗?
李文俊律师
2022-08-18 23:15:43
可以帮您
问题:家中姐弟两人,弟弟过世,父亲名下有一处房产(父亲过世),想过户到母亲名下,请问怎么办?
陈瑶律师
2022-08-18 16:58:26
您好,建议您来所详细咨询
问题:开发商之前收取的费用是否合理,可否起诉要求退回,对开发商办理房产证是否有影响?
范艳贝律师
2022-08-18 16:55:07
在保修期内,主张开发商承担维修责任。如需法律帮助,可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:十五楼也有在同一位置也有裂缝,我的楼面在卧室的墙角有一米多长的裂缝十七楼,我买的相片发在十六楼十六零一?
薛晓波主任律师
2022-08-18 16:45:39
建议您咨询街道或居委会申请条件F
问题:公租房的事咨询?
於雪琴律师
2022-08-18 15:40:08
具体情况是怎样的
问题:想资询北京户口买房的事?
薛晓波主任律师
2022-08-18 13:40:54
正常情况下交钥匙,办理入住手续后。G
问题:物业费用起算时间仔细?
范艳贝律师
2022-08-18 15:31:48
根据物业合同
问题:当业主问起来时,可近一年来就悄没声取消了,一直提供每年外立面玻璃擦洗服务,我们物业自房屋建成入住以来(十多年)?
张春雷律师
2022-08-18 17:35:48
具体情况您可以详细沟通看怎么解决
问题:物业公司乱收费现象?
李文俊律师
2022-08-18 23:15:43
可以帮您
问题:家中姐弟两人,弟弟过世,父亲名下有一处房产(父亲过世),想过户到母亲名下,请问怎么办?
范艳贝律师
2022-08-18 16:55:07
在保修期内,主张开发商承担维修责任。如需法律帮助,可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:十五楼也有在同一位置也有裂缝,我的楼面在卧室的墙角有一米多长的裂缝十七楼,我买的相片发在十六楼十六零一?
张春雷律师
2022-08-18 17:35:48
具体情况您可以详细沟通看怎么解决
问题:物业公司乱收费现象?
李文俊律师
2022-08-18 23:14:19
具体做什么非法活动
问题:我委托中介出租房屋,承租人在房屋内从事非法活动我并不知情,公安应该对我进行处罚吗?
陈瑶律师
2022-08-18 16:58:26
您好,建议您来所详细咨询
问题:开发商之前收取的费用是否合理,可否起诉要求退回,对开发商办理房产证是否有影响?
於雪琴律师
2022-08-18 15:40:08
具体情况是怎样的
问题:想资询北京户口买房的事?
薛晓波主任律师
2022-08-18 16:45:39
建议您咨询街道或居委会申请条件F
问题:公租房的事咨询?
范艳贝律师
2022-08-18 15:31:48
根据物业合同
问题:当业主问起来时,可近一年来就悄没声取消了,一直提供每年外立面玻璃擦洗服务,我们物业自房屋建成入住以来(十多年)?
郭广吉律师
2022-08-18 20:47:29
你好,可以根据购房合同的约定,要求开发商承担违约责任。
问题:关于新房交房问题,买的是精装修。去年6.30号让收房(也是开放商的交房日期),但是到目前为止,一直用的临时水电,没有燃气和暖气。?
薛晓波主任律师
2022-08-18 13:40:54
正常情况下交钥匙,办理入住手续后。G
问题:物业费用起算时间仔细?
祝辉良律师
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