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地产房子动迁怎么补偿
地产房子动迁怎么补偿
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2022-07-27 08:51:56
已帮助1102人
精选律师 ·
讲解实例
地产房子动迁怎么补偿
根据相关规定,作出
房屋征收
决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋
价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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地产房子动迁怎么补偿
律图法律咨询
问题:你好问一下住宅房屋拆迁补偿款标准是什么
住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
律图法律咨询
问题:请问一下宅基地拆迁如何补偿
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 法律依据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
律图法律咨询
问题:安庆鱼塘征收补助是多少
1、根据安庆市征地补偿的相关规定,安庆市鱼塘征收补偿标准为1500元一亩;精养鱼塘、珍珠蚌养水面在鱼塘补偿标准基础上增加百分之八十。2、《土地管理法》第2条第3款, 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。《土地管理法》第46条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》第47条第3款,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
律图法律咨询
问题:微信失业补助金网上如何申请
微信失业补助金网上申请流程如下:1、进入微信,在我的菜单页面找到支付,点击进入支付页面;2、在腾讯服务页面中,找到城市服务,点击进入城市服务页面;3、在热门服务页面中,找到社保,点击进入社保服务页面;4、找到电子社保卡,进入电子社保服务页面;5、找到失业保险待遇申领,点击进入失业申领页面;6、找到可以申领的失业补助金,点击申领即可。【法律依据】《社会保险法》第四十五条规定,失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记,并有求职要求的。
律图法律咨询
问题:解除劳动合同经济补偿金怎么给
如果在解除劳动合同后单位依法要支付经济补偿金的,要按劳动者在本单位工作的年限计算,每满一年给一个月的工资;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者给付半个月的工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月内的平均工资。
郭红杏
问题:你好,北京个税能补交吗?
你好,可以去税务机关补缴。
赵丽
问题:迁户口派出所都不要析产了,为什么村里让我去析产
"答:宅基地拆迁补偿的权益分配,原则上以拆迁协议和当地拆迁政策来确定。想要分割其中的拆迁利益,要考虑对应各补偿项目有没有属于您的份额。在拆迁中,常见的补偿项目如下所示:(1)宅基地区位补偿款:作为非农村集体经济组织成员,其并不享有宅基地使用权,宅基地区位补偿款的发放对象是宅基地使用权人,因此您无权要求分割宅基地区位补偿款。(2)优惠购房面积:在农村拆迁过程中获得的优惠购房面积一般分为按宅基地使用面积计算和按家庭被安置人口数计算。如果按宅基地面积计算优惠购房资格,仅有宅基地使用权人方能享有相应权益,您无权要求分割;但是如果是按被安置人口数计算,您又是被安置人员的话,您可以要求分割相应的权益,但是优惠购房面积并不是房产本身,离婚时您可以要求对方给您补偿款。优惠购房面积价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否,上市交易、能否取得产权证等因素,在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。(3)房屋价值补偿即房屋及附属物重置成新补偿款:房屋作为宅基地地上附着物,其对应补偿是否有确定份额,首先要看对房屋是否有贡献,如:对房屋经济出资、劳务出资、房屋修缮、房屋改建等,如果能够确定对房屋的贡献,
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问题:没有劳动合同被辞退是否能得到补偿
1、没有劳动合同被辞退也是可以补偿的,可以按照每工作一年支付一个月工资待遇的标准进行赔偿,另外劳动者还可以向用人单位主张要求双倍工资待遇的赔偿,因为未及时签订合同是需要支付双倍工资的。2、法律依据:《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
律图法律咨询
问题:安康国家征地补偿标准是多少钱
1.《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。2.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。5.征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
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问题:福安征地补偿标准的依据是什么
福安经济开发区管委会、福安经济开发区管委会,各乡镇人民政府、街道办事处,市政府各部门、各直属机构:根据《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(福建省人民政府令第177号)、《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号)文件精神,为维护被征地农民的合法权益,促进社会经济可持续发展,经研究,决定调整我市征地补偿标准。现就有关事项通知如下:1、征地补偿全面实行征地区片综合地价,不再采用耕地年产值倍数计算。征地区片综合地价(不含青苗补偿费用及地上附着物补偿费用):一类片区范围内补偿标准为不低于50000元/亩;二类片区范围内补偿标准为不低于44000元/亩;三类片区范围内补偿标准为不低于38000元/亩;四类片区范围内补偿标准为不低于35750元/亩。2、征收耕地、园地、林地、其他农用地、建设用地、未利用地的补偿标准按征地区片综合地价和地类修正系数计算(各区片范围、征地区片综合地价详见附件1,地类修正系数详见附件2)。3、青苗补偿费按耕地年产值的1倍补偿,地上附着物补偿费具体标准参照《福安市人民政府关于调整我市征地补偿标准的通知》(安政文〔2014〕299号)文件执行。4、本通知自2017年3月1日起执行,此前已经国务院和福建省政府批准农用地转用及土地征收(用)的,仍按已批准的征收(用)土地方案中核定的补偿标准执行。5、各乡镇、各有关部门应耐心向被征地村集体经济组织和农民做好政策宣传和解释工作,保障建设项目顺利推进,切实维护全市社会安定稳定。
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问题:关于年终奖经济补偿金有包含年终奖吗
经济补偿金基数不包括年终奖;年终奖是一种福利,不属于工资性质,所以一般是不能计入的。经济补偿金的计算基数是12个月的平均应得工资,应得工资包括: 1、单位代扣代缴的社保、住房公积金——应包含在经济补偿金计算基数中。根据法律规定,社保、住房公积金是由用人单位与劳动者按一定比例缴纳。用人单位每月代劳动者代扣代缴的个人部分,最后仍进入劳动者个人社保或公积金账户,是个人的货币性收入,属于工资的组成部分。所以个人代扣代缴部分应包含在经济补偿金计算基数中。 2、津贴、补贴、奖金、加班工资、特殊津贴等应计算在计算基数中。国家统计局《关于工资组成部分的规定》第四条:“工资总额由下列六个部分组成1)计时工资;2)计件工资;3)奖金;4)津贴和补贴;5)加班加点工资;6)特殊情况下支付的工资。可见,凡是符合工资组成部分的,包括奖金、津贴、补贴、加班工资、特殊津贴等属于工资收入的,都应计入经济补偿金计算基数。 3、有条件的计算在内。如果合同中关于年终十三薪是附条件的,比如工作满一年或考核合格可拿十三薪的,那么第十三薪并不是必然的应得工资,如果劳动合同中约定年终统一发放十三薪(不附带兑现条件),那么十三薪属于年终工资收入,应计算在“前12个月工资”之中。 4、税前工资。法律虽然没有明确规定经济补偿金计算基数——前12个月工资是否是扣除个人所得税后的工资,但是《劳动合同法实施条例》规定经济补偿金的计算基数是按劳动者应得工资计算。应得工资通常指税前工资。
律图法律咨询
问题:强拆铁棚有补助吗
1、强拆铁棚是否有补助要分情况的,一般如果商户铁皮棚没有违反相关的法律法规的规定,强拆商户铁皮棚要求装遮阳棚是侵犯了商户的民事权益,是要给予一定的补偿的。2、如果商户私搭乱建,在不符合法律规定的情况下私自搭建违章的铁皮棚的,应该要给予依法拆除,没有任何补偿的。如果政府部门不遵守法定程序强拆的,可以去申请行政复议或者行政诉讼。
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范艳贝律师
2022-08-01 17:39:20
您弟弟无权处分您父亲的份额,该合同中涉及您父亲份额处分的部分可能无效。详细情况您可点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:签订补偿协议,我弟弟自己私自与征收局,政府征收,但都自己自己的土地确权证,我弟弟和我父亲土地在一起?
贾艳朝律师
2022-08-01 15:19:41
不一定,要具体分析一下
问题:彭律师,我家80年代老房子一楼有个院子,在自己院子搭建阳光房属于违建吗?
薛金霞律师
2022-08-01 16:35:25
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:村民土地承包户可以查小组的土地账目吗,需要什么条件?
刘洪章律师
2022-08-01 08:24:53
需要
问题:卖回迁房需要拆迁协议吗?
顾倩律师
2022-08-01 11:14:11
您好, 是发生纠纷了吗,您可以叙述一下具体情况帮助您分析。
问题:征地补偿问题咨询?
顾倩律师
2022-08-01 13:19:08
您好,需要看您的案件具体情况才能确定,可以电询沟通一下
问题:享受了保障性住房,再遇到老房拆迁时就不能享受房屋产权置换了吗?
张海霞律师
2022-08-01 11:17:29
地是谁的?
问题:我是农村的,以前我们那个地是种苹果,原地路两边儿,现在都盖上房子了,大队让我们拿四万块钱一亩地可以建房子,合理不合理?
李标田律师
2022-08-01 17:34:04
具体情况电聊
问题:公公婆婆,老公的弟弟,边盖的猪圈,拆迁了,说没有儿媳妇的份?
顾倩律师
2022-07-31 10:55:31
您好,需要看您的实际情况来确定,需要看当地的拆迁政策、拆迁协议,可以电询沟通
问题:娘家拆迁,享受了4万块钱的补助,现在婆家要拆迁了,还能享受补贴吗?
顾倩律师
2022-07-31 10:55:24
您好,需要看您的实际情况来确定,需要看当地的拆迁政策、拆迁协议,可以电询沟通
问题:在娘家享受过拆迁待遇,在婆家还能享受拆迁待遇吗?
范艳贝律师
2022-08-01 17:39:20
您弟弟无权处分您父亲的份额,该合同中涉及您父亲份额处分的部分可能无效。详细情况您可点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:签订补偿协议,我弟弟自己私自与征收局,政府征收,但都自己自己的土地确权证,我弟弟和我父亲土地在一起?
顾倩律师
2022-08-01 11:14:11
您好, 是发生纠纷了吗,您可以叙述一下具体情况帮助您分析。
问题:征地补偿问题咨询?
李标田律师
2022-08-01 17:34:04
具体情况电聊
问题:公公婆婆,老公的弟弟,边盖的猪圈,拆迁了,说没有儿媳妇的份?
贾艳朝律师
2022-08-01 15:19:41
不一定,要具体分析一下
问题:彭律师,我家80年代老房子一楼有个院子,在自己院子搭建阳光房属于违建吗?
薛金霞律师
2022-08-01 16:35:25
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:村民土地承包户可以查小组的土地账目吗,需要什么条件?
顾倩律师
2022-08-01 13:19:08
您好,需要看您的案件具体情况才能确定,可以电询沟通一下
问题:享受了保障性住房,再遇到老房拆迁时就不能享受房屋产权置换了吗?
顾倩律师
2022-07-31 10:55:31
您好,需要看您的实际情况来确定,需要看当地的拆迁政策、拆迁协议,可以电询沟通
问题:娘家拆迁,享受了4万块钱的补助,现在婆家要拆迁了,还能享受补贴吗?
顾倩律师
2022-07-31 10:55:24
您好,需要看您的实际情况来确定,需要看当地的拆迁政策、拆迁协议,可以电询沟通
问题:在娘家享受过拆迁待遇,在婆家还能享受拆迁待遇吗?
刘洪章律师
2022-08-01 08:24:53
需要
问题:卖回迁房需要拆迁协议吗?
张海霞律师
2022-08-01 11:17:29
地是谁的?
问题:我是农村的,以前我们那个地是种苹果,原地路两边儿,现在都盖上房子了,大队让我们拿四万块钱一亩地可以建房子,合理不合理?
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