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一手商铺阴阳合同合法吗
一手商铺阴阳合同合法吗
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2022-07-25 22:23:27
已帮助1260人
精选律师 ·
讲解实例
一手商铺阴阳合同合法吗
1、不合法
2、《
民法典
》第五百零五条 当事人超越
经营范围
订立的
合同的效力
,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认
合同无效
。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方
人身损害
的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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一手商铺阴阳合同合法吗
律图法律咨询
问题:商铺拆迁协议该怎样写
1、当事人的名称以及住址;2、拆迁房屋的地址;3、补偿方式;4、停产停业损失补偿;5、补偿金额、安置用房面积和安置地点;6、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;7、违约责任。只要双方确定好就一定要签字确认。在写的时候就要按真实的情形来进行制定,确保被拆迁者的利益不会受到损害。8、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
薛辰
问题:在我们不知情的情况下出现阴阳合同怎么办
针对你所咨询的在不知情的情况下签的合同有效吗找个问题,你首先看一下什么是无效合同(一)合同无效的情况包括五种,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;和违反法律、行政法规的强制性规定。根据自身情况对应以上情况就知道是否有效了
律图陕西
问题:你好请问一下关于个人出租商铺如何缴纳房产税
1、个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12计算缴纳房产税。2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征,计算公式:应交房产税租金收入(指不含税租金收入)123、相关应交的税收:个人出租非住房(商铺、写字间等)还要交以下税款:(1)以租金收入(换算成不含税租金收入)的5计算缴纳增值税(营改增)。(2)城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)和教育费附加率3计算缴纳。(3)个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元4000元以上的,减除20的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。(4)印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
律图法律咨询
问题:我想问一下关于商铺买卖的卖家要付哪些税费
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元平方米。印花税:房屋产价的0.05%。土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税:A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
杨君远
问题:请问,商铺转租比原租高是不是不合法?
合法
刘朋印律师团队
问题:我在7年前购买商铺,早巳交付全款和向房产局交了房屋维修基金,购房合同巳在房产局登记备案,现房屋早巳建成,只差接入水电和竣工验收,现房产商进入破产重整,请问:管理人能将我的商铺列为破产清算财产吗?
您好,按照规定除非是住宅在你说的情况下算是你的,如果你们的情况比较多,可以共同向管理人反映,要房子不要退房款,因为房款是债权,清算状态下没法全退
北京嵩高律师事务所
问题:您好,我在一个商圈里租了一个商铺,我承租的时候出租方跟我承诺同品只招一家,我是最后一个商铺没有做同品的东西,当我真正经营的时候就出现了同品,我想问这个是合同欺诈吗?
,还需要补充了解一下,我代理过和您情况非常类似的案件,如您需要可以电话详细沟通
薛辰
问题:买的商住一起的商铺逾期4年了没交工,可以要违约金和出租的损失吗
一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的,违约方还应当在支付违约金后清偿债务。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》:第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》:
李建成
问题:出生医学证明写的是阳历日期,户口簿上写的是阴历,是同一天,可以改出生医学证明吗?谢谢
不可以随意更改
顾倩
问题:违反复工的商铺该怎么举报
您好,用人单位存在违法行为,建议您委托律师申请劳动仲裁,要求用人单位支付相应的赔偿金,您可以电询帮助您分析
李建成
问题:一楼小院的面积不在房产证上,从阳台开了一个门到小院,小院外围是开发商弄得铁栅栏,那铁栅栏内的面积还属于我吗
根据归属情况,
北京京佳律师事务所
问题:小区内办理了营业执照后 突然停止经营许可的办理 商铺的损失是否有人负责?
投资有风险,相关的损失自行承担。
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范艳贝律师
2022-08-01 17:41:11
可以的
问题:和解之后身体不适可以反悔吗?
袁帅律师
2022-08-01 17:58:35
你好
问题:有一家公司拖欠我们货款257000多,一直不给,当初也没有跟他签合同,但是我这里有开票记录和聊天记录?
温国彪律师
2022-08-01 14:37:26
您好,方便沟通一下具体情况吗
问题:想问一下我有一个技术服务合同需要备案?
周皓律师
2022-08-01 10:55:36
正常情况下您应该先签合同再打款,如果您不能顺利接手该店的话,您可以起诉您的朋友,把钱要回来。
问题:朋友把店对给我了,可是拒绝和我签合同,兑店费用,我已经付清了,?
顾倩律师
2022-08-01 13:20:24
您好,用人单位存在违法行为,建议您委托律师申请劳动仲裁,要求用人单位支付相应的赔偿金,建议您电询沟通情况,比较直接
问题:就是我在这家公司啊干了三年合同上写着一年
范艳贝律师
2022-07-31 13:50:54
根据合同约定及履行情况,可以追究对方违约责任
问题:合同上写的电费0,75一度,私自涨价0.85,怎么处理它?
孙华坤律师
2022-07-31 11:38:11
具体描述一下
问题:怎么向法院确认霸王条款,如果是霸王条款。申请解除合同?
顾倩律师
2022-07-31 11:32:44
您好,需要看您的协议中是如何约定的,有可能会构成违约。
问题:在培训期期间离职需要赔偿违约金吗?
顾倩律师
2022-07-31 13:11:36
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:我借了一笔钱。合同上写的1个点。但是实际15个点。有现金有微信转账?
顾倩律师
2022-07-31 10:51:53
您好, 您可以要求对方根据事先的约定,给您支付相关的报酬
问题:我帮中介做了七天事,可以拿到钱吗?
袁帅律师
2022-08-01 17:58:35
你好
问题:有一家公司拖欠我们货款257000多,一直不给,当初也没有跟他签合同,但是我这里有开票记录和聊天记录?
周皓律师
2022-08-01 10:55:36
正常情况下您应该先签合同再打款,如果您不能顺利接手该店的话,您可以起诉您的朋友,把钱要回来。
问题:朋友把店对给我了,可是拒绝和我签合同,兑店费用,我已经付清了,?
范艳贝律师
2022-08-01 17:41:11
可以的
问题:和解之后身体不适可以反悔吗?
温国彪律师
2022-08-01 14:37:26
您好,方便沟通一下具体情况吗
问题:想问一下我有一个技术服务合同需要备案?
孙华坤律师
2022-07-31 11:38:11
具体描述一下
问题:怎么向法院确认霸王条款,如果是霸王条款。申请解除合同?
范艳贝律师
2022-07-31 13:50:54
根据合同约定及履行情况,可以追究对方违约责任
问题:合同上写的电费0,75一度,私自涨价0.85,怎么处理它?
顾倩律师
2022-08-01 13:20:24
您好,用人单位存在违法行为,建议您委托律师申请劳动仲裁,要求用人单位支付相应的赔偿金,建议您电询沟通情况,比较直接
问题:就是我在这家公司啊干了三年合同上写着一年
顾倩律师
2022-07-31 13:11:36
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:我借了一笔钱。合同上写的1个点。但是实际15个点。有现金有微信转账?
顾倩律师
2022-07-31 10:51:53
您好, 您可以要求对方根据事先的约定,给您支付相关的报酬
问题:我帮中介做了七天事,可以拿到钱吗?
顾倩律师
2022-07-31 11:32:44
您好,需要看您的协议中是如何约定的,有可能会构成违约。
问题:在培训期期间离职需要赔偿违约金吗?
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