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不超过已付购房款1倍的赔偿怎么理解
不超过已付购房款1倍的赔偿怎么理解
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-23 21:03:45
已帮助2943人
精选律师 ·
讲解实例
不超过已付购房款1倍的赔偿怎么理解
具体情形如何理解适用需要具体分析,因个案不同而有所区别。一般理解为赔偿已付
购房
款的一倍。在有的情形下可以理解为“一倍以下”,如买受人
买房
后次日即发现受欺诈,同地段同面积同类房屋价格并无变化,出卖人亦同意变更
合同赔偿
损失的情形。
《
商品房买卖合同
解释》的第
八、第九条规定了
商品房
买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形:
商品房买卖
合同订立
后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人(先卖后抵);
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人(
一房多卖
)。
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不超过已付购房款1倍的赔偿怎么理解
李建成
问题:我做炸鸡加盟,后期不想做了。到已经交了1万多的物资采购款属于预付款,物资还没有发货,钱还能退吗?
你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
李建成
问题:你好,2017年1月份购买了二手房,已经支付了定金23万,有分别两次支付了其他款,现在还有尾款20万,约定在3月1日前支付给卖房,因为没有筹到钱,逾期20天,现在凑齐之后,卖方拒绝收钱,并且要求解除合同。合同中没有约定逾期付款的违约责任是什么?只是约定如果买房反悔购买房子,定金不退,卖房反悔,双倍赔偿定金,请问该怎么解决?逾期支付是反悔的意思吗?
要看 买卖合同具体约定条款。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
顾倩
问题:老师您好:我在入职1个月内签订了劳动合同,但两份合同始终在公司,我自己没有拿到属于自己的那份劳动合同,已经工作1年8个月了。可以要求公司支付2倍工资吗?
您好,已经签了劳动合同是不可以主张的
续征
问题:请问我交付了购房定金已超过约定期是否还有效
你所说的约定期是什么?如果是过了交定金的期限,如果对方收下了定金,那么可以视为对方同意接收,合同还是有效的。
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您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我给推开合理吗,每天特别臭,楼下所有的门市店铺就我家门口的放了垃圾桶,我们小区是开放式小区,你好?
孙可心律师
2022-08-08 17:38:27
你好!如果没有房产可以根据当地的买房政策申请买房
问题:无贷款记录有两套共有房产,离异后名下无房产,买房有什么政策?有时间限制吗?算一套还是二套?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-08 17:48:42
您好,您这边是遗产继承还是什么
问题:房产协议公证证明办吗?
薛金霞律师
2022-08-08 16:50:21
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:中介不退中介费,现在要求退房,在第二天打扫时发现?
广东国晖(北京)律师事务所
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您好!纠纷原因能说明情况吗
问题:租赁商铺,供电纠纷?
范艳贝律师
2022-08-08 16:00:02
可以具体沟通
问题:你好请问?
北京霆盛律师事务所
2022-08-08 14:33:33
可以的,建议保存好证据
问题:公司买社保没交住房公积金现在辞退我了能让他配吗?
北京霆盛律师事务所
2022-08-08 14:47:46
可以的,如果对方不停止侵权可以进行起诉
问题:我家的老房院前临居家盖楼,挡我院阳光,我可以阻止吗?
孟祺洪律师
2022-08-08 15:55:41
您好 双方可以写协商
问题:租房的时候签的一年,但住了一段时间后,因为其他原因要搬走,合同可以改签为半年吗?
陈瑶律师
2022-08-08 13:48:41
您好,可以来所详细咨询
问题:你好律师,所以一直也没想过更换房产证?
北京霆盛律师事务所
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可以的,建议保存好证据
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孟祺洪律师
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您好 双方可以写协商
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2022-08-08 17:48:42
您好,您这边是遗产继承还是什么
问题:房产协议公证证明办吗?
孙可心律师
2022-08-08 17:38:27
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陈瑶律师
2022-08-08 13:48:41
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薛金霞律师
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薛金霞律师
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