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房子没有房产证,怎么写赠与协议
房子没有房产证,怎么写赠与协议
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2022-07-23 07:29:32
已帮助2668人
精选律师 ·
讲解实例
房子没有房产证,怎么写赠与协议
1、农村无
房产证
,写
赠与合同
赠与房产是无效的。
2、无房产证的房子,只要能确定所有权,就可以赠与,签订
赠与协议
,经村组和邻居签字证明即可。
3、法律依据:《
民法典
》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房子没有房产证,怎么写赠与协议
宋子丹
问题:自己手写的协议只签字了,没有手印有效吗
如果是双方真实意愿,都有完全民事行为能力,内容又不违反法律法规强制性规定,签了名字,只是没有摁手印,一般协议有效,除非法律有特别规定。
律图法律咨询
问题:征地补偿协议集体用地合同怎么写
甲方(建设单位):____________________乙方(村委会):____________________________甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)政府的有关规定,就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议:1、征用土地面积及安置人数甲方征用乙方集体所有、使用的土地,面积为_____平方米,四至(见绘图),常住户口_____人(其中应安置____人),由甲方依据____确认。2、手续的办理乙方自签订本协议之日起_____日内办理_______手续,并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。验收中如发现与_________所列项目不符时,对意外情况,乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失,乙方应负赔偿责任。3、征地费用及其标准征地费用包括________费用,以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。4、补偿、安置费的结算土地补偿费和安置补助费的结算,按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)政府的有关规定,在______年_____月____日前到甲方所在地办理。5、违约责任违反本协议规定的,由违约方向对方支付违约金______元人民币,并赔偿因此而造成的损失。6、生效本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式____份,甲乙双方各执________份。甲方:(签章)_______________乙方:(签章)________________________年________月______日附件1被征用土地有关证件____件,其中土地所有权证,编号为_____;土地所有权证,编号为__________。
律图法律咨询
问题:男方不愿意离婚协议书该怎么写
1、离婚只有两种法定方式,一种是通过双方协商一致到婚姻登记机关办理离婚登记手续。另一种则是向人民法院提起离婚诉讼由法院判决准予离婚。如果男方不愿意,那么只能以诉讼的方式起诉离婚。男女一方要求离婚时,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂、调解无效,应准予离婚。2、法律依据:《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
律图法律咨询
问题:咨询一下企业与员工签订保密协议应注意什么
企业在与员工签订保密协议时,要对合同主要内容仔细研究,并详细地列明,否则极有可能不被法院认可。而保密协议的生效要件一般包括:(1)商业秘密的有效存在;(2)当事人须具有相应的民事行为能力;(3)意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危及显示公平等情形;(4)未违反法律、行政法规的强制性规定。与一般民事合同相比,保密协议的生效要件更为严苛。
怀向阳
问题:协议离婚抚养费最多写多少
您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注婚姻家事法律服务 根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付: (1)有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。双方自愿协商可以不受该比例限制。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。因婚姻家事问题涉及较多个人隐私,针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
周红笑
问题:我在学校与一家公司签了三方,现在与我签订劳动合同的是该公司的子公司,三方协议上的条款会受影响吗
子公司具备独立的法人资格,可以作为独立的主体对外签约,您具体遇到的问题是什么呢?可以拨打我主页的电话沟通。
薛辰
问题:你好你好咨询离婚代写协议书
男方:×××,×年×月×日出生,×族,工作单位:×××,现住址:×××。女方:×××,×年×月×日出生,×族,工作单位:×××,现住址:×××。双方于×年×月×日在×市×区(县)人民政府的民政局婚姻登记处登记结婚,现因夫妻感情破裂,已无和好可能,经双方协商一致,自愿离婚达成如下协议:一、男方×××与女方×××自愿离婚。二、子女的抚养:1、双方于×年×月×日生育有一子(或女),取名×××,现随***生活,离婚后婚生子(或女)随男方(或女方)抚养,由女方(男方)每月支付抚养费×××元,于每月×号前付清,直到孩子18周岁止。2、未直接抚养的一方可在每月的第×周星期六起至周日接子(或女)随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。三、财产的分割:1、房产:(1)夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,登记在男方/女方(或双方)名下,属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方/女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得
怀向阳
问题:婚后赠与房产只写一个人名字是夫妻共同财产么?
您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。夫妻婚后买房写一个人的名字,属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的,按照法律规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。因婚姻家事问题涉及较多个人隐私,针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
赵丽
问题:请问离婚协议里写"在女方再婚前,房产归女方所有,在女方再婚后,房产归女方和儿子共有,无论女方是否再婚,该房产中属于女方的部分,在女方去世后由儿子继承”,以上这样写在法律上是否有效?
离婚协议签字后还没有生效,要办理离婚登记才能生效。
顾倩
问题:我借姓张款没有还上,后经姓孙的接管此事,已写还款协议,多次摧款让打欠条,并且起诉到法院申请执行我房产,此房产已抵押给XX行,我并没有说明抵押给姓孙的,但是姓孙的要求法院评诂拍卖我此房产,姓孙的做的合法吗?
您好,若是对执行存在异议的话是可以申请执行异议的,您可以电询沟通叙述一下您的情况帮助您分析。
曹晓静
问题:您好,请问下,离婚协议书写房子给女方和孩子,女方有权利卖房子吗
离婚协议书确定房子给女方和孩子,则房子属于女方和孩子共有的财产,女方不能私自出售房屋。
怀向阳
问题:咱们写离婚协议多少钱
您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。同时,律师费用是没有统一的标准的,可以由双方协商确定。根据《律师服务收费管理办法 》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师收费考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。建议您找专业法律工作人员帮助您代写协议的,防止后续发生纠纷。离婚协议书必须采取书面形式,在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。协议必须注明双方有无子女,如果有,离婚之后孩子由谁抚养,是否需要另一方承担孩子抚养费以及抚养费的数额、支付方式、期限等,还应明确约定离婚后的子女探视权、探视方式等事项。有关子女抚养和探视问题要详尽约定,切忌含糊笼统,建议您咨询律师或请律师出具离婚协议,否则双方日后可能由此引发抚养权、抚养费变更、探视权纠纷等诉讼。财产部分应明确财产购买时间、归属、分割情况,某些不变分割的只能归一方所有的财产,应明确给另一方折价款金额。常见需要分割的财产包括房产、房产增值、车辆、存款、股权、股票、基金、债券等有价证券、保险、住房公积金、补贴、房屋租金、个人财产婚后增值部分以及私人生活物品等。除了财产分割,还应明确约定双方债权、债务的分割,由于债权债务的分割涉及到第三人(债务人、债权人),债权债务处理模糊,后续很大概率引发其他争议。尤其对于债务的分割,要确认其属于夫妻共同债务还是个人债务。如果约定模糊,可能会使一方财产受损,但双方签字生效后,后续很难诉讼维权。因婚姻家事问题涉及较多个人隐私,针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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郭广吉律师
2022-08-18 20:47:29
你好,可以根据购房合同的约定,要求开发商承担违约责任。
问题:关于新房交房问题,买的是精装修。去年6.30号让收房(也是开放商的交房日期),但是到目前为止,一直用的临时水电,没有燃气和暖气。?
李文俊律师
2022-08-18 23:14:19
具体做什么非法活动
问题:我委托中介出租房屋,承租人在房屋内从事非法活动我并不知情,公安应该对我进行处罚吗?
李文俊律师
2022-08-18 23:15:43
可以帮您
问题:家中姐弟两人,弟弟过世,父亲名下有一处房产(父亲过世),想过户到母亲名下,请问怎么办?
陈瑶律师
2022-08-18 16:58:26
您好,建议您来所详细咨询
问题:开发商之前收取的费用是否合理,可否起诉要求退回,对开发商办理房产证是否有影响?
范艳贝律师
2022-08-18 16:55:07
在保修期内,主张开发商承担维修责任。如需法律帮助,可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:十五楼也有在同一位置也有裂缝,我的楼面在卧室的墙角有一米多长的裂缝十七楼,我买的相片发在十六楼十六零一?
薛晓波主任律师
2022-08-18 16:45:39
建议您咨询街道或居委会申请条件F
问题:公租房的事咨询?
於雪琴律师
2022-08-18 15:40:08
具体情况是怎样的
问题:想资询北京户口买房的事?
薛晓波主任律师
2022-08-18 13:40:54
正常情况下交钥匙,办理入住手续后。G
问题:物业费用起算时间仔细?
范艳贝律师
2022-08-18 15:31:48
根据物业合同
问题:当业主问起来时,可近一年来就悄没声取消了,一直提供每年外立面玻璃擦洗服务,我们物业自房屋建成入住以来(十多年)?
张春雷律师
2022-08-18 17:35:48
具体情况您可以详细沟通看怎么解决
问题:物业公司乱收费现象?
李文俊律师
2022-08-18 23:15:43
可以帮您
问题:家中姐弟两人,弟弟过世,父亲名下有一处房产(父亲过世),想过户到母亲名下,请问怎么办?
范艳贝律师
2022-08-18 16:55:07
在保修期内,主张开发商承担维修责任。如需法律帮助,可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:十五楼也有在同一位置也有裂缝,我的楼面在卧室的墙角有一米多长的裂缝十七楼,我买的相片发在十六楼十六零一?
张春雷律师
2022-08-18 17:35:48
具体情况您可以详细沟通看怎么解决
问题:物业公司乱收费现象?
李文俊律师
2022-08-18 23:14:19
具体做什么非法活动
问题:我委托中介出租房屋,承租人在房屋内从事非法活动我并不知情,公安应该对我进行处罚吗?
陈瑶律师
2022-08-18 16:58:26
您好,建议您来所详细咨询
问题:开发商之前收取的费用是否合理,可否起诉要求退回,对开发商办理房产证是否有影响?
於雪琴律师
2022-08-18 15:40:08
具体情况是怎样的
问题:想资询北京户口买房的事?
薛晓波主任律师
2022-08-18 16:45:39
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问题:公租房的事咨询?
范艳贝律师
2022-08-18 15:31:48
根据物业合同
问题:当业主问起来时,可近一年来就悄没声取消了,一直提供每年外立面玻璃擦洗服务,我们物业自房屋建成入住以来(十多年)?
郭广吉律师
2022-08-18 20:47:29
你好,可以根据购房合同的约定,要求开发商承担违约责任。
问题:关于新房交房问题,买的是精装修。去年6.30号让收房(也是开放商的交房日期),但是到目前为止,一直用的临时水电,没有燃气和暖气。?
薛晓波主任律师
2022-08-18 13:40:54
正常情况下交钥匙,办理入住手续后。G
问题:物业费用起算时间仔细?
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