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农村土地使用证过期了怎么办
农村土地使用证过期了怎么办
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2022-07-22 17:50:20
已帮助1477人
精选律师 ·
讲解实例
农村土地使用证过期了怎么办
1、延长
土地使用权
期限。可以由房屋业主联名提出,补交
土地出让金
,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似
拆迁
安置的办法解决。
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农村土地使用证过期了怎么办
律图法律咨询
问题:农村分家单需要盖章吗
1、不需要。2、农村分家单它只是起一个证明作用,也可以让家族人员在场证实和签字,和这个是一样的。分家析产农村家庭处分家庭共同财产的法律行为,一般需要签订书面的分单,由各个权利人签字。
律图法律咨询
问题:想改变已有土地使用权的土地使用性质需要补交多少
在符合城市规划的前提下,如改变土地使用性质为非经营性用地的,可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30%收取。如改变为经营性用地的,根据国家有关法律法规规定和《上海市土地出让办法》、《上海市土地储备办法》的规定,必须由土地收购储备机构先行进行收储后,采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。《中华人民共和国土地管理法》第十条
律图法律咨询
问题:非农户口能拥有农村土地承包权吗
1、根据规定,非农户口只能承包农村土地,而不能拥有农村土地承包权。2、农村土地承包是指利用农村集体土地或国有土地从事农、林、牧、渔或其他相关行业的行为,只有获得土地承包证,并且从事国家允许的土地用途才可以进行活动。非农户口只能承包农村土地,而不能拥有农村土地承包权。
律图法律咨询
问题:农村五保户标准有年龄限制吗
有的。老年、残疾或者未满16周岁的村民,无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,享受农村五保供养待遇。所谓五保,主要包括以下几项:保吃、保穿、保医、保住、保葬(孤儿为保教)。法律依据:《农村五保供养工作条例》第六条老年、残疾或者未满16周岁的村民,无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,享受农村五保供养待遇。-
顾倩
问题:同村不同屯的土地纠纷向题
您好, 您可以叙述一下具体的情况,是宅基地吗还是农耕地呢,建议您电询帮助您分析
杨大伟
问题:你好,我想咨询一下,我是农村户口,公司未给我缴纳住房公积金合法吗
违法,根据住房公积金条例规定,公积金是强制缴纳的,公司不交住房公积金是违法的,有相应的处罚,职工也可以向住房公积金管理中心投诉。
律图法律咨询
问题:城市户口可以继承农村自留地吗
城市户口不可以继承农村自留地。《土地管理法》第9条,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因宅基地为农民集体所有,故而城市户口子女不能继承。
律图法律咨询
问题:农村土地使用权证变更流程是什么
1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6、审批县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。8、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
律图法律咨询
问题:农村土地流转的原则是什么
1、坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。2、坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题。3、坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。4、坚持经营规模适度,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,兼顾效率与公平,不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率,确保农地农用,重点支持发展粮食规模化生产。
律图法律咨询
问题:买农村房子协议有法律效力吗
不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下:(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍,要买卖双方所订立的买卖合同符合民法典关于有效合同要件,就应当认定买卖合同有效。(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,对这类农村房屋买卖合同,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,应依法认定为有效合同。(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
天津团民律师事务所
问题:你好,我是解放后买的一亩地,现在办了房产证,可房产证上土地没写使用年限
土地怎么有房产证
顾倩
问题:在么 农村自家院子里种植了52颗大烟被发现了怎么办
您好,是报警了吗,警方介入了?建议您叙述一下您的情况帮助您进一步分析。
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王运磊律师
2022-08-20 12:14:20
方便说下细节?我好作出准备的法律分析。
问题:你好我有拆迁补偿纠纷XXX
张瑞建拆迁律师
2022-08-20 12:06:37
欢迎来电详细咨询
问题:在单位土地上自建的房屋,拆迁有补偿吗?
张世伟律师
2022-08-19 21:53:23
您好,建议您委托专业律师维权,具体方案可点击我头像打电话联系获取。
问题:农村宅基地盖的房屋如果拍卖需要什么手续?
北京晏清律师事务所
2022-08-19 18:59:37
请具体描述一下基本情况
问题:袁律师,孩子的户口在姥爷家是非农业户口,我是爸爸在农村,现在我们这要拆迁,我的子女享受拆迁政策吗?
李建成律师
2022-08-19 18:38:26
宅基地买卖无效的情况
问题:本村村民买给本村的宅基地协议有效吗?
霍新丹律师
2022-08-19 17:26:22
您好,请问您说的是宅基地吗?
问题:我们分家了,但是我们没有土地证,这个土地证怎么分呢?
温国彪律师
2022-08-19 16:39:15
您好,方便沟通一下案件细节吗,帮您具体分析一下情况,出具基础法律意见
问题:迟律师,我同乡镇府签订的宅基地指定地点可以去做公证吗?
赵江涛律师
2022-08-19 14:49:40
拆迁办
问题:拆迁协议丢失,找哪个单位补办?住建委可以吗?
桑丽律师
2022-08-19 15:30:07
报警了吗
问题:家人在山西XX公司意外坠亡,应该怎么办?
温国彪律师
2022-08-19 13:55:00
您好,方便沟通一下案件细节吗,帮您具体分析一下情况,出具基础法律意见
问题:我问一下农村玉米补贴什么时候发放,是8月20号吗?
王运磊律师
2022-08-20 12:14:20
方便说下细节?我好作出准备的法律分析。
问题:你好我有拆迁补偿纠纷XXX
桑丽律师
2022-08-19 15:30:07
报警了吗
问题:家人在山西XX公司意外坠亡,应该怎么办?
张瑞建拆迁律师
2022-08-20 12:06:37
欢迎来电详细咨询
问题:在单位土地上自建的房屋,拆迁有补偿吗?
李建成律师
2022-08-19 18:38:26
宅基地买卖无效的情况
问题:本村村民买给本村的宅基地协议有效吗?
温国彪律师
2022-08-19 16:39:15
您好,方便沟通一下案件细节吗,帮您具体分析一下情况,出具基础法律意见
问题:迟律师,我同乡镇府签订的宅基地指定地点可以去做公证吗?
张世伟律师
2022-08-19 21:53:23
您好,建议您委托专业律师维权,具体方案可点击我头像打电话联系获取。
问题:农村宅基地盖的房屋如果拍卖需要什么手续?
北京晏清律师事务所
2022-08-19 18:59:37
请具体描述一下基本情况
问题:袁律师,孩子的户口在姥爷家是非农业户口,我是爸爸在农村,现在我们这要拆迁,我的子女享受拆迁政策吗?
霍新丹律师
2022-08-19 17:26:22
您好,请问您说的是宅基地吗?
问题:我们分家了,但是我们没有土地证,这个土地证怎么分呢?
温国彪律师
2022-08-19 13:55:00
您好,方便沟通一下案件细节吗,帮您具体分析一下情况,出具基础法律意见
问题:我问一下农村玉米补贴什么时候发放,是8月20号吗?
赵江涛律师
2022-08-19 14:49:40
拆迁办
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