违约责任免责条款

1.合同一方未履行合同构成违约，守约方有多种措施维护权益。若合同仍可履行，可要求违约方继续履行；因违约造成损失的，可主张赔偿，赔偿额含履行合同可得利益；合同约定违约金的，可要求违约方支付；若违约致合同目的无法实现，可通知解除合同。 2.为有效维权，守约方应及时固定违约证据，这是后续维权的关键。 3.解决纠纷时，可先尝试与违约方协商，若协商无果，可通过诉讼途径，借助法律力量保障自身合法权益。

1.赠与是否需配偶同意，关键在于赠与财产性质。若为赠与人个人财产，因其有独立处分权，无需配偶同意。 2.若赠与财产是夫妻共同财产，夫妻对其有平等处理权。非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定时，需夫妻双方平等协商并取得一致意见。未经配偶同意擅自赠与他人，配偶有权主张赠与行为无效并要求受赠人返还财产。像一方私自将夫妻共有的大额房产赠与他人，配偶不知情，可通过法律途径维护自身权益。 3.解决措施与建议：赠与人在赠与财产前，应明确财产性质。若是共同财产，要与配偶充分沟通协商，取得同意后再进行赠与。受赠人接受赠与前，也应确认赠与财产是否存在共有人，避免后续产生法律纠纷。

1.约定违约金和解除合同不同却有关联，约定违约金不意味着合同必然解除。 2.若合同既约定违约金，又赋予守约方在特定违约情形下的解除权，守约方可在情形发生时解除合同并要求支付违约金。 3.即便合同没约定解除权，一方根本违约致合同目的无法实现，另一方也能解除合同并主张违约金。 4.违约情节轻微未达根本违约，守约方不能直接解除合同，只能要求违约方付违约金等。

这种情况有机会要求退定金。开发商虽提拿地时间长，但未明确土地使用年限，可能影响购房者决策。可先和开发商协商，指出其未充分告知的问题，要求退还定金。若协商不成，收集好相关证据，比如销售介绍的记录等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求退还定金。

即使协议未约定违约责任，当事人仍可追究违约方法律责任。法律规定，不履行合同义务或履行不符约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若违约造成损失，受损方有权获赔，赔偿额应与违约损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 解决措施和建议如下： 1.当事人可先尝试协商解决纠纷，和平友好地处理问题。 2.若协商无果，受损方要积极收集违约证据和损失证据，为后续维权做准备。 3.受损方可选择通过仲裁或诉讼方式，要求违约方承担违约赔偿责任，以维护自身合法权益。

增加违约金存在上限，以不超过实际损失额为限。法律规定，当约定的违约金低于造成的损失时，法院或仲裁机构可依当事人请求增加，但增加后的违约金不能超过实际损失，这体现了填平原则，旨在补偿守约方因违约遭受的损失。若主张的违约金过分高于实际损失，违约方也可请求适当减少。 1.请求增加违约金时，当事人需提供证据证明实际损失数额，以便法院或仲裁机构衡量并确定是否增加及增加的具体数额。 2.当事人应合理主张违约金，避免过高或过低，确保违约金与实际损失相匹配。 3.法院和仲裁机构在处理时，会严格依据实际损失进行判断，以保障公平公正。

法律分析： （1）当中介促成合同成立时，依据法律规定，中介完成主要义务即促成交易达成，有权收取报酬。即便之后买卖双方终止合同，中介费通常不退还。 （2）若中介未完成全部约定服务，像未协助办理过户、未提供完整产权调查等情况，买卖双方可要求退还部分中介费。 （3）若因中介过错导致合同终止，例如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，买方或卖方不仅有权要求中介退还全部中介费，还可要求其赔偿损失。 提醒： 判断中介费是否退还，要关注中介服务完成情况和有无过错。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）返还财产是合同无效的重要后果之一。合同当事人基于无效合同获得的财产需返还，若无法返还或没必要返还，则要进行折价补偿。像交付货物的情况，对方要么归还货物，要么给予对应价款。 （2）赔偿损失方面，有过错的一方要对对方因合同无效遭受的损失进行赔偿。若双方都有过错，就各自承担相应责任。例如故意隐瞒重要事实致合同无效并造成对方经济损失，过错方需担责。 （3）合同部分无效时，若不影响其他部分效力，其他部分依旧有效。同时，合同中解决争议方法的条款不受合同无效影响，当事人可据此解决后续纠纷。 提醒：遇到合同无效问题时，要及时理清财产状况和过错责任，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

娱乐主播不一定要签约合同，但签合同能明确双方权利义务，保障权益。娱乐主播合同一般包含合作期限、直播内容与要求、报酬支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。解决方案是主播签约前仔细审查合同条款，对模糊或不合理处及时提出修改，若有疑问可找懂行的人帮忙分析，避免后续纠纷。

法律分析： （1）确定管辖法院是起诉个人合同纠纷的首要步骤。通常被告住所地或合同履行地法院有管辖权，不过若合同中明确约定了管辖法院，则依照约定执行。这能保证诉讼在合适的地点进行。 （2）准备起诉材料至关重要。起诉状需清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实理由；原被告身份信息用于明确当事人；相关证据要能有力证明合同关系以及对方违约等情况，为胜诉提供支撑。 （3）向法院立案时，将准备齐全的材料提交至法院立案庭，并按规定缴纳诉讼费，完成立案程序。 （4）立案后，需耐心等待法院安排开庭时间。开庭时要按时参加，清晰陈述事实和主张，通过出示证据、质证辩论来维护自身权益。 （5）若最终胜诉但对方拒不履行判决，可在规定时间内申请法院强制执行，以实现自身合法权益。 提醒：不同合同纠纷情况各异，准备证据和陈述事实时要确保准确充分。建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）合同有明确约定违约金的，一般遵循约定执行。不过，若约定过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。当约定超过造成损失的30%，可认定为过高；若过低，则可参照实际损失适当提高。 （2）合同未约定违约金时，需根据违约行为造成的实际损失确定赔偿。实际损失涵盖直接损失与可得利益损失等。确定实际损失需提供相关证据证明损失的存在及数额。 （3）违约金主要起补偿损失的作用，同时兼具一定惩罚性。最终的违约金数额要结合合同约定和实际损失来判断。 提醒： 在处理违约金问题时，要注意保留好证明实际损失的证据。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）在未签订书面合同的情况下，追讨项目尾款需先收集有力证据。项目交付记录、验收文件等能证明项目已完成，聊天记录、邮件往来等可证实双方存在事实合同关系，这些证据是后续维权的基础。 （2）与对方协商沟通很重要，明确尾款金额和支付时间，并保留好协商记录，这既能给对方一定压力，也可作为后续可能的证据。 （3）若协商无果，发送催款函是进一步的措施，以书面形式正式要求对方支付尾款，起到警示作用。 （4）若催款函无效，可向法院提起诉讼。法院会根据双方证据认定事实和责任，胜诉后若对方不支付，可申请强制执行。 提醒： 收集证据要全面、合法，注意保留原始载体。不同案情证据和处理方式有别，建议咨询以进一步分析。