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北京梵清律师事务所
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北京梵清律师事务所(以下简称“北京梵清”),总部设于北京市东长安街1号东方广场,地处中央行政区核心地段,是具有全球视野的综合型律师事务所。自成立以来,北京梵清始终秉承着“天下梵平·乾坤清宁”的理念,并以一流的律师团队、专业化的法律服务、坚韧的党建精神为依托,致力于为每一位委托人提供高品质的专业化法律服务。经过十多年的稳健发展,北京梵清从以行政诉讼业务为主导的律师事务所,逐步发展为集知识产权、行政、
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村委会能征收土地吗能签订拆迁补偿协议吗

黄** 黑龙江 - 大庆 补偿标准
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  • 拆迁公告

    拆迁公告,又名拆迁公示,指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书,告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括:拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建土管部门发布的,具有法律效力的行政公文。

  • 行政强拆

    行政强拆引是指现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。 新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》新版中,“行政强拆被取消”。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决,行政部门不再具有强拆决定权。

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村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。也就是说村委会是自治组织,并非一级政府,并不拥有行政部门的公权力。其次,土地征收是行政行为,无论从批准主体还是从实施主体方面看,村委会都不是适格主体。村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订拆迁补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任
    村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订拆迁补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的可以起诉至法院确认无效。
    根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订补偿安置协议。

2021-08-17 18:23:19 回复
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