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北京梵清律师事务所
擅长:婚姻家庭,刑事辩护,征地拆迁
北京梵清律师事务所(以下简称“北京梵清”),总部设于北京市东长安街1号东方广场,地处中央行政区核心地段,是具有全球视野的综合型律师事务所。自成立以来,北京梵清始终秉承着“天下梵平·乾坤清宁”的理念,并以一流的律师团队、专业化的法律服务、坚韧的党建精神为依托,致力于为每一位委托人提供高品质的专业化法律服务。经过十多年的稳健发展,北京梵清从以行政诉讼业务为主导的律师事务所,逐步发展为集知识产权、行政、
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房屋产权置换怎么办?

何* 广东 - 肇庆 拆迁安置
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  • 同性婚姻

    同性婚姻(same-sex marriage),是指同性之间的婚姻关系。在同性婚姻的支持者中,其也被称为婚姻平等或平等婚姻权。同性婚姻是对传统婚姻模式的一种创新,体现了现代婚姻多元化的发展趋势,满足了选择同性婚姻的人士的需求,具有重要的历史进步意义。

  • 买卖婚姻

    买卖婚姻,是指第三者包括父母违反婚姻自主原则,以索取物财为目的,包办强迫他人造成的婚姻。 换亲、转亲、童养媳等都是包办买卖婚姻不同形式的表现。买卖婚姻是数千年封建社会遗留下来的封建婚姻的毒瘤。

  • 买卖婚姻

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  • 包办婚姻

    包办婚姻指的是第三者(包括父、母)违反婚姻自主的原则,包办他人婚姻的行为,又称不自主婚,即并非由结婚者来决定的婚姻。这种行为是对婚姻自由的严重干涉与破坏,在中国,为宪法和民法典所禁止。

  • 跨国婚姻

    跨国婚姻是指婚姻超越了国界以及不同国家的人之间所结成的婚姻关系。跨国婚姻古代也有发生,如金成公主嫁西域,不过古代跨国婚姻的原因是封建制度的影响

  • 婚姻无效

    婚姻无效是指当事人双方不具法定结婚条件或没有履行法定结婚程序而缔结的婚姻,不产生合法婚姻的法律效力。婚姻无效作为一种法律制度,是专门用来解决违法结婚问题的。

  • 欺诈婚姻

    是指一方或双方在向婚姻登记机关申请结婚时,明知不符合《婚姻法》规定的条件,而向婚姻登记机关隐瞒真实情况或提供虚假证明,使婚姻登记机关或对方陷入错误,为双方登记,发给结婚证,确立夫妻关系。实践中,欺诈婚姻主要表现为婚姻关系的一方当事人采取虚构事实隐瞒真相的手段,欺骗对方当事人,骗取结婚登记而形成的婚姻,此行为除侵害婚姻行政管理关系外,还构成了对对方当事人权利的侵犯。

  • 军婚

    军婚,是与现役军人形成婚姻关系的婚姻。军婚,受到国家法律重点保护,破坏现役军人的家庭婚姻关系,应受到刑法的严厉打击。

  • 新包办婚姻

    新包办婚姻,和“包办婚姻”一样,同样包含父母牵线搭桥、认可对方身份、出资举办婚宴等过程,在适婚年龄的青年人中引起巨大争议。有人认为经父母操办,获得父母认可的婚姻是一种更加稳固、更有安全感的婚姻;也有人认为“我的婚姻我做主”,父母不应该过多干涉。

  • 欺诈婚姻

    是指一方或双方在向婚姻登记机关申请结婚时,明知不符合《民法典》规定的条件,而向婚姻登记机关隐瞒真实情况或提供虚假证明,使婚姻登记机关或对方陷入错误,为双方登记,发给结婚证,确立夫妻关系。实践中,欺诈婚姻主要表现为婚姻关系的一方当事人采取虚构事实隐瞒真相的手段,欺骗对方当事人,骗取结婚登记而形成的婚姻,此行为除侵害婚姻行政管理关系外,还构成了对对方当事人权利的侵犯。

  • 妨害婚姻家庭

    妨害婚姻、家庭罪是中国刑法规定的一类犯罪,指违反婚姻法的规定,妨害婚姻、家庭制度,危害社会的行为。

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    妨害婚姻、家庭罪是中国刑法规定的一类犯罪,指违反婚姻法的规定,妨害婚姻、家庭制度,危害社会的行为。

  • 军婚法

    军婚法是为保护军人婚姻而制定的法律条例, 一旦军人的婚姻出现问题,对簿公堂,判决会照顾军人一方,按照军婚法判决,不以普通婚姻为基准。不过近年来,公众对于军婚法的质疑越来越多。 军婚法是所有关于军人婚姻方面法律、法规等规范性文件的统称,在现行的中国还没有一部专门为规范军人婚姻关系的法律。

  • 可撤销婚姻

    可撤销的婚姻,是指因胁迫结婚的,受胁迫的一方或被非法限制人身自由的当事人,可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻

  • 离婚手续

    离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种,协议离婚需要按正常程序办理离婚手续,办理了离婚手续,离婚才能生效。 (一)、当事人提交证件和证明材料; (二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料; (三)、婚姻登记员向当事人讲明《民法典》婚姻家庭编关于登记离婚的条件; (四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿; (五)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的,双方填写《申请离婚登记声明书》,并在监誓人面前签名; (六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份,婚姻登记处存档一份;   (七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查,符合离婚条件的,填写《离婚登记审查处理表》和离婚证; (八)、颁发离婚证。

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根据你的问题解答如下, 办理房屋置换,主要有下列六个基本程序:
(一)置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
(二)价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。
(三)置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议书。需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。
(四)签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书。
(五)办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付有关房款定金代理费等,并可以开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程。
(六)交割物业:交割验收时,必须符合以下几个条件:委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空,水、电、煤、通讯费用等全部结清。
二、购买无产权证房屋的风险因无产权证房屋缺乏证实房屋权利归属的初步证据,所以买受人应当承担由此而产生的各种风险。具体来说,购买房产权证房屋主要存在以下风险:
(一)无产权证房屋难以办理物权变动手续,存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租和入股等权利,难以物尽其用,买受人的合法权利得不到应有的保障。
(二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。
(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然,无产权证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。即使无证房屋属于违章建筑,除法定机关外,任何人不得侵占、毁损或拆除,否则无产权证房屋权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失。
(四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时,应当适用相邻关系的规定,接受限制和扩张权利。
(五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷,需要通过法律途径解决时,无产权证房屋的危险性就更加体现得十分明显。

2021-06-29 03:12:15 回复
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事实婚姻的构成需要以下要件: 一、男女两方的同住(即男女两方在一起持续、稳定的共有住住)做法始于1994年2月1日之前; 二、同住是以夫妻名义进行的; 三、同住两方1994年之前同住时已经具有结婚的实... 更多>>

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我国在一定范围内承认事实婚姻的合法性。1994年2月1日之前,男女双方符合婚姻法实质要件的,按事实婚姻处理,不论双方共同生活时间的长短,不论双方共同生活初期或者某个阶段是否符合婚姻法的实质婚姻关系要件... 更多>>

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你好,关于上述的问题,解答如下, 可撤销婚姻与无效婚姻的区别具体如下:(1)形成的原因不同。无效婚姻是因为不符合结婚的实质要件,违反结婚的禁止性条件而形成的婚姻,可撤销的婚姻仅仅是指欠缺婚姻合意要件的... 更多>>

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新婚姻法关于夫妻共同财产的规定《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1.工资、奖金 2.生产、经营的收益 3.知识产权的收益 4.继承或赠与... 更多>>

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