[律师回复] 您先别着急，详细说说合同的具体情况，像合同类型、遇到啥问题了。一般合同问题，得先看合同条款约定。要是对方违约，可追究违约责任；若合同有漏洞或歧义，可协商补充或解释。要是协商不成，还能考虑通过诉讼解决。把情况跟我仔细说说，这样我能更好帮您想办法。

[律师回复] 根据您描述的情况，这个租赁合同的法律效力确实存在一定问题。我帮您分析一下：首先，按照《民法典》相关规定，合同需要双方签字或盖章才能成立。房东未签字的情况下，这份合同严格来说尚未完全生效。但实际履行中，如果房东已经收取租金、交付房屋，法院可能会认定合同事实成立。关于违约责任，需要看几个关键点： 1. 房东是否实际履行了合同义务（如交房、收租） 2. 您是否有证据证明房东同意出租（如社交软件记录、转账备注等） 3. 合同中是否明确约定了提前解约条款建议您可以这样做： 1. 先与房东友好协商，说明合同未签字的情况 2. 收集租金支付凭证、房屋交接记录等证据 3. 如果协商不成，可以主张合同未成立，要求退还押金实际操作中，很多房东会愿意协商解决。您可以先尝试沟通，说明只住了3个月的实际情况，看能否达成和解。如果房东坚持要扣违约金，再考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 首先看看和对方签的合同里关于收益支付困难有没有相关约定。要是没有，可和对方协商，说明没钱进账的情况，争取延长支付期限或降低每年支付金额。要是对方不同意协商，你不按约支付可能要担违约责任，对方可能会采取法律手段维权。所以尽量和对方好好沟通，达成新方案，避免纠纷。

[律师回复] 债务合同修改更正得双方协商一致。若要修改，先明确修改内容，如金额、还款时间等，然后重新拟定条款，双方确认无误后签字。修改后的合同要体现修改时间和双方意愿，确保新条款合法有效。若涉及多方，还需各方达成共识。修改过程保留好沟通记录和新合同文本，避免后续纠纷。

[律师回复] 借贷合同要合法，主体得有相应民事行为能力，意思表示要真实，内容不能违法违规、违背公序良俗。比如不能是套路贷、高利贷等。若合同不合法，可能无效。解决方案就是签合同前仔细审查，确保条款合理合法，保留好合同等相关凭证。要是发现合同有问题，和对方协商修改或解除；协商不成，可通过诉讼解决。

[律师回复] 关于合同过期是否生效的问题，需要具体情况具体分析：首先，合同过期通常指的是合同约定的履行期限已经届满。这种情况下，合同本身的法律效力并不自动消失，但合同约定的权利义务关系会发生变化。主要分两种情况： 1. 如果合同已经履行完毕，双方权利义务终止，合同自然失效。 2. 如果合同期限届满但双方仍在继续履行，可能构成事实合同关系，原合同条款可能继续适用。建议您可以先确认几个关键点： 1. 合同是否明确约定了有效期 2. 合同到期后双方是否继续履行 3. 是否存在需要处理的后续事宜如果合同到期后仍有未了结的事项，建议尽快与对方协商处理，必要时可以签订补充协议。如果存在争议，建议保留好相关履行证据。需要更具体的法律意见的话，建议您提供合同的具体条款和履行情况。

[律师回复] 您提到的这个问题确实很重要，关系到购车过程中的关键风险点。根据实务经验，我建议您在支付购车款前一定要先拿到车辆合格证原件。从法律角度来说，车辆合格证是机动车出厂时随车配发的法定证明文件，相当于车辆的身份证。根据《机动车登记规定》，没有合格证是无法办理车辆注册登记的。现实中确实存在一些4S店将合格证抵押给银行融资的情况，导致消费者付款后迟迟拿不到合格证。我的建议是： 1. 在签订购车合同时，明确约定付款前必须交付合格证的条款 2. 如果经销商以各种理由推脱，建议暂缓付款 3. 已经付款但未拿到合格证的，要立即书面催告并保留证据这种情况最好在付款前就防范，否则事后维权会比较被动。您还有其他具体问题可以随时问我。

[律师回复] 根据《民法典》等相关法律，一般因购房者自身原因不想买，定金难以退还。房贷压力大通常不属于可退定金的法定事由，若想退定金，除非能证明开发商有违约行为如未取得预售许可证、存在欺诈等，或双方对合同主要条款无法协商一致，又或合同有可退定金的特殊约定。 你和开发商签的认购协议里有没有相关特殊约定呢？