北京市通州区人民法院民事判决书
（2024）京0112 民初32591 号
当事人信息
原告：蔡XX，男，1982年出生，汉族，住北京市通州区宋庄镇葛渠XX。
被告：北京市通州区宋庄镇人民政府
住所地：北京市通州区XX。
负责人：刘X（镇长）。
委托诉讼代理人：高XX（北京XX律师）。
第三人：北京市通州区宋庄镇葛渠XX
住所地：北京市通州区宋庄镇葛渠村。
法定代表人：董XX（村主任）。
案件背景与诉讼请求
原告主张：请求判令宋庄镇政府支付腾退补偿款762,537元及利息（按LPR自2019年5月26日起计算）。诉讼费由被告承担。
事实依据：2005年与葛渠村委会签订《协议书》，约定由原告整治管理村南垃圾大坑并享有收益（期限至2035年）。2019年因集体产业用地项目腾退，与宋庄镇政府签订《腾退补偿协议》，但补偿款未支付。
被告抗辩：原告XXX未完成组卷和审计，支付条件未成就。葛渠村委会未参与“五方认定”，导致无法审核。
法院查明事实关键证据：2005年《协议书》：证明原告对案涉土地有合法使用权及投资权益。2019年《腾退补偿协议》：约定补偿总金额762,537元，支付条件为完成腾退并通过审计。《交房验收单》：原告已腾退土地1.4亩、房屋823.88平方米。
争议焦点：葛渠村委会称对2005年协议“不知情”，但未提交反证。五方认定因村委会缺席未能完成，导致审计停滞。
法院判决理由协议效力：2005年《协议书》真实有效，原告系地上物权利人。村委会“不知情”主张与事实不符，法院不予采信。
违约责任：原告已履行腾退义务，被告未支付补偿款构成违约。因村委会阻挠导致审计无法完成，不应由原告承担不利后果。
利息请求：被告非恶意拖欠，利息诉求不予支持。
判决结果
被告宋庄镇政府于判决生效30日内支付原告762,537元。驳回原告其他诉讼请求（利息）。案件受理费5,713元由被告承担。
审判员：张X
日期：二〇二四年十二月二十日
