[律师回复] 买使用权房办产权成划拨房不一定是被骗。划拨土地是指经批准无偿取得土地使用权。有些老房子土地性质是划拨。若买房前没被告知土地性质，可与卖家协商补偿或退房；若已知且合同无约定，可能难主张赔偿。可先和卖家沟通，若协商无果，可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 首先可和物业协商减免或缓交物业费，说明自身困难争取理解。也可尝试降低租金或售价，扩大招租、售卖渠道，如网络平台等。若实在想放弃产权，可找专业评估机构确定价值后，尝试找接手人，把商铺转让出去。若因特殊情况无法继续持有，也可考虑司法途径解决，但这可能较复杂，要谨慎。

[律师回复] 你好，需要了解一下详细情况。

[律师回复] 您和房东签合同了没？要是合同里明确租了房子、院子和菜地，现在面积不够且院子不让用、菜地不让种，这属于房东违约。您可以先和房东好好沟通，要求按合同履行。若沟通不成，保留好合同、付款凭证等证据，考虑通过诉讼让房东承担违约责任，比如赔偿损失、减少租金啥的。

[律师回复] 具体要咨询什么问题？

[律师回复] 11111111111你好

[律师回复] 根据您描述的情况，漏水责任主要还是要看具体原因。一般来说，房屋漏水责任的划分主要看两点：一是漏水原因，二是业主是否尽到了及时通知和维修的义务。首先，您主动发现漏水后立即去楼下敲门，这个行为说明您已经尽到了及时通知的义务，这点很重要。如果是因为您家水管老化、装修不当等自身原因导致的漏水，那主要责任还是在您这边。但如果是公共管道或建筑本身质量问题导致的，可能需要物业或开发商承担责任。建议您先做三件事： 1. 拍照或录像保留漏水证据 2. 继续尝试联系楼下业主，可以留个联系方式在门上 3. 尽快找专业师傅检查漏水原因如果确实联系不上楼下业主，可以联系物业协助处理。等确定漏水原因后，再根据具体情况协商或走法律程序。现在最重要的是控制损失扩大，该修的及时修。需要的话，您可以再详细说说漏水具体情况，比如是水管爆裂还是什么原因，我可以给您更具体的建议。

[律师回复] 物业没有执法权。执法权通常由特定主体依据法律赋予，物业只是提供服务的企业，无权进行诸如罚款、限制人身自由等执法行为。若业主有违规行为，物业可通过沟通协商让业主改正，也能收集证据向能处理的主体反映。要是物业越权执法，业主可保留证据，通过合法途径维护自身权益。

[律师回复] 需要了解一下详细情况

[律师回复] 需要了解一下详细情况