租了房子和院子，菜地，面积不够，院子不让用，菜地不让种?

您和房东签合同了没？要是合同里明确租了房子、院子和菜地，现在面积不够且院子不让用、菜地不让种，这属于房东违约。您可以先和房东好好沟通，要求按合同履行。若沟通不成，保留好合同、付款凭证等证据，考虑通过诉讼让房东承担违约责任，比如赔偿损失、减少租金啥的。