[律师回复] 外地户口可以办理暂住证，但现在通常叫居住证。要办的话，准备身份证、居住证明等去居住地办理。有了这个证，在很多方面能享受和本地居民差不多的权益，如参加社保、子女上学等。要是还没办，尽快按要求准备材料去办，让自己在当地生活更便利。

[律师回复] 要确定大连市公有住房住宅改商用收费标准执行的文件，可去当地房产交易中心查阅现行有效政策文件。解决方案是自行前往相关场所查找最新资料，还能向周边有类似经历的居民打听。若仍不清楚，可参考当地房产类网站或论坛，看有无相关信息分享。

[律师回复] 这种情况房东违约了。你有合同和交接证明，证据充足。可先与房东再次沟通，明确告知他应按约定退款，给出最后期限。若沟通无果，可收集证据走法律途径。准备好合同、转账记录、聊天记录等，去法院起诉房东，要求退还剩余房租。

[律师回复] 您好，您可以联系我一三零五二七五八七六九

[律师回复] 遇到这种情况需要尽快采取措施。首先查看购房合同中关于房产证办理时间的约定，如开发商超期未履行可起诉要求其承担违约责任。若对方拒不配合办证，可向法院起诉要求协助办理并申请强制执行。关于房款挪用问题，建议立即收集购房合同、付款凭证等证据材料，通过法律途径要求返还房款并赔偿损失，必要时可向公安机关报案。注意所有法律行动需在诉讼时效内提出，建议尽快委托律师介入处理。

[律师回复] 您好，您可以联系我一三零五二七五八七六九

[律师回复] 关于大连市闲置房物业费的收取标准问题，我结合当地规定为您分析如下：大连市目前执行的是《大连市物业管理条例》相关规定。对于闲置房屋（即已交付但无人居住的房屋），物业费收取需注意以下几点：1. 基本标准：闲置房仍需全额缴纳物业费，但可以申请减免部分费用。按规定，闲置超过1个月以上的房屋，业主可向物业公司申请按70%标准缴纳物业费（即减免30%）。2. 申请条件：需要业主主动向物业提交书面申请，并提供房屋连续闲置的证明（如水电气用量单据等）。物业公司核实后应当办理减免手续。3. 注意事项：减免部分仅限于公共服务费（如保洁、绿化等），房屋专项维修资金仍需100%缴纳。若房屋装修期间，不得申请闲置减免。建议您： 1. 先查看购房合同或物业协议中的具体约定 2. 保留好水电燃气等用量证明 3. 主动与物业公司沟通办理减免手续如果物业公司拒绝合理减免，可以向当地住建部门或街道物业科投诉。需要的话，我可以帮您进一步梳理维权途径。

[律师回复] 您好，关于租房问题，我理解这是很多人都会遇到的困扰。具体是什么情况呢？比如是合同纠纷、押金退还问题，还是房屋质量问题？不同的情况处理方式会有所不同。一般来说，租房纠纷主要涉及几个方面：1)合同条款是否合法有效；2)双方是否按约履行；3)争议解决方式等。建议您先仔细查看租赁合同的具体约定，同时保存好相关证据，如聊天记录、付款凭证、房屋现状照片等。如果是押金问题，根据《民法典》相关规定，房东应在租约到期后退还押金，扣除合理费用需提供依据。如果是房屋质量问题影响居住，租客有权要求维修或适当减少租金。建议您先尝试与对方友好协商，如果协商不成，可以向当地居委会或街道办寻求调解，必要时也可以通过诉讼途径解决。能否请您具体说明遇到的问题？这样我可以给出更有针对性的建议。

[律师回复] 关于小区车位收费问题，2025年民法典延续了现行规定，主要涉及以下要点：1. 收费标准需遵循谁开发谁受益原则，但开发商或物业不能随意定价。具体标准应当符合当地物价部门指导价，不同城市可能存在差异。2. 收费分为两种情况： - 产权车位：业主购买的车位只需缴纳管理费，一般每月50-150元 - 租赁车位：租金由开发商或业主大会决定，但必须公示收费标准3. 特别注意： 物业调整车位费必须经过双过半业主同意（专有部分面积占比+人数占比均过半） 费用收支情况应当每季度公示建议您： 1. 先查看购房合同中对车位的约定条款 2. 向物业索要收费依据和备案文件 3. 如果认为收费不合理，可向当地住建部门投诉需要进一步了解可以查询当地最新出台的物业服务收费管理办法。

[律师回复] 请注意接听电话，，，