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我的朋友想卖无产权房，不知道应该怎么办，想问问农村无房产证房屋买卖合同有什么相关规定？
你好，关于上述的问题，解答如下,1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
根据你的问题解答如下,1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
专业解答农村房屋买卖法律适用纠纷的解决途径关于农村房屋交易的相关法律法规明确指出，在进行此类房产买卖之际，卖方和买方必须具备相同村庄的居民身份，并且买方还需满足我国宅基地申请及使用权标准的严格要求；此外，农村房屋的出售行动还须得到所属集体经济组织的正式批准与许可方可生效。
专业解答在涉及房屋交易的过程中，如若未签署相关的协议，各方当事人便可着手收集和整理在合同订立及履行期间所产生的各类文书、资料以及往来信函等相关证据，以此来证实彼此之间已然建立了合同关系、明确了合同规定并展示了实际履约情形等等。如此一来，便能有效地维护自身的合法权益不受侵害。
专业解答农村房产买卖纠纷的法庭判决如何得以执行在法院实施执行行为过程中，如果遇到被执行人有房产可供执行，那么房屋当然可以成为强制执行的对象。然而值得注意的是，对于农村住房这一类特殊房产，我国现行法律明确规定了买卖方面的限制条件，即仅限于出售给本村村民。
专业解答在尚未支付价款的情况下，房屋买卖合同若能满足生效的基本条件，便依旧具备法律效力。买卖双方须在相互意肯的前提下作出真实、准确的意思表示，且需具备相应的民事行为能力；买卖关系的确立不可与社会公共利益相背离，亦不能违反法律强制性的规定。
专业解答依照现行法律规定，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确指出，农民集体所有的土地使用权绝不允许以出让、转让或租赁等方式，将其应用于非农业建设用途。然而如果买卖双方皆为同一集体经济组织的成员，并且已经完成了相关的宅基地审批手续，则该交易合同被认为是合法有效的。需要注意的是，农村集体土地上所建立的住房，系指建造于农村宅基地之上的建筑物。
律师解析 农村翻建房屋相关规定以下3类情况将不允许随便的重建翻修： 一、不能超过规定的房屋高度标准。 二、不能超过规定的宅基地面积标准。 三、违反一户多宅的情况。
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