售楼处交的定金能退吗

1.售楼处交的定金退还情况需具体分析。若因购房者自身不想购房，按定金罚则，不能要求返还定金；若因开发商未取得预售许可证、欺诈或严重违约等问题，购房者可要求双倍返还定金；若因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：决定是否退还定金时，要查看认购协议等相关文件约定及具体情况。首先尝试与售楼处协商，争取和平解决。若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房时，依据定金罚则，定金通常不予退还。因为给付定金方不履行约定债务，就丧失了要求返还定金的权利。
（2）若开发商存在问题，像未获预售许可证、有欺诈行为或严重违约使合同目的无法达成，购房者不仅能要求退还定金，还能主张双倍返还。
（3）因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等造成合同无法订立，购房者可要求退还定金。
（4）决定定金是否退还，要查看认购协议等相关文件约定，先尝试与售楼处协商，协商不成可走法律途径。

提醒：
签订认购协议时仔细阅读定金条款，遇到问题先协商，若协商无果且涉及金额较大，建议咨询专业法律意见。

（一）自身原因不想购房：需明晰定金不能退还，应提前做好决定，谨慎交定金。

（二）开发商原因：及时收集开发商未取得预售许可证、欺诈、严重违约等相关证据，以便要求双倍返还定金。

（三）不可归责于双方的事由：保留好如政策文件、不可抗力事件证明等相关证明材料，作为要求退还定金的依据。

（四）查看相关文件及协商：仔细查看认购协议条款，与售楼处友好协商退款事宜。若协商无果，准备好相关证据走法律途径。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因购房者自身不想买房，按定金规则，无法要回定金。
2.若因开发商问题，像没预售许可证、欺诈或严重违约，购房者能要求双倍返还定金。
3.若因不可归责双方的事，如不可抗力、政策调整致合同无法订立，可要求退还定金。
要先看认购协议约定和具体情况，先和售楼处协商，协商不成可走法律途径。

结论：
售楼处交的定金能否退还取决于具体情况，可能无法退还、可退还或双倍返还。

法律解析：
依据定金罚则，若因购房者自身原因不想购房，属于给付定金方不履行约定债务，这种情况下无权要求返还定金。若因开发商原因，像未取得预售许可证、存在欺诈或严重违约致使合同目的无法实现，购房者有权要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。同时，决定定金是否退还时，要查看认购协议等相关文件约定。遇到此类情况，建议先与售楼处协商，协商不成可考虑法律途径。如果您在购房定金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询进一步的解决方案。