当开发商违约时要如何来进行赔偿

（一）合同有明确违约赔偿条款时，按照合同约定的违约赔偿方式和比例计算赔偿金额并要求开发商支付。
（二）合同未约定违约赔偿时，收集因开发商违约造成实际损失的证据，如租房费用凭证等，要求开发商赔偿实际损失。
（三）开发商根本违约时，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（四）及时收集开发商违约的相关证据，先与开发商协商赔偿事宜，协商不成则向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

1.开发商违约，购房者可按合同约定和法律规定索赔。合同有违约赔偿条款的，依照约定执行，比如逾期交房按已付房款一定比例算违约金。
2.合同未约定的，购房者可要求赔偿实际损失，像逾期交房导致的租房费用，可让开发商承担。
3.若开发商根本违约，如房屋主体质量不合格，购房者可解除合同，要求返还房款与利息，还能获不超已付房款一倍的赔偿。
4.购房者要及时收集证据，先协商赔偿，协商不成可起诉。

结论：
开发商违约，购房者可依合同约定或法律规定要求赔偿，根本违约时可解除合同并获相应赔偿，协商不成可起诉。
法律解析：
当开发商违约，若合同有明确违约赔偿条款，应按约定执行，比如逾期交房按已付房款一定比例支付违约金。若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，像因逾期交房在外租房的费用。若开发商根本违约，如房屋主体结构质量不合格，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。在此过程中，购房者需及时收集证据，先与开发商协商赔偿，协商不成可通过起诉维护自身权益。若您在购房过程中遇到开发商违约的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.开发商违约时，购房者可按合同约定和法律规定获赔偿。合同有明确违约赔偿条款，按约定执行，如逾期交房按已付房款一定比例付违约金。
2.合同未约定时，购房者可要求赔偿实际损失，像因逾期交房在外租房费用，可让开发商承担。
3.若开发商根本违约，如房屋主体结构质量不合格，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。
4.建议购房者及时收集相关证据，先与开发商协商赔偿事宜。若协商不成，可通过起诉维护自身权益。

法律分析：
（1）当开发商违约时，若购房合同中有明确的违约赔偿条款，那么赔偿按照约定执行。比如约定了逾期交房按已付房款一定比例支付违约金，就以此计算赔偿金额。
（2）若合同未对违约赔偿作出约定，购房者可依法要求开发商赔偿实际损失，像因逾期交房产生的租房费用等。
（3）若开发商构成根本违约，如房屋主体结构质量不合格等情况，购房者不仅有权解除合同、要求返还已付购房款及利息，还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（4）购房者遇到开发商违约，需及时收集证据，先与开发商协商赔偿事宜，协商无果可通过起诉解决。

提醒：
购房者收集证据要注意其真实性和关联性。不同违约情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。