如果商铺一房两租会怎么样

法律分析：
（1）商铺一房两租时，若两份租赁合同不存在法定无效情形，合同均有效。
（2）承租权归属遵循一定规则：已合法占有租赁商铺的承租人优先取得；都未占有时，先办理登记备案手续的优先；都未占有也未登记备案的，合同成立在先的优先。
（3）未取得承租权的承租人，可要求出租人承担违约责任，赔偿因合同无法履行造成的损失，像寻找替代商铺的费用、预期经营利润损失等。
（4）若出租人存在欺诈故意，承租人可依法主张撤销合同，要求返还已付租金并赔偿损失。

提醒：
承租人在租赁商铺时要及时办理登记备案，注意审查出租人诚信。若遇一房两租情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到商铺一房两租情况，承租人应先确定自己是否已合法占有租赁商铺。若已占有，可凭借相关占有证据如实际经营记录、物品存放证明等，主张优先承租权。
（二）若未占有商铺，查看是否办理了登记备案手续。若办理了，可持备案证明争取承租权。
（三）若既未占有也未备案，查看合同成立时间，若自己合同成立在先，可据此主张承租权。
（四）未能取得承租权的承租人，收集因合同无法履行造成损失的证据，如寻找替代商铺的费用票据、预期经营利润的相关材料等，要求出租人承担违约责任。
（五）若有证据证明出租人存在欺诈故意，可主张撤销合同，要求返还已付租金并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。这表明两份租赁合同若无法定无效情形均有效，为上述处理方式提供了基础法律支持。

1.商铺一房两租，出租人需担责。若两份租赁合同无法定无效情况，都有效。
2.承租权归属按顺序定：已合法占有商铺的承租人优先；都未占有时，先办登记备案的优先；都没占有也没备案，合同先成立的优先。
3.没拿到承租权的承租人，可让出租人担责，赔偿损失，像找替代商铺的费用、预期利润损失等。若出租人有欺诈故意，承租人可撤销合同，要回租金并获赔偿。

结论：
商铺一房两租，两份合同若无法定无效情形均有效，承租权按合法占有、登记备案、合同成立先后确定，未取得承租权的承租人可要求出租人担责，欺诈时还可撤销合同并索赔。
法律解析：
依据相关法律规定，商铺一房两租时，合同效力遵循民事法律行为的效力规则，只要不存在法定无效情形，两份合同都有效。在确定承租权归属方面，优先顺序为合法占有、登记备案、合同成立先后。若承租人未能取得承租权，出租人构成违约，需赔偿承租人因合同无法履行遭受的损失，像寻找替代商铺的费用、预期经营利润损失等。若出租人存在欺诈故意，承租人有权利撤销合同，同时要求返还已付租金和赔偿损失。若遇到此类商铺一房两租的纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

商铺一房两租，出租人需承担法律后果。两份租赁合同若无法定无效情形均有效，承租权归属按以下顺序确定：
1.已合法占有租赁商铺的承租人优先取得承租权。
2.都未占有的，先办理登记备案手续的承租人优先。
3.都未占有也未登记备案的，合同成立在先的承租人优先。

未能取得承租权的承租人，可要求出租人承担违约责任，赔偿因合同无法履行造成的损失，包括寻找替代商铺费用、预期经营利润损失等。若出租人存在欺诈故意，承租人可主张撤销合同，要求返还已付租金并赔偿损失。建议承租人在签订合同前核实商铺租赁情况，签订合同后及时办理登记备案。出租人应遵守诚信原则，避免一房两租。